Hipotēkas priekšapmaksas soda īres izdevumi
Lielākā daļa aizdevēju ierobežo atļauto priekšapmaksas summu gadā. Parasti priekšapmaksas summu nevar pārcelt no viena gada uz otru. Tas nozīmē, ka jūs parasti nevarat pievienot kārtējam gadam summu, kuru neesat izmantojis iepriekšējos gados.
Priekšapmaksas soda aprēķināšanas veids dažādiem aizdevējiem ir atšķirīgs. Federāli regulētām finanšu iestādēm, piemēram, bankām, savā vietnē ir priekšapmaksas soda kalkulators. Varat apmeklēt savas bankas vietni, lai iegūtu izmaksu aprēķinu.
IRD aprēķins var būt atkarīgs no jūsu hipotēkas līguma procentu likmes. Aizdevēji reklamē procentu likmes tiem pieejamajiem hipotēkas nosacījumiem. Tās ir tā sauktās publicētās procentu likmes. Kad jūs parakstāt hipotēkas līgumu, jūsu procentu likme var būt augstāka vai zemāka par publicēto. Ja procentu likme ir zemāka, to sauc par diskontēto likmi.
Lai aprēķinātu IRD, jūsu aizdevējs parasti izmanto 2 procentu likmes. Viņi aprēķina kopējos procentu maksājumus, kas vēl ir jāmaksā jūsu pašreizējā termiņā abiem veidiem. Atšķirība starp šīm summām ir IRD.
Refinansēšana ar atskaitāmu priekšapmaksas sodu
Šajā nodaļā ir analizēta soda un soda sankciju atskaitīšanas iespēja ienākuma nodokļa vajadzībām. Vairāki likuma noteikumi liedz ieturēt naudas sodu vai soda naudu. Galvenais noteikums ir 67.6. panta 67.6. punkts, kas īpaši aizliedz ieturēt naudas sodu vai sodu, kas uzlikts saskaņā ar likumu. Ja XNUMX. panta XNUMX. punkts nav piemērojams, citi noteikumi var liegt vai dažos gadījumos atļaut atskaitīt noteiktus naudas sodus vai sodus. Šīs nodaļas mērķis ir apzināt un apspriest dažādus ienākumu nodokļa noteikumus, kas kopumā būtu jāņem vērā, nosakot soda vai soda atskaitāmību konkrētā gadījumā.
Kredītreitingu aģentūra, iespējams, ir publicējusi papildu norādījumus un detalizētus iesniegšanas norādījumus par šajā nodaļā apskatītajiem jautājumiem. Lai iegūtu šo informāciju un citas tēmas, kas varētu interesēt, lūdzu, skatiet CRA veidlapu un publikāciju tīmekļa vietni.
1.1 Likumā nav definēti jēdzieni naudas sods un soda nauda, tāpēc nodokļu vajadzībām šiem terminiem ir jāpiešķir to parastā nozīme, ņemot vērā kontekstu, kurā tie tiek lietoti. Parasti naudas sodu vai sodu var klasificēt vienā no šādām kategorijām:
Biznesa kredīts ar priekšapmaksas sodu
Ja jums ir hipotekārais kredīts, jūs labi zināt nodokļu atskaitījumus, ko katru gadu saņemat par procentiem. Reizi gadā visi tie procenti, ko maksājat savai bankai, arī nes peļņu. Plānojot savu ikmēneša maksājumu grafiku, jūs varat gūt papildu labumu no nodokļu ietaupījumiem, atskaitot hipotēkas procentus.
Pēc gada pirmās dienas jūsu banka nosūtīs jums veidlapu 1098, kurā būs sīki norādīta kopējā procentu summa, ko esat samaksājis par kārtējo gadu. To mēra pēc kalendārā gada, nevis pēc amortizācijas grafika. Tas nozīmē, ka, veicot janvāra maksājumu tagad, pārliecinoties, ka tas ir ieskaitīts jūsu hipotēkā līdz 31. decembrim, šī papildu hipotēkas maksājuma procenti tiks ieskaitīti šī gada atskaitījumā.
Tehniski janvāra maksājums sedz procentus, kas uzkrāti decembra mēnesī, padarot to par piemērotu šī gada nodokļu uzskaitei. Maksājot vairāk avansā, tas tiks uzskatīts par “priekšapmaksātiem” procentiem, tāpēc jūs nevarētu saņemt šī gada nodokļu atskaitījumu. Ja jūsu kredīta maksājums ietver ikmēneša hipotēkas apdrošināšanu, jūsu ietaupījumi būs vēl lielāki, jo arī hipotēkas apdrošināšana ir atskaitāma no nodokļiem.
Vai priekšapmaksas līgumsods tiek uzskatīts par procentiem?
Uzņēmējdarbības aizdevuma refinansēšana var ietekmēt jūsu nodokļu situāciju dažādos veidos. Piemēram, pēc refinansēšanas jums var būt iespēja pirms termiņa atmaksāt aizdevumu, taču, ja to darīsit, jums var rasties noteiktas nodokļu sekas.
Pirms parāda refinansēšanas jums jāpārliecinās, ka saprotat visas nodokļu sekas. Par laimi, jums pašiem ar tiem nebūs jātiek galā. Var strādāt kopā ar aizņēmēju, aizdevēju un aizņēmēja nodokļu konsultantu.
Jūsu uzņēmumam ir nepieciešams finansējums, taču izpēte un rūpība pakļauj jūsu personisko informāciju riskam. Jo vairāk iespēju apsvērsit, jo neaizsargātāks būsiet. Visi aizdevēji vēlas pārbaudīt jūsu kredītvēsturi un piekļūt jūsu personiskajai informācijai. Nepieļaujiet to. Ļaujiet Mayava droši un ātri atrast jums labāko pieejamo procentu likmi, nepakļaujot riskam jūs un jūsu uzņēmumu.
Iepriekš minētais priekšapmaksas piemērs varētu radīt potenciālas nodokļu sekas. Saskaņā ar IRS noteikumiem, lai izmantotu aizdevēja līdzekļus īsākā laika periodā, nekā sākotnēji paredzēts, līdzekļi tiek uzskatīti par papildu procentu izdevumiem.
