Kur ziņot par 1099-c 1040 2020. gadam
Koronavīrusa hipotēkas iecietība ir palīdzējusi miljoniem amerikāņu māju īpašnieku, kas saskaras ar grūtībām pandēmijas izraisītu ienākumu zuduma dēļ, palikt savās mājās. Federālā valdība tikko paplašināja iecietību pret likumpārkāpumiem, ļaujot māju īpašniekiem uz laiku apturēt hipotēkas maksājumus līdz 15 mēnešiem, salīdzinot ar sākotnējiem 12 mēnešiem. Bet dažiem māju īpašniekiem ar šo palīdzību var nepietikt. Viņiem vienkārši ir jāatbrīvojas no hipotēkas.
Ja jūtat nepieciešamību bēgt no hipotēkas, jo nevarat samaksāt, jūs neesat viens. Saskaņā ar nekustamo īpašumu datu uzņēmuma CoreLogic datiem 2020. gada novembrī 3,9% hipotēku bija nopietni kavēti, kas nozīmē, ka to termiņš bija vismaz 90 dienas. Šis likumpārkāpumu rādītājs bija trīs reizes augstāks nekā tajā pašā mēnesī 2019. gadā, taču tas strauji samazinājās, salīdzinot ar pandēmijas maksimumu 4,2% 2020. gada aprīlī.
Lai gan darba zaudēšana ir galvenais iemesls, kāpēc māju īpašnieki meklē hipotēkas evakuācijas ceļu, tas nav vienīgais iemesls. Laulības šķiršana, medicīnas rēķini, pensionēšanās, ar darbu saistīta pārvietošana vai pārāk liels kredītkaršu vai citu parādu apjoms var būt arī faktori, no kuriem māju īpašnieki var vēlēties atbrīvoties.
Ja es saņemu 1099-c, vai es joprojām esmu parādā?
Ja ekonomiski atceļat savu hipotēku bankā, bet nekad neinformējat Īpašuma reģistru, hipotēka turpinās reģistrēties pret īpašumu. Ja jūs nolemjat pārdot savu īpašumu, pircējs atklās, ka uz īpašumu ir ieķīlāta ķīla, un var atteikt pārdošanu. Pat ja jūs sakāt pircējam, ka jūsu hipotēka ir izslēgta, jūs, iespējams, neiegādāsities īpašumu ar hipotēku pret jums.
Zemesgrāmata izsniegs Nota Simple, kas ir īpašumtiesību apliecinājums. Turklāt tas arī informē par īpašuma uzturēšanā esošajām nodevām (proti, hipotēkām) un izpildi un embargo (tas ir, hipotēkas nokavējumu, fizisko personu ienākuma nodokļa (IBI) parādiem).
Pirmkārt: Jums jāsazinās ar bankas filiāli un oficiāli jāpieprasa hipotēkas dzēšana zemesgrāmatā. Vislabāk to izdarīt rakstiski, adresējot bankas vadītājam.
Ir svarīgi uzsvērt faktu, ka banka var saņemt sodu par atcelšanu. Parakstot hipotēkas aktu, ierasts vienoties par dažiem izdevumiem un maksājumiem, kas saistīti ar hipotēkas dzēšanu. Tāpēc pirms turpināšanas ir svarīgi pajautāt bankai ar atcelšanu saistīto izdevumu izmaksas. Turklāt jums būs jāapmaksā arī atcelšanas akti pie Spānijas notāra un reģistrācijas zemesgrāmatā izmaksas.
Hipotēkas prasības atcelšana
Pēc gadiem ilgiem maksājumiem, beidzot ir pienācis laiks, kad jūs gatavojaties maksāt pēdējo hipotēkas iemaksu. Bet jūs noteikti domājat, ko man darīt tagad, kas man jādara, kad tas ir pabeidzis?
Patiesība ir tāda, ka jums vairs nav parādu jūsu finanšu iestādē, taču tas nenozīmē, ka esat pabeidzis hipotēkas noformēšanu, jo tas joprojām ir reģistrēts reģistrā un tas var radīt dažas problēmas, tāpēc jums ir divas iespējas:
Reģistrs to atcels pats pēc 20 gadiem (tas nekas); tas ir, pirms šī laika jebkurai finanšu procedūrai, kuru vēlaties veikt, informācija joprojām būs tur, jums joprojām būs hipotēka.
Šajā gadījumā šo procedūru var uzticēt finanšu iestādei, kas netiks atbrīvota no administratīvajām izmaksām par saistītajām procedūrām; vai arī varam to izdarīt paši, ietaupot daļu (bet ne visas) no izmaksām:
2. Dodieties pie notāra, lai pieprasītu publisku hipotēkas dzēšanas aktu. Tas jāparaksta hipotēkas piešķīrēja uzņēmuma pārstāvim, kuru notārs informēs (200–300 eiro).
Prasības hipotēkas dzēšanai īpašumtiesību reģistrā
2007. gada hipotēkas parāda atvieglojumu likums parasti ļauj nodokļu maksātājiem izslēgt ienākumus no parāda dzēšanas viņu galvenajā dzīvesvietā. Par parādu, kas samazināts hipotēkas pārstrukturēšanas rezultātā, kā arī hipotēkas parāds, kas atlaists saistībā ar ieķīlāšanu, ir tiesības uz atvieglojumu.
Atlaista parāda summa tiks aplikta ar nodokli, ja dzēšana ir par aizdevējam sniegtajiem pakalpojumiem vai kāda cita iemesla dēļ, kas nav tieši saistīts ar mājokļa vērtības samazināšanos vai nodokļu maksātāja finansiālo stāvokli.
Ja aizņematies naudu no komerciālā aizdevēja un komercaizdevējs vēlāk dzēš vai atlaiž parādu, atkarībā no apstākļiem jums, iespējams, būs jāiekļauj anulētā summa ienākumos nodokļu vajadzībām. Kad jūs aizņēmāties naudu, jums nebija jāiekļauj aizdevuma summa kā ienākumi, jo jums tā bija jāatdod aizdevējam.
Kad aizdevums vēlāk tiek atdots vai anulēts, aizdevuma summa, kuru jūs neatmaksājāt, parasti tiek uzrādīta kā ienākumi. Jums vairs nav pienākuma atmaksāt aizdevējam. Parasti aizdevējam ir jāziņo jums un IRS par anulētā parāda summu, izmantojot veidlapu 1099-C, parāda dzēšana.
