Daugiau nei 50 metų ir perka pirmąjį būstą JK
Jie myli savo namus Kardife, kuriame jie gyveno 15 metų, tačiau jiems buvo sunku iš naujo įkeisti būstą, kai atėjo laikas jį renovuoti prieš 3,5 metų. Jie manė, kad vienintelė išeitis – sumažinti namo dydį.
„Hipotekos bendrovė, su kuria dirbome iš pradžių, buvo labai abejinga mūsų situacijai ir pasakė, kad negalime įkeisti. Bet mes nenorėjome judėti. Mūsų namas yra šalia parko ir iki miesto nueisime per 20 minučių. Nenorėjome vargo ir išlaidų, susijusių su perkėlimu ir sumažinimu. Turėjome gana didelę būsto paskolą, kurią turėjome sumažinti, bet niekas nesidomėjo, nes buvome šešiasdešimtmečiai“, – sako Fowleris.
Ar galiu gauti hipoteką 50 metų be užstato
Jei jums daugiau nei 50 metų, galite manyti, kad jūsų galimybės gauti hipoteką yra menkos, tačiau iš tikrųjų JK yra tūkstančiai hipotekos produktų, kuriuos gali gauti vyresni nei 50 metų skolininkai. O gal jūs niekada nepirkote būsto ir esate vienas iš daugelio vyresnių nei 50 metų, kurie perka pirmą kartą... Gauti būsto paskolą vyresniems nei 50 metų žmonėms yra įprasta, nei manote, tačiau prieš pasirašydami sutartį galėtumėte apriboti savo ateities finansus , pasverkite savo galimybes, suraskite pigiausią pasiūlymą ir pasiūlykite, kad jį peržiūrėtų patikimas ekspertas. Atsižvelgiant į tai, šis vadovas buvo sukurtas siekiant suteikti aiškumo ir apima informaciją, kurios jums reikia norint priimti pagrįstą sprendimą. Apie hipotekos gavimą vyresniems nei 50 metų žmonėms.
Nesvarbu, ar jums reikia standartinės amortizacinės hipotekos, sandorio su tik palūkanomis, ar norite gauti nuosavą kapitalą savo dabartiniame būste, gali būti, kad yra sprendimas, padėsiantis gauti reikiamą finansavimą. Hipotekos brokeris dirba tam, kad rastų jums prieinamesnį būdą ir perspektyvų finansavimą. Kaip džiaugsitės pinigais, priklauso nuo jūsų.
Hipotekos ekspertas vyresniems nei 50 m
Kadangi hipotekos rinkos apžvalga (MMR) buvo pristatyta 2014 m., kai kuriems gali būti sunkiau pateikti paraišką dėl hipotekos: skolintojai turi įvertinti įperkamumą ir atsižvelgti į daugybę veiksnių, įskaitant amžių.
Tikslas yra užtikrinti, kad žmonės, išeinantys į pensiją, neturėtų neįperkamų paskolų. Kadangi žmonių pajamos mažėja, kai jie nustoja dirbti ir renka pensijas, Rizikos valdymo taisyklės skatina skolintojus ir skolininkus sumokėti būsto paskolą anksčiau. Tačiau tai ne visada įmanoma arba tinka visiems, o kai kurie skolintojai tai apsunkino nustatydami didžiausią būsto paskolos grąžinimo amžiaus ribą. Paprastai šios amžiaus ribos yra 70 arba 75 metai, todėl daugeliui vyresnių skolininkų lieka nedaug galimybių.
Antrinis šių amžiaus apribojimų efektas yra tas, kad terminai sutrumpėja, tai yra, reikia mokėti greičiau. O tai reiškia, kad mėnesiniai mokesčiai yra didesni, todėl jie gali būti neįperkami. Dėl to buvo pareikšti kaltinimai dėl diskriminacijos dėl amžiaus, nepaisant teigiamų RMM ketinimų.
2018 m. gegužę Aldermore paskelbė hipotekos paskolą, kurią galite turėti iki 99 metų #JusticeFor100-yearold būsto paskolos mokėtojams. Tą patį mėnesį Šeimos kūrimo draugija padidino maksimalų amžių kadencijos pabaigoje iki 95 metų. Kitos, daugiausia hipotekos įmonės, visiškai panaikino maksimalų amžių. Tačiau kai kurie skolintojai vis dar reikalauja 70 ar 75 metų amžiaus ribos, tačiau dabar yra daugiau lankstumo vyresnio amžiaus skolintojams, nes Nationwide ir Halifax pratęsė amžiaus ribą iki 80 metų.
Ar galiu gauti būsto paskolą sulaukęs 50 metų JK?
Artėjant pensijai gauti būsto paskolą gali būti sunkiau, nes daugelis skolintojų turi aukštesnes amžiaus ribas, o tai reiškia, kad hipotekos termino pabaiga gali būti ne ilgesnė. Įperkamumo standartai gali būti problemiški. Čia paaiškiname, kaip rasti naują būsto paskolą, nesvarbu, ar norite pakeisti būstą, ar iš naujo įkeisti esamą būstą. 25 metų hipoteka sulaukus 50 metų gali būti neprieinama.
Trumpas atsakymas – taip, būsto paskolą galite gauti nuo 50 metų. Tačiau tai priklauso nuo skolintojų, kurie nori jums paskolinti. Hipotekos konsultacijų biuro ekspertai hipotekos konsultantai peržiūrės 90 skirtingų skolintojų hipotekas ir suteiks jums tinkamą patarimą.
Jei norite pasiskolinti pinigų, kad grąžintumėte visą sumą, turite galimybę pasiimti įprastą hipoteką, nes daugelis skolintojų nori skolinti, net jei jau esate išėjęs į pensiją. Taip pat galite apsvarstyti „visą gyvenimą trunkančią hipoteką“, kuri leidžia pasiimti paskolą ir pridėti dalį arba visas hipotekos palūkanas.
Dauguma skolintojų turi savo amžiaus ribą hipotekai gauti. Apytikslis gairės hipotekos suteikimui yra maksimalus amžius nuo 65 iki 80 metų, o amžiaus riba hipotekos užbaigimui būtų nuo 70 iki 85 metų.
