Kas išrado hipotekos mokestį?

Būsto hipoteka – vok

Šiam straipsniui patvirtinti reikia papildomų citatų. Padėkite tobulinti šį straipsnį pridėdami citatų iš patikimų šaltinių. Medžiaga be šaltinio gali būti užginčyta ir pašalinta. Raskite šaltinius: „Paskola būstui“ – Naujienos – Laikraščiai – Knygos – Mokslininkas – JSTOR (2020 m. balandžio mėn.) (Sužinokite, kaip ir kada pašalinti šį įrašą iš šablono)

Hipotekos skolininkai gali būti fiziniai asmenys, įkeičiantys būstą, arba įmonės, įkeičiančios komercinį turtą (pavyzdžiui, savo verslo patalpas, nuomininkams nuomojamą gyvenamąjį būstą ar investicinį portfelį). Paprastai skolintojas yra finansų įstaiga, pavyzdžiui, bankas, kredito unija ar hipotekos įmonė, priklausomai nuo šalies, o paskolos sutartys gali būti sudaromos tiesiogiai arba netiesiogiai per tarpininkus. Būsto paskolų charakteristikos, tokios kaip paskolos suma, paskolos terminas, palūkanų norma, paskolos grąžinimo būdas ir kitos savybės, gali labai skirtis. Paskolos davėjo teisės į įkeistą turtą turi pirmenybę prieš kitus paskolos gavėjo kreditorius, o tai reiškia, kad paskolos gavėjui bankrutuojant ar nemokus, kiti kreditoriai gaus tik skolų, kurias jie turi pardavus turtą, grąžinimą. pirmiausia grąžinama visa suma.

Hipotekos palūkanų atskaitymas

Papildoma pagalba Be šių naujų galimybių skolininkams, federalinės vyriausybės agentūros taip pat imasi kitų veiksmų, kad paremtų skolininkus, nes mūsų visuomenės sveikata ir ekonomika atsigauna.

Informacijos suteikimas skolininkams, kurių jiems reikia, kad suprastų savo galimybes Šios naujos paskolos keitimo ir mokėjimo sumažinimo parinktys suteiks skolininkams reikalingą pagalbą tik tuo atveju, jei skolininkai turės informacijos, kad suprastų savo galimybes.

Susisieksime su naujausia informacija apie tai, kaip prezidentas Bidenas ir jo administracija dirba Amerikos žmonių labui, taip pat būdus, kaip galite įsitraukti ir padėti mūsų šaliai geriau atsigauti.

būsto paskola vokiečių kalba

Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikdami interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuodami originalų ir nešališką turinį bei leisdami nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.

Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.

Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.

Hipotekos liudijimas

Hipotekos registracijos mokestį renka Niujorko valstija „už privilegiją įregistruoti hipoteką nekilnojamajam turtui, esančiam valstijoje“. Be to, Niujorkas, kaip ir kitos apskritys, renka savo mokesčius.

Mokestis taikomas tik nekilnojamajam turtui, pavyzdžiui, daugiabučiams namams ir namams. Kooperatyvai yra asmeninė nuosavybė, todėl jie vengia būsto paskolos registravimo mokesčio. Jei sumažinsite tipinius 20 %, tai greičiausiai bus didžiausia pirkėjo uždarymo kaina.

Niujorko hipotekos registracijos mokesčio istorija prasidėjo 1906 m., kai pirmą kartą jį nustatė valstybė. Šiandien tai yra didžiulis pinigų kūrėjas tiek valstybei, tiek miestui. Vien tik Niujorko mokestis 2014 metais atnešė beveik milijardą dolerių.

Atminkite, kad ši „privilegija“, už kurią mokate būsto paskolos įregistravimo mokestį, taikoma tik nekilnojamojo turto įkeitimui. Tai didelis dalykas, nes pirkdami kooperatyvą perkate asmeninį turtą.

Trumpai paaiškinant, nekilnojamasis turtas yra tada, kai turite tam tikrą nekilnojamąjį turtą. Namo atveju tai akivaizdu: jūs perkate namą. Net kai perkate butą, jūs turite tą butą – tą dėžę – didesniame pastate. Tačiau kooperatyvų atveju jūs perkate pastato akcijas ir nuomą, kad galėtumėte gyventi konkrečiame vienete. Akcijos ir nuoma yra kilnojamasis turtas, o ne nekilnojamasis turtas, todėl hipotekos registracijos mokesčio nėra.