Pirkite namą iš grifų fondo
2020 m. liepos mėn. Vyriausybė paskelbė, kad įgyvendinant skatinamąjį paketą bus padidinta mokesčių lengvatos suma, kurią pirmą kartą pirkėjai gali gauti pagal pagalbos planą įsigydami ar patys statydami naują būstą.
Pagal šį planą maksimali galima pašalpa buvo laikinai padidinta nuo 20.000 5 eurų arba 30.000% būsto vertės iki 10 31 eurų arba 2020% būsto vertės iki 2021 m. gruodžio 31 d. 2021 m. biudžete šis padidinimas buvo pratęstas iki XNUMX m. gruodžio XNUMX d.
Norintiems užlipti nekilnojamojo turto kopėčiomis, tai labai vertinga pagalba ir galima tik ribotą laiką. Dėl šios priežasties gavome daug klausimų apie tai, kaip visa tai veikia, todėl atrinkome keletą dažniausiai užduodamų klausimų ir į juos atsakėme toliau, kad galėtumėte sužinoti:
Iš esmės tai išduoda pavadinimas; Tai vyriausybės mokesčių grąžinimo schema, kuri buvo priimta siekiant padėti pirkėjams gauti užstatą už savo namus. Be to, tai skatina kūrėjus statyti naujus namus, kad planas galėtų ir toliau veikti.
Grifų fondas nupirko mano hipoteką
Kai kuriais atvejais, kai jūsų būstas buvo atgautas arba raktai buvo grąžinti jūsų hipotekos skolintojui, vėliau jums gali būti pasakyta, kad vis dar esate skolingas. Taip nutinka, kai sumos, už kurią parduodamas jūsų namas, nepakanka negrąžintai hipotekai ir bet kurioms užtikrintoms paskoloms sumokėti.
Yra taisyklės, kaip greitai skolintojas turi susisiekti su jumis po būsto pardavimo, jei norite kompensuoti trūkumą. Žr. dvi toliau pateiktas JK finansinės politikos ir finansinio elgesio institucijos taisykles.
FCA hipotekos ir namų finansai: verslo elgesys (MCOB) sako, kad skolintojas turi sąžiningai elgtis su bet kokiu klientu, turinčiu skolos trūkumą. Skolintojas neprivalo susigrąžinti blogos skolos, tačiau jei taip, jis turi apie tai raštu pranešti per penkerius metus nuo būsto pardavimo dienos. Jei to nepadarysite, galite pateikti skundą Finansų ombudsmeno tarnybai (FOS). Žr. naudingus kontaktus vėliau šiame informaciniame lapelyje.
JK finansų politika dabar yra FCA MCOB taisyklių dalis. Jei jūsų turtas buvo susigrąžintas ir parduotas daugiau nei prieš penkerius metus, o skolintojas nesusisiekė su jumis dėl nesumokėtos skolos atgavimo, dabar jums neturėtų būti reikalaujama sumokėti jokio trūkumo.
Kiek grifų fondai moka už paskolas?
Jūs galite neturėti nuosavybės teisių kaip nuomininkas, bet jūs turite nuomininko teises. Paprastai jie apibrėžiami valstybės ir vietos lygmenimis, tačiau pagrindiniai yra būtinybė prieš iškeldinimą įspėti, jūsų teisė į obligaciją ir teisė į būstą.
Naudojimosi teisė suteikia jums galimybę savo nuosavybėje daryti viską, ko norite (vėlgi, jei tai neprieštarauja įstatymams). Galite rengti vakarėlius, degintis saulėje, apželdinti savo sodą: mėgautis tuo yra jūsų nuosavybė.
Nuosavybės teisės svarbios, nes suteikia aiškų supratimą apie žemės nuosavybę ir prisideda prie ekonomikos plėtros. Būdamas namo savininkas, savo turtą galite apsaugoti keliais būdais. Galiu tai padaryti:
Kuo daugiau nuosavybės turite, tuo sunkiau gali būti apginti savo nuosavybės teises, nes galite ne visą laiką kontroliuoti kiekvieno akro savo nuosavybės. Tačiau jei gyvenate sklype, esančiame padalinyje, jums gali nereikėti daug ką daryti, kad apsaugotumėte savo turtą. Jūsų padalinyje netgi gali būti įmontuota apsauga.
Pradėti hipotekos yra grifų fondas
Vyriausybė šiai paskolai nustatė 2,5% metinių palūkanų normą, o grąžinimo terminas – šešeri metai. Per pirmuosius 12 mėnesių jums nieko nereikia mokėti. Įmonės po pirmųjų metų lieka atsakingos už 100% visos paskolos sumos grąžinimo ir palūkanų.
Pagal schemą gali dalyvauti dauguma įmonių, kurios atitinka tinkamumo kriterijus ir buvo įsteigtos 1 m. kovo 2020 d. arba anksčiau[1], neatsižvelgiant į įmonės dydį. Paskolos gavėjai, be kita ko, turi deklaruoti, kad:
Kai kurioms įmonėms, kurios nuo 31 m. gruodžio 2019 d. save deklaruoja kaip „sunkumus patiriančią įmonę“, gali būti taikomi apribojimai dėl finansavimo sumos, kurią jos gali skolintis ir ką jos gali daryti su paskola[2].
Įmonės, kurios iš pradžių pasiskolino mažiau nei didžiausia pagal schemą galima suma, gali pasirinkti papildyti pradinę paskolą. Įmonės turi užpildyti atskirą paraiškos formą, dar kartą patvirtindamos pirminėje paraiškos formoje pateiktus teiginius. Įmonės gali pateikti tik vieną papildymo prašymą.
