Anz skolintojų hipotekos draudimo skaičiuoklė
Kiekvienas palyginimo tipas pagrįstas 150.000 25 USD per 5 metus. Šie palyginimo tipai taikomi tik nurodytam (-iems) pavyzdžiui (-iams). Jei sumos ir terminai skiriasi, palyginimo tipai skirsis. Išlaidos, pvz., grąžinimo arba išankstinio grąžinimo mokesčiai, ir sutaupytos išlaidos, pvz., mokesčių atleidimas, neįtraukiamos į palyginamąją normą, tačiau gali turėti įtakos paskolos kainai. Hipotekinių paskolų su fiksuota palūkanų norma lyginamieji tarifai yra pagrįsti pradiniu tik palūkanų laikotarpiu, lygiu fiksuotų palūkanų laikotarpiui. Kintamų palūkanų tik hipotekos palūkanų normos yra pagrįstos pradiniu XNUMX metų tik palūkanų laikotarpiu.
+Nuolaidos norma taikoma tik naujoms asmeninėms / savininko užimtoms paskoloms, paimtoms pagal Home Plus paketo specialųjį pasiūlymą >= 150.000 70 USD, ir paskoloms <= 2,36 % LVR, įskaitant paskolos davėjo hipotekos draudimą (jei taikoma), su grąžinimu pagrindinė suma ir palūkanos. Diskontuota norma (šiuo metu 2,87 proc. per metus) apskaičiuojama iš standartinės kintamos normos (šiuo metu 5,23 proc. per metus) atėmus 18 proc. Diskonto norma taikoma tik standartinei kintamajai paskolai, kol paskola yra „Home Plus“ pakete. Kainos ir nuolaidos gali keistis. Diskonto norma taikoma tinkamoms paskoloms, kurių prašoma 2022 m. gegužės XNUMX d. arba vėliau.
lmi skaičiuotuvas
Jei norite įsigyti savo pirmąjį būstą, galbūt norėsite pradėti rengti savo bankininkystės ir nekilnojamojo turto žargono vadovą. Pagrindinė frazė, kurią reikia pridėti: LMI. Sužinokite, kas yra skolintojų hipotekos draudimas ir kodėl gali tekti už jį mokėti.
Pradėjote taupyti savo pirmojo būsto indėliui ir pagaliau esate pasiruošę eiti į banką, kad pamatytumėte, ar jūsų finansai eina teisingu keliu. Galvojate išleisti 500.000 30.000 USD namui, bet turėdami tik XNUMX XNUMX USD pamatysite, kad nesate ten, kur norėtumėte būti.
Naudodamiesi LMI, skolintojai gali leisti skolintis su mažesniu užstatu. Kai tam 20% užstato reikia laiko sutaupyti, daugeliui australų KMI gali būti tam tikras bilietas į būsto įsigijimą. Taigi yra galimybė pridėti LMI prie būsto paskolos (daugelis žmonių tai daro), tačiau atminkite, kad už šią sumą taip pat turėsite mokėti palūkanas per visą paskolos laikotarpį.
„Skolintojų hipotekos draudimas yra skirtas apsaugoti skolintoją, jei paskola nėra sumokėta, o pajamų, gautų pardavus namą, nepakaktų skolai padengti“, – aiškina „ING Mortgages“ direktorius Williamas Kilnas.
„Westpac“ skolintojų hipotekos draudimas
Suprantame, kad taupyti pirmajam būsto indėliui ne visada lengva, ypač jei jau mokate už būsto nuomą. Tačiau nepasiduokite savo tikslui įsigyti pirmąjį būstą. Yra sprendimų, kurie gali padėti jums patekti į savo vietą net tada, kai jūsų indėlis yra šiek tiek ribotas.
Tačiau gali būti, kad namą galima nusipirkti už daug mažesnę kainą. Kai kurie skolintojai gali pasiūlyti 90% ar net 95% turto vertės paskolas, o tai reiškia, kad į rinką galite patekti su 10% ar net 5% užstatu.
Pasiskolinta suma, palyginti su būsto verte, yra žinoma kaip paskolos ir vertės santykis (LVR). Aukštas LVR reiškia, kad esate skolingas didelę pinigų sumą, palyginti su suma, kurią įdėjote kaip indėlį. Turime išsamesnį LVR paaiškinimą, tačiau svarbiausia yra tai, kad jei turite aukštą LVR, jūs rizikuojate skolintojui.
Jei jūsų LVR yra didesnis nei 80%, jūsų skolintojas greičiausiai apmokestins jus už skolintojo hipotekos draudimą (LMI). Tai apsaugo skolintoją nuo rizikingų paskolų, kurias turi skolininkai, turintys mažus indėlius. Vienintelis būdas sutaupyti LMI išlaidas yra įnešti daugiau nei 20%, todėl taikoma 20% taisyklė.
Ing. komisiniai iš būsto paskolos
ING, pavadintas labiausiai rekomenduojamu Australijos banku, teigia, kad didžiuojasi dideliu klientų pasitenkinimu, paprastomis ir paprastomis klientams naudingomis būsto paskolomis bei atviru ir sąžiningu skaidrumu visais verslo aspektais.
Pagrindiniai kriterijai yra: 400.000 80 USD paskolos suma, kintamos, fiksuotos ir pagrindinės sumos bei palūkanų (P&I) hipotekos paskolos, kurių LVR (paskolos ir vertės) santykis yra ne mažesnis kaip 150.000%. Tačiau lentelė „Paskolų būstui palyginimas“ leidžia atlikti skaičiavimus pagal vartotojo pasirinktus ir įvestus kintamuosius. Visuose gaminiuose bus nurodytas LVR su produktu ir palūkanų norma, kurios aiškiai paskelbtos produkto tiekėjo svetainėje. Mėnesio įmokos, vartotojui pakeitus pagrindinius kriterijus, bus pagrįstos reklamuojamais pasirinktų produktų įkainiais ir bus nustatomos pagal paskolos sumą, grąžinimo rūšį, paskolos terminą ir Vartotojo įvesta gyvybinė palūkanų norma (LVR). *Palyginamoji norma pagrįsta 25 26 USD paskola 2022 metams. Įspėjimas: tokio tipo palyginimas galioja tik šiam pavyzdžiui ir gali apimti ne visus mokesčius ir išlaidas. Skirtingos sąlygos, mokesčiai ar kitos paskolos sumos gali lemti kitokį palyginimą. Kainos yra teisingos XNUMX m. gegužės XNUMX d. Žr. atsakomybės atsisakymą.
