Kas siunčia hipotekos lakštą
Kreditoriai nori būti tikri, kad teisingai įvertina Jūsų situaciją, jeigu jų vertinama informacija yra neteisinga, jų sprendimas patvirtinti ar atmesti Jūsų paskolą bus pažeistas.
Pateikdami paraišką dėl paskolos, būsite paprašyti pateikti savo pajamų įrodymą, pvz., atlyginimo pažymą, darbdavio laišką, mokesčių deklaracijas ar pranešimą apie įvertinimą, taip pat pažymas, rodančias jūsų indėlį ar turimas paskolas. asmens tapatybės kortelę, patvirtinančią, kas jūs iš tikrųjų esate.
Esame specializuoti hipotekos brokeriai, kurie gali padėti jums patvirtinti paskolą. Jei norite susitarti dėl susitikimo ar pasikalbėti su agentu, skambinkite mums 1300 889 743 arba teiraukitės internetu.
„...Jis sugebėjo mus greitai ir su minimaliu rūpesčiu surasti paskolą su gera palūkanų norma, kai kiti pasakė, kad tai bus per sunku. Labai sužavėjo jų aptarnavimas ir labai rekomenduoju būsto paskolų ekspertus ateityje“
„...jie padarė paraiškų teikimo ir atsiskaitymo procesą neįtikėtinai lengvą ir be streso. Jie suteikė labai aiškią informaciją ir greitai atsakė į visus klausimus. Jie buvo labai skaidrūs visais proceso aspektais.
Kodėl hipotekos lakštui reikalingas liudytojas?
Hipotekos paskola yra skolos forma, kuri gaunama įkeičiant turtą ar turtą bankui kaip užstatą pinigų grąžinimui. Pagal Turto perleidimo įstatymo 58 straipsnį hipoteka – tai palūkanų už konkretų nekilnojamąjį turtą perleidimas, atliekamas siekiant garantuoti paskolos gavėjui išmokėtos pinigų sumos grąžinimą.
Paprastais žodžiais tariant, hipoteka reiškia, kad jei žmogus nori banko paskolos, jis ją gaus tol, kol išlaikys namą ar butą banke kaip užstatą. Tai reiškia, kad jei skolininkas pinigų neremontuoja, bankas gali perimti minėtą namą ar butą ir parduoti jį aukcione, kad susigrąžintų nesumokėtas skolas.
Nors paraiškų teikimo tvarka kiekviename banke gali skirtis, bet kuriai hipotekos paskolai privaloma turėti aiškią nuosavybės teisę į turtą. Taip yra todėl, kad bankas nenori, kad būtų suvaržytas reikalavimas, kuris trukdytų įgyvendinti garantiją. Tai reiškia, kad jei paskolos gavėjas įneša indėlius, o bankas nori parduoti turtą ir atgauti pinigus, jis turi vengti trečiųjų šalių bylinėjimosi, dėl kurio gali priklausyti skolininko nuosavybės teisės.
Hipotekos lakšto liudytojas
Hipotekos paskolos gavimas visada reiškia, kad hipotekos skolininkas įvykdo hipotekos lakštą hipotekos kreditoriaus naudai. Be hipotekos, yra ir kitų dokumentų, kuriuos bankas gali pareikalauti, kad būtų geriau apsaugotas būsto paskolos grąžinimas.
Kiekvienas Honkongo bankas turi savo standartinę hipotekos formą. 2000 m. gegužės mėn. Hong Kong Mortgage Corporation Limited pristatė pavyzdinį hipotekos lakštą, kurį bankai gali priimti. Šis hipotekos lakšto pavyzdys yra anglų kalba ir yra vertimas į kinų kalbą. Paprastai hipotekos lakšte, be kita ko, bus šios nuostatos:
Hipotekos davėjas savo turtą įkeičia/įkeičia bankui kaip užstatą. „Visų pinigų“ hipotekoje turtas bus visų hipotekos davėjo skolų garantija be jokių apribojimų. Todėl, jei hipotekos davėjas prašo iš hipotekos davėjo atleisti įkeistą turtą, hipotekos davėjas iš esmės turi teisę reikalauti, kad įkaito davėjas grąžintų visą tuo metu jam priklausančią skolą bankui, įskaitant, pavyzdžiui, overdraftą, suteiktą po pradinės hipotekos paskolos avansas.
Per kiek laiko sumokėjus būsto paskolą įgyjama nuosavybės teisė į namą
Namo pirkimas yra įdomus metas, tačiau prašymas dėl būsto paskolos gali būti stresas. Kai kreipiatės dėl paskolos, jūsų skolintojas paprašys kelių dokumentų. Geras būdas sumažinti įtampą teikiant paraišką dėl hipotekos yra įsitikinti, kad turite visus dokumentus, kurių jums gali prireikti prieš pradedant paraiškos teikimo procesą. Štai 5 svarbiausi dokumentai, kurių prireiks jūsų hipotekos skolintojui, kad galėtumėte pasiruošti, kai ateis laikas.
Dalis jūsų hipotekos paraiškos yra pajamų deklaravimas, todėl turėsite pateikti naujausią W-2 ir mokesčių deklaracijas, kad tai patvirtintumėte. Kiekvienais metais jūsų darbdavys turi atsiųsti jums naują W-2 formą, kad pateiktumėte mokesčius, o pateikę ją turėtumėte pasilikti mokesčių deklaracijos kopiją. Šiuose dokumentuose išsamiai aprašoma jūsų finansinė istorija, kuri padės jūsų skolintojui nustatyti hipotekos sumą, kurią galite sau leisti. Jei jų dar neturite, kuo greičiau pradėkite juos rinkti.
Skolintojas taip pat greičiausiai paprašys jūsų pateikti naujausius mokėjimo išrašus, paprastai per 30 dienų. Šios atlyginimo lentelės parodo skolintojui, kiek uždirbate dabar, ir padeda susidaryti savo finansinį vaizdą. Nors W-2 ir mokesčių deklaracijos gali pasakyti skolintojams, kiek uždirbote praėjusiais metais, mokėjimų išrašai suteikia jiems greitesnį jūsų finansinės padėties vaizdą.
