Hipotekos prasmė
„Žodžių vėplai pastebės nerimą keliantį pagrindinį žodį „hipoteka“: „mort“ arba „mirtis“, – rašo Welleris. „Šis terminas kilęs iš senosios prancūzų kalbos, o prieš lotynų kalbą pažodžiui reiškia „mirties drabužis“. Tai gali atrodyti šiek tiek griežta. Juk nusipirktas namas yra vieta, kurioje ketinate gyventi. Quentin Fottrell Marketplace praneša, kad stulbinančiai pusei amerikiečių kyla problemų mokėdami už savo namus.
Remiantis apklausa „How Housing Matters“, kurią atliko ne pelno organizacija John D. ir Catherine T. MacArthur Foundation ir Hart Research Associates, 50 % amerikiečių padarė didelę auką, pavyzdžiui, prisiėmė kredito kortelės skolą. darbo, per pastaruosius trejus metus, kad tik galėtų susimokėti už būstą. Ekspertai tradiciškai mano, kad būsto išlaidos, kurioms reikia ne daugiau kaip 30% namų ūkio pajamų, yra prieinamos, tačiau Fottrell pabrėžia, kad „15% Amerikos namų savininkų gyvena būsto rinkose, kur kasmėnesinei A hipotekai vidutinės kainos namui reikia daugiau nei 30%. namų ūkio vidutinių mėnesinių pajamų, kurios ilgą laiką buvo laikomos maksimaliomis nuomos / būsto paskolos įmokomis“. Skaičiai apima nekilnojamojo turto mokesčius, įvairius draudimus, priežiūrą ir hipotekos palūkanas – visas hipotekos išlaikymo ir mokėjimo išlaidas. Vidutinis amerikiečių hipotekos mokėjimas, pagal AgeSukurkite savo infografiką Pastebėsite, kad vidutinis mėnesinis Mažiausias – 75 metų ir vyresniems grupė – vis dar yra 447 USD per mėnesį. Jei surūšiuosime pagal procentą nuo pajamų neatskaičius mokesčių, tai sudaro beveik 16% vidutinių namų ūkio pajamų.
Mejor.com wikipedia
Šiam straipsniui patvirtinti reikia papildomų citatų. Padėkite tobulinti šį straipsnį pridėdami citatų iš patikimų šaltinių. Medžiaga be šaltinio gali būti užginčyta ir pašalinta. Raskite šaltinius: „Paskola būstui“ – Naujienos – Laikraščiai – Knygos – Mokslininkas – JSTOR (2020 m. balandžio mėn.) (Sužinokite, kaip ir kada pašalinti šį įrašą iš šablono)
Hipotekos skolininkai gali būti fiziniai asmenys, įkeičiantys būstą, arba įmonės, įkeičiančios komercinį turtą (pavyzdžiui, savo verslo patalpas, nuomininkams nuomojamą gyvenamąjį būstą ar investicinį portfelį). Paprastai skolintojas yra finansų įstaiga, pavyzdžiui, bankas, kredito unija ar hipotekos įmonė, priklausomai nuo šalies, o paskolos sutartys gali būti sudaromos tiesiogiai arba netiesiogiai per tarpininkus. Būsto paskolų charakteristikos, tokios kaip paskolos suma, paskolos terminas, palūkanų norma, paskolos grąžinimo būdas ir kitos savybės, gali labai skirtis. Paskolos davėjo teisės į įkeistą turtą turi pirmenybę prieš kitus paskolos gavėjo kreditorius, o tai reiškia, kad paskolos gavėjui bankrutuojant ar nemokus, kiti kreditoriai gaus tik skolų, kurias jie turi pardavus turtą, grąžinimą. pirmiausia grąžinama visa suma.
Merriam Webster hipoteka
Sąvoka „hipoteka“ reiškia paskolą, naudojamą būstui, žemei ar kitokio tipo nekilnojamajam turtui įsigyti ar išlaikyti. Skolininkas sutinka sumokėti skolintojui laikui bėgant, paprastai atliekant reguliarius mokėjimus, padalytus į pagrindinę sumą ir palūkanas. Turtas naudojamas kaip užstatas paskolai užtikrinti.
Skolininkas turi kreiptis dėl hipotekos per pageidaujamą skolintą ir įsitikinti, kad jis atitinka kelis reikalavimus, pvz., minimalius kredito balus ir įmokas. Hipotekos paraiškos yra griežtai pasirašomos prieš pasiekiant uždarymo etapą. Hipotekos paskolų rūšys skiriasi priklausomai nuo skolininko poreikių, pavyzdžiui, įprastinės paskolos ir fiksuotos palūkanų normos paskolos.
Asmenys ir įmonės naudojasi hipoteka, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą, iš anksto nemokėdami visos pirkimo kainos. Paskolos gavėjas grąžina paskolą ir palūkanas per tam tikrą metų skaičių, kol jam priklausys laisvas ir nesuvaržytas turtas. Hipotekos taip pat žinomos kaip turto įkeitimas arba reikalavimai į turtą. Jei paskolos gavėjas nevykdo hipotekos įsipareigojimų, skolintojas gali areštuoti turtą.
hipotekos tarimas
Štai 3 dalykai, kuriuos Luisvilio būsto pirkėjai turėtų žinoti kylant hipotekos palūkanų normoms – istoriškai žemos palūkanų normos buvo pardavimo taškas pirkėjams, svarstantiems patekti į rinką, tačiau 2022 m. pradžioje šie skaičiai auga.
Yra daug veiksnių ir kintamųjų, į kuriuos reikia atsižvelgti, pvz., dabartinės pajamos ir skolos, asmeninis turtas, kredito balas, pradinio įnašo lėšos, hipotekos palūkanų norma, pirkimo kaina ir turto vieta bei tipas.
Vokietijos sprendimas įkeisti savo energetikos ateitį (ir ekonomiką) Rusijos naftai ir dujoms atrodo kaip pirmos eilės strateginė klaida, nepasiekusi nei energetinio saugumo, nei klimatui palankesnio rezultato.
Įstatymo projekte taip pat siūloma sumažinti hipotekos skolos limitą iki 250.000 XNUMX USD ar mažiau. Jos rėmėjai, įskaitant Oregono maklerių asociaciją, pristatė šią politiką kaip kažką, kas naudinga ir apdovanojama namų savininkams.
Tačiau teisės mokyklos veiklai trukdė konfliktai tarp Cahnų ir fakulteto, netvarka ir finansinės problemos, dėl kurių pora vienu metu įkeitė savo namus, kad išlaikytų savo veiklą.
