Kaip kyla hipotekos palūkanų normos ir medienos kainos
Daugelis arba visi šios svetainės pasiūlymai yra iš įmonių, iš kurių viešai neatskleista informacija gauna kompensaciją (visą sąrašą rasite čia). Reklamos sumetimai gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje (įskaitant, pavyzdžiui, jų rodymo tvarką), bet neturi įtakos jokiems redakciniams sprendimams, pvz., apie kuriuos produktus rašome ir kaip juos vertiname. „Personal Finance Insider“ teikdamas rekomendacijas tiria platų pasiūlymų spektrą; tačiau mes negarantuojame, kad tokia informacija atspindi visus rinkoje esančius produktus ar pasiūlymus.
Trisdešimties metų fiksuotų būsto paskolų palūkanos artėja prie 4 proc. 2021 m. pradžioje jie buvo gerokai mažesni nei 3 proc. Dėl šio ryškaus skirtumo gali atrodyti, kad palūkanų normos yra didelės, o jūs praradote gerą hipotekos palūkanų normą. Tačiau Freddie Mac duomenys rodo, kad hipotekos palūkanų normos vis dar yra palyginti žemos. Dar 2018 metų pabaigoje 30 metų palūkanų normos siekė beveik 5 %. Ar 2022 metais hipotekos palūkanos kils? Būsto paskolų palūkanos šiemet jau pakilo, gali kilti ir toliau. 2022 m. FED tikisi kelis kartus padidinti federalinių fondų palūkanų normą, reaguodamas į infliaciją, o tai gali būti ženklas, kad hipotekos palūkanų normos taip pat kils. Tačiau reikia atsižvelgti į daugybę kitų veiksnių. Jei kils nauja koronaviruso banga arba konfliktas tarp Rusijos ir Ukrainos stipriai paveiks JAV, ekonomikos augimas gali sulėtėti, o būsto paskolų palūkanų augimas gali sustoti. 2022 m. sausio ir vasario mėn. „Jie gali pakilti iki 4,5 proc.“, – sakė Nicole Rueth, „The Rueth Team of Fairway Mortgage“ padalinio direktorė. „Tada aš manau, kad jie sugrįš, kai įeisime į tam tikrą situaciją
Ar kylančios palūkanų normos mažina būsto kainas?
Infliacijai per 40 metų pasiekus aukščiausią lygį, ekonomikos plėtra sulėtėjo, o būsto rinka atvėso, o tai padidino netikrumą dėl palūkanų normų augimo ir pastarojo meto sumažinimo. Kitą savaitę palūkanų normos gali susidurti su priešpriešiniu vėju, jei išliks panašus nepastovumas.
„Esant dideliam neapibrėžtumui dėl ekonomikos perspektyvų, hipotekos palūkanų normos greičiausiai kils kitą mėnesį, ypač jei FED retorika apie kainų stabilumo atkūrimą tęsis“. – Selma Hepp, „CoreLogic“ vyriausiojo ekonomisto pavaduotoja
„Infliacinė infliacija ir Federalinio rezervų banko politikos griežtinimas yra pagrindiniai veiksniai, šiandien didinantys būsto paskolų palūkanų normas. Tuo tarpu duomenys rodo, kad artimiausiais mėnesiais infliacija išliks aukšta. Todėl Federalinis rezervų bankas turės kelis kartus padidinti palūkanų normas, kad sumažintų infliaciją iki 2% tikslo.
Tikėtina, kad šiais metais bus padidintos dar penkios palūkanų normos. Taip pat birželį Federalinis rezervų bankas pradės mažinti savo balanso dydį. Tai reiškia, kad FED sumažins turimas obligacijas padidindamas JAV iždo pasiūlą rinkoje. Tikimasi, kad ši strategija 2022 m. antrąjį pusmetį dar labiau padidins iždo pajamingumą ir hipotekos palūkanų normas. Taigi tikiuosi, kad 30 metų fiksuota hipotekos palūkanų norma iki 5,5 m. vidurio sieks 2022 %.
Būsto rinka tiesiog tapo beprotiška
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
NUSTOTI PIRKTI (2022 m. pavasario būsto infliacija ką tik sudužo
Kodėl kyla palūkanų normos? Ar JK taip pat kyla hipotekos palūkanų normos? Ar galite apsaugoti savo hipoteką nuo didelių palūkanų? Ką daryti, jei netrukus kreipsiuosi dėl naujos hipotekos? Kaip gauti hipoteką su fiksuota palūkanų norma?
Infliacija nuolat augo nuo 2021 m. balandžio mėn., o naujausias vartotojų kainų indekso (VKI) infliacijos lygis balandį siekė 6,2%. Tai didžiausias infliacijos lygis, užfiksuotas JK nuo 1992 m. kovo mėn.
Hipotekos konsultantai „Clifton Private Finance“ jau matė, kad skolintojai atnaujino savo palūkanų normas, reaguodami į naujausius palūkanų normų kėlimus: hipotekos skolintojai paprastai apskaičiuoja siūlomas palūkanų normas pagal Anglijos banko normą.
Tačiau atminkite, kad stebimoms hipotekoms dažnai taikomi išankstinio grąžinimo mokesčiai (ERC), kad būtų išvengta pakartotinio įkeitimo nepasibaigus terminui, todėl prieš priimdami sprendimą patikrinkite visą savo dabartinės politikos informaciją ir pasikalbėkite su hipotekos patarėju, jei to nedarote. tikrai.
Jie gali apibūdinti visas jūsų naujos ar esamos hipotekos galimybes, išdėstyti kiekvienos politikos privalumus ir trūkumus bei derėtis dėl geriausių jums prieinamų palūkanų normų.
