Ar turiu mokėti būsto paskolą?
„Jei norite rasti finansinę laisvę, turite panaikinti visas skolas, ir taip, tai apima ir jūsų hipoteką“, – asmeninių finansų autorius ir ABC laidos „Shark Tank“ vedėjas CNBC Make It pasakoja viską nuo paskolų studentams iki kreditų. Kortelės skola buvo sumokėta sulaukus 45 metų, sako O'Leary.
Ar galite gauti būsto paskolą 30 metų, kai esate vyresni? Pirma, jei turite galimybių, joks amžius nėra per senas būstui pirkti ar refinansuoti. Lygių kredito galimybių įstatymas draudžia skolintojams blokuoti arba atgrasyti bet kurį asmenį gauti hipoteką pagal amžių.
Kodėl gi neturėtumėte anksti nurašyti savo namų? Mokėdami būsto paskolą, jūs užtikrinate savo investicijų grąžą, maždaug lygią paskolos palūkanų normai. Ankstyvas hipotekos grąžinimas reiškia, kad naudojate pinigus, kuriuos galėjote investuoti kitur visą likusį hipotekos laikotarpį, iki 30 metų.
Ankstyvas hipotekos grąžinimas yra geras būdas atlaisvinti mėnesinį likvidumą ir mokėti mažiau palūkanų. Tačiau jūs prarasite hipotekos palūkanų mokesčio atskaitą ir greičiausiai uždirbsite daugiau investuodami. Prieš priimdami sprendimą, pagalvokite, kaip kiekvieną mėnesį panaudotumėte papildomus pinigus.
Gyvenimas sumokėjus hipoteką
Di Johnsonas anksčiau gavo finansavimą moksliniams tyrimams iš Finansinio planavimo švietimo tarybos (FPEC) ir prisidėjo prie projektų, kuriuos iš dalies finansavo arba remia finansinio planavimo pramonės partneriai. Jis yra Aukštojo mokslo akademijos narys, Finansų planavimo asociacijos (FPA) akademinis narys, FPEC (Australija), JAV finansinių paslaugų akademijos (AFS) ir Australijos ekonomikos draugijos (ESA) narys. , įskaitant Moterų ekonomikos tinklą (WEN). Šis straipsnis yra finansinio ir ekonominio švietimo ciklo, finansuojamo Ecstra fondo, dalis.
Jei jūsų neatidėliotinų pinigų rezervas atrodo tinkamas ir turite pakankamai pinigų nuo trijų iki šešių mėnesių, jei netektumėte darbo, hipotekos ar išėjimo į pensiją klausimas yra geras pasirinkimas. Nėra vieno atsakymo visiems.
Iš pirmo žvilgsnio yra svarių argumentų, kodėl reikia kaupti pensiją; galite pasinaudoti sudėtinių palūkanų magija (ir galbūt tam tikromis mokesčių lengvatomis), kol hipotekos palūkanos yra žemos.
Kodėl niekada neturėtumėte mokėti būsto paskolos?
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai tyrinėti ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Namas mokamas 45e
Pagalvokite apie gerą skolą taip: kiekvienas jūsų atliktas mokėjimas padidina jūsų nuosavybės teisę į tą turtą, šiuo atveju į jūsų namą. Bet blogos skolos, pavyzdžiui, mokėjimai kredito kortele? Ši skola skirta daiktams, už kuriuos jau sumokėjote ir tikriausiai naudojate. Pavyzdžiui, „nebeturėsite“ džinsų.
Yra dar vienas esminis skirtumas tarp būsto pirkimo ir daugumos prekių bei paslaugų pirkimo. Labai dažnai žmonės gali mokėti grynaisiais už tokius dalykus kaip drabužiai ar elektronika. „Didžioji dauguma žmonių negalėjo sau leisti namo su grynaisiais“, – sako Poormanas. Dėl to hipoteka beveik būtina norint nusipirkti namą.
Kaupiate santaupas pensijai. Esant tokioms mažoms palūkanų normoms, „jei pinigus, kuriuos būtumėte panaudoję mokėdami hipoteką, įdėsite į pensijų sąskaitą, ilgalaikė grąža gali viršyti sutaupytas būsto paskolos sumas“, - sako Poormanas.
Patarimas: jei jums pasisekė, kad galite greičiau sumokėti būsto paskolą, o idėja atitinka jūsų finansus, apsvarstykite galimybę pereiti prie dviejų savaičių mokėjimų grafiko, suapvalinti visą mokamą sumą arba atlikti papildomą mokėjimą per metus.
