Bauda už išankstinį hipotekos sumokėjimą
Daugelis iš mūsų, pirkdami būstą, imame būsto paskolą ir įsipareigojame mokėti iki 30 metų. Tačiau vyriausybės skaičiavimai rodo, kad amerikiečiai per savo gyvenimą persikelia vidutiniškai 11,7 karto, todėl daugelis žmonių pradeda mokėti dešimtmečius trukusias hipotekas daugiau nei vieną kartą.
Turint tai omenyje, gali būti protinga ieškoti būdų, kaip anksti sumokėti hipoteką, kad galėtumėte greičiau sukurti nuosavą kapitalą arba sutaupyti pinigų iš palūkanų. Ilgainiui tikslas turėtų būti turėti savo namus. Galų gale, vėliau išeiti į pensiją ar sutrumpinti darbo valandas yra daug lengviau, jei galite apsieiti be mėnesinės būsto paskolos įmokos.
Taigi, jei jums įdomu, kaip sumažinti būsto paskolos įmokas ar greičiau apmokėti būstą, čia yra keletas išbandytų strategijų, kurios gali padėti. Tiesiog atminkite, kad jums tinkama strategija priklauso nuo to, kiek „papildomų“ pinigų turite, taip pat nuo to, kiek pirmenybės turite išsiimti būsto paskolą.
Įsivaizduokite, kad perkate 360.000 60.000 USD vertės nekilnojamąjį turtą su 30 3 USD, o jūsų 1.264,81 metų būsto paskolos palūkanų norma yra XNUMX%. Greitai pažvelgus į hipotekos skaičiuoklę, matyti, kad pagrindinė paskolos suma ir palūkanų mokėjimas siekia XNUMX XNUMX USD per mėnesį.
Hipotekos išankstinio apmokėjimo skaičiuoklė
Pasirodo, turėti trumpesnę būsto paskolą arba mokėti daugiau nei minimumas yra vienas rizikingiausių dalykų, kuriuos galite padaryti dėl savo finansų. Kuo daugiau mokėsite bankui, tuo didesnę riziką sukursite sau ir savo pinigams. Priešingai nei sakė mano vidurinės mokyklos matematikos mokytojas, iš tikrųjų užtruksite ilgiau, kol sumokėsite savo hipoteką, taikydami šias strategijas, o pinigus įsprausite į tai, ką aš vadinu nekilnojamojo turto kalėjime (apie tai šiek tiek).
Pažiūrėkime į pavyzdį, kad pamatytume, kaip tai veikia. Džekas ir Džeinė turi namus vienas šalia kito, kurie verti maždaug tiek pat. Džekas turi trumpesnę hipoteką ir, kai tik gali, moka papildomai. Jums sunku anksti sumokėti hipoteką. Kita vertus, Džeinė turi hipoteką tik už palūkanas ir yra linkusi vėluoti mokėjimus.
Bankui tai lengvas sprendimas: jie skatinami pasilikti Džeko namą, nes turi daugiau nuosavybės. Turėdami Džeko namą, jiems bus lengviau apsisukti ir susigrąžinti pinigus, o ne prarasti pinigus pardavus namą.
Kaip greičiau sumokėti hipoteką
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Kaip sumokėti hipoteką per 5 metus
Ankstyvas hipotekos grąžinimas gali padėti pasiekti finansinį stabilumą ir ilgainiui sutaupyti pinigų, nes sukaupsite mažiau palūkanų. Štai keletas būdų, kaip greičiau sumokėti būsto paskolą:
Kitas būdas sutaupyti pinigų palūkanoms, kartu sutrumpinant paskolos terminą, yra mokėti papildomas būsto paskolos įmokas. Jei jūsų skolintojas netaiko baudos už ankstyvą hipotekos grąžinimą, apsvarstykite šias strategijas, kaip anksčiau grąžinti hipoteką.
Tiesiog nepamirškite informuoti skolintojo, kad jūsų papildomi mokėjimai turėtų būti taikomi pagrindinei sumai, o ne palūkanoms. Priešingu atveju skolintojas gali pritaikyti mokėjimus būsimiems suplanuotiems mokėjimams, o tai nesutaupys jūsų pinigų.
Be to, stenkitės iš anksto sumokėti paskolą, kai palūkanos yra didžiausios. Galbūt to nesuvokiate, tačiau didžioji dalis jūsų mėnesinės įmokos pirmuosius kelerius metus yra skirta palūkanoms, o ne pagrindinei sumai. O palūkanos pridedamos, o tai reiškia, kad kiekvieno mėnesio palūkanos nustatomos pagal bendrą skolos sumą (pagrindinę sumą ir palūkanas).
