santrauka
Katalonijos vyriausybės prezidentas
Statuto 65 ir 67 straipsniuose numatyta, kad Katalonijos įstatymus karaliaus vardu skelbia Generalitat prezidentas. Remdamasis tuo, kas išdėstyta pirmiau, skelbiu toliau pateiktą informaciją
teisė
preambulė
Katalonijos civilinio kodekso 541-1 straipsnis nustato, kad teisėtai įgytas turtas suteikia savininkams teisę visapusiškai naudotis jo objektu esančiais turtais, jomis naudotis ir jomis disponuoti. Toliau 541-2 straipsnyje nurodyta, kad įgaliojimai, suteikiantys teisę į nuosavybę, įgyvendinami pagal savo socialinę funkciją, neperžengiant įstatymų nustatytų ribų ir apribojimų. Todėl įstatymų leidžiamoji valdžia yra įteisinta kurti ir nustatyti srities ribas ir apribojimus tol, kol jie atsiliepia socialiniam prekių naudingumui. Kaip ne kartą pripažino teismų praktika.
Kita vertus, be to, kas nustatyta Civiliniame kodekse, gruodžio 18 d. įstatymas 2007/28 dėl teisės į būstą suteikia įstatymų leidėjui įgaliojimus priimti priemones ar nustatyti mechanizmus, galinčius reaguoti į įvairias problemas, pvz. atsitinka, kai žemės savininkai, turintys stambiųjų savininkų statusą, leidžia be leidimo užimti jiems priklausantį ūkį ir neatlieka reikiamų veiksmų jam atlaisvinti, o toks nuosavybės naudojimas sutrikdo sambūvį ar viešąją tvarką arba kelia pavojų ūkiui. nuosavybės saugumas ar vientisumas.
Dažniausiai ši problema iškyla tuomet, kai nuosavybės teisę į turtą atitinka tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys, turintys stambaus turėtojo statusą, kurie dažnai nepaiso savo įsipareigojimų dėl turto ir turto.sambūvį su kaimynyste. Nesielkite tokiose situacijose, kurios sutrikdo sambūvį ar visuomenės netvarką ar netgi leidžia turtą panaudoti nusikalstamoms veikoms, kurios prieštarauja socialinei namo funkcijai ir taip pat reiškia savininko pareigų pažeidimą.
Dabartinė jurisprudencinė institucija griežtai apibrėžė sambūvio pakeitimo sąvoką, būdingą nutraukimo veiksmui, suteikdama įsakymui teisinį tikrumą ir užkertant kelią perviršiui ar savavališkumui jį įgyvendinant ir ginant.
Atsižvelgiant į tai, kad savininkų neveikimas šiose konfliktinėse situacijose reiškia jų atsakomybės aplaidumą, būtina sukurti mechanizmus, kurie leistų taryboms ir savininkų bendrijoms veikti siekiant atkurti sambūvį, jei savininkai turi žinių apie stambius turėtojus. Pagal liepos 24 d. Įstatyme Nr. 2015/29 pateiktą skubių priemonių apibrėžimą būsto ir energijos nepritekliaus srityje.
Be to, miesto taryba yra įgaliota laikinai įsigyti būstą, siekiant jį skirti valstybinei socialinio būsto politikai.
Todėl nustatyta procedūra, kuri turi būti pradedama iš anksto pareikalavus turto savininkui pradėti pardavimą, kai pasikeičia sambūvis ar daroma žala visuomenei arba kyla pavojus turto saugumui ar vientisumui. Savininkas per vieną mėnesį turi patvirtinti, kad turto naudotojas turi teisę jį užimti, arba patvirtinti, kad jis įvykdė iškeldinimo veiksmą. Jeigu šis terminas praėjo, savininkas vienaip ar kitaip neįvykdė reikalavimo, taryba turi teisę atlikti atitinkamus atlaisvinimo ar iškeldinimo veiksmus, pakeisdama savininką.
Administracija gali skirti Įstatyme Nr. 18/2007 nustatytas sankcijas, be to, kaip naują pajėgumą, laikinai įsigyti namą, kad būtų galima jį skirti valstybinei socialinio būsto politikai.
1 straipsnis Įstatymo 18/2007 pakeitimas
1. Gruodžio 2 d. Įstatymo Nr. 5/18 2007 straipsnio 28 skirsnis dėl teisės į būstą pridedamas g raide su tokiu tekstu:
- g) Savininkai, turintys stambiųjų savininkų statusą, neinicijuoja kompetentingos administracijos reikalaujamų iškeldinimo veiksmų, namas yra apgyvendintas neturint nuosavybės teisės ir dėl šios situacijos pakito bendrabūvis ar viešoji tvarka arba kyla pavojus. nuosavybės saugumas ar vientisumas.
LE0000253994_20230218
2. Gruodžio 1 d. Įstatymo Nr. 41/18 2007 straipsnio 28 skirsnis dėl teisės į būstą papildomas c raide su tokiu tekstu:
- c) Užsiėmimas be nuosavybės teisės tais atvejais, kai pakeičiamas sambūvis ar viešoji tvarka arba kyla pavojus nuosavybės saugumui ar vientisumui.
LE0000253994_20230218
3. Į gruodžio 44 d. Įstatymą Nr. 18/2007 dėl teisės į būstą pridedamas 28a straipsnis, kuriame pateikiamas šis tekstas:
44a straipsnis Veiksmai prieš okupaciją nesuteikiant nuosavybės teisės tais atvejais, kai pakeičiamas sambūvis ar viešoji tvarka arba kyla pavojus nuosavybės saugumui ar vientisumui
- • 1. Užimant turtą be nuosavybės teisės, savininkas ar savininkas, jeigu jie turi stambaus turėtojo statusą, privalo imtis reikiamų veiksmų jam iškeldinti, jeigu dėl šios padėties pasikeitė sambūvis ar viešoji tvarka. arba kelia pavojų turto saugumui ar vientisumui.
- • 2. Tuo atveju, jei ši 1 skirsnyje nurodyta prielaida ir savininkas arba savininkas neatlieka būtinų iškeldinimo veiksmų, savivaldybės, kurioje yra turtas, rotušė, kaip kompetentinga administracija ir nepažeidžiant Kitų viešųjų subjektų kompetencija, gali ex officio arba savininkų valdybos reikalavimu arba gretimos gyvenamosios patalpos kaimynų prašymu paraginti savo pareigą įvykdyti savo pareigą.
- • 3. Taryba turi pareikalauti, kad savininkas arba savininkas ir naudotojas per penkias darbo dienas dokumentais patvirtintų, kad yra suteiktas profesijos pavadinimas, jei taikoma, ir tame pačiame reikalavime privalo reikalauti, kad savininkas ar savininkas , per mėnesį – įpareigojimo atlikti atitinkamą iškeldinimo veiksmą įvykdymo dokumentinius įrodymus.
- • 4. Jeigu per mėnesį nuo prašymo gavimo arba pranešimas buvo nesėkmingas, visada laukiant, kas nustatyta administracinės procedūros teisės aktuose, savininkas neįrodė, kad valdantis turtą turi nuosavybės teisę į ją užima, nepatvirtino, kad iškeldinimą įvykdė arba neįrodė, kad atliko atitinkamus teisminius veiksmus dėl iškeldinimo, miesto taryba, kaip kompetentinga administracija ir nepažeisdama kitų viešųjų subjektų kompetencijos, turi teisę. pradėti iškeldinimo procedūrą ir įvykdyti iškeldinimą iš užimamo turto.
- • 5. Miesto taryba, veikianti pakeičiant savininką ar savininką, turi teisę į visišką su procedūra susijusių išlaidų atlyginimą, nepažeidžiant atitinkamų sankcijų skyrimo.
- • 6. Miesto tarybos vykdomą iškeldinimo veiksmą atitinka meras arba merė.
LE0000253994_20230218
4. Gruodžio 7 d. Įstatymo Nr. 118/18 2007 straipsnio 28 dalis dėl teisės į būstą buvo pakeista ir išdėstyta taip:
7. Šiame straipsnyje nustatytos baudos atleidžiamos iki 80% atitinkamos sumos, jei pažeidėjai atitaisė pažeidimą, dėl kurio buvo priimtas sankcijas. Įvykus 124.1 straipsnio 44 dalies k punkte reglamentuojamam pažeidimui, savivaldybių, kuriose yra nekilnojamasis turtas, tarybos gali laikinai namu naudotis septynerius metus. Ją Administracija turi skirti valstybinei socialinei nuomos politikai ir iš gautų pajamų gali būti kompensuojama skola, susidariusi iš atitinkamų teisinių veiksmų, bei išlaidos, patirtos pritaikant būstą pagal tinkamumo gyventi reikalavimus. Taip pat galite juos naudoti norėdami surinkti paskirtas sankcijas. Tai, kad savininkas ar savininkas nesilaiko XNUMXa straipsnyje nustatyto reikalavimo, kuriuo jis raginamas imtis būtinų veiksmų iškeldinti, pažeidžia būsto socialinę funkciją ir yra pagrindas laikinai įsigyti. savivaldybės, kurioje yra turtas, tarybos naudojimosi namu septynerius metus.
LE0000253994_20230218
5. Gruodžio 1 d. Įstatymo Nr. 124/18 2007 straipsnio 28 skirsnis dėl teisės į būstą papildomas raide k su šiuo tekstu:
- k) Kompetentingos administracijos reikalavimo neįvykdymas 44a straipsnyje nurodytu atveju per nustatytą terminą.
LE0000253994_20230218
2 straipsnis Katalonijos civilinio kodekso penktosios knygos pakeitimas
1. Katalonijos civilinio kodekso 1–2 straipsnių 553 ir 40 skirsniai keičiami, kurie suformuluoti taip:
1. Savininkai ir gyventojai negali privačiuose elementuose ar likusioje nuosavybės dalyje vykdyti veiklą ar veiksmus, prieštaraujančius įprastam bendrijos sambūviui, arba kurie kenkia ar kelia pavojų turtui. Jie taip pat negali vykdyti veiklos, kurią įstatai, miesto taisyklės ar įstatymai aiškiai draudžia arba draudžia.
2. Bendruomenės prezidiumas, jeigu 1 skirsnyje nurodyta veikla ar veiksmai vykdomi savo iniciatyva arba ketvirtadalio savininkų reikalavimu, privalo patikimai pareikalauti, kad tas, kas tai daro, nustotų tai daryti. Jeigu reikalingas asmuo ar asmenys tęsia savo veiklą, savininkų susirinkimas privataus elemento savininkams ir gyventojams gali pareikšti ieškinį dėl turto nutraukimo, kuris turi būti nagrinėjamas pagal atitinkamas procesines taisykles. Pareiškus ieškinį, kuris turi būti pridedamas prie prašymo ir savininkų susirinkimo sutikimo pažymos, teisminė institucija turi imtis atsargumo priemonių, kurias ji laiko tinkamomis, įskaitant nedelsiant nutraukti draudžiamą veiklą. Apgyvendinimo neturint nuosavybės teisės, ieškinys gali būti pareikštas gyventojams, net jei jų tapatybė nežinoma. Jeigu veiklą ar veiksmus, prieštaraujančius sambūviui arba sugadinančius ar keliančius pavojų turtui, privataus elemento gyventojai vykdo neteisėtai ir be savininkų valios, savininkų susirinkimas apie faktus gali pranešti savo savivaldybės rotušei 44 m. pabaigos pradėti, įrodžius, kad uždrausta veikla ar veiksmai iš tikrųjų buvo atlikti, gruodžio 18 d. įstatymo Nr. 2007/28 dėl teisės į būstą XNUMX bis straipsnyje nustatyta tvarka.
LE0000230607_20230218
baigiamosios nuostatos
Pirmasis biudžeto įgalinimas
Įsakymai, susiję su Generalitat biudžetų išlaidomis, atsiranda įsigaliojus biudžetiniam įstatymui, atitinkančiam biudžetinius metus iš karto po šio įstatymo įsigaliojimo.
Antras įsigaliojimas
Šis įstatymas įsigaliojo kitą dieną po jo paskelbimo Katalonijos generalinio direktorato oficialiajame leidinyje.
Todėl įsakau, kad visi piliečiai, kuriems taikomas šis įstatymas, bendradarbiautų jo vykdydami ir kad atitinkami teismai ir institucijos jį vykdytų.
