¿Es un buen momento para comprar una casa en Texas?
Según una reciente encuesta de Fannie Mae, muchos consumidores dudan en comprar una casa en 2022. Más del 60% de los encuestados esperan que los tipos de interés hipotecarios aumenten, y hay una creciente preocupación por la estabilidad laboral y la escalada de los precios de la vivienda.
ດັ່ງນັ້ນຖ້າທ່ານຫວັງວ່າຈະຍ້າຍອອກໄປໃນປີຫນ້າ, ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າ, "ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນບໍ?" ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າຄໍາຖາມນີ້ແມ່ນ nuanced ຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານຄິດ. ບົດຄວາມນີ້ຈະໄປຫຼາຍກວ່າບາງປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
ເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າຕອນນີ້ເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ໃຫ້ເບິ່ງສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າແລະລາຄາເຮືອນໃນປະຈຸບັນໃນເຂດຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານມີເງິນທີ່ບັນທຶກໄວ້ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງແລະການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ຄາດຄະເນຂອງເຈົ້າເທົ່າກັບຫຼືຫນ້ອຍກວ່າຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າ, ການຊື້ດຽວນີ້ອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ.
ໃນປີ 2021, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດເປັນປະຫວັດການ, ເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Federal Reserve ກໍາລັງເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຮອບ 2 ປີເພື່ອຊ່ວຍຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.
¿Es un buen momento para comprar una casa ahora mismo?
ພວກເຮົາໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຈາກບາງຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຂໍ້ສະເໜີປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້. ພວກເຮົາຍັງບໍ່ໄດ້ທົບທວນຄືນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທັງຫມົດຫຼືການສະເຫນີ. ການຊົດເຊີຍອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຄໍາສັ່ງທີ່ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນຫນ້າ, ແຕ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງບັນນາທິການແລະການຈັດອັນດັບຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊົດເຊີຍ.
ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍອັນ ຫຼືທັງໝົດທີ່ສະແດງຢູ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກຄູ່ຄ້າຂອງພວກເຮົາທີ່ຈ່າຍເງິນຄ່ານາຍໜ້າໃຫ້ພວກເຮົາ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາສ້າງລາຍໄດ້. ແຕ່ຄວາມຊື່ສັດຂອງບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາຮັບປະກັນວ່າຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຈາກການຊົດເຊີຍ. ເງື່ອນໄຂອາດຈະນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້.
ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2021 ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍການຈໍານອງຕໍ່າເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນສາມາດໃຫ້ໄດ້ ແລະດຶງດູດໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ. ແຕ່ຖ້າທ່ານພາດເຮືອໃນປີ 2021, ປີ 2022 ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນບໍ? ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າມັນ - ແລະບໍ່ແມ່ນ - ເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີ.
ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງການຊື້ເຮືອນໃນປີ 2022 ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການຊື້ໃນປີ 2022? ເພີດເພີນກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນໄວໆນີ້ແທນທີ່ຈະຕໍ່ມາ. ທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເພີ່ມມູນຄ່າສຸດທິຂອງທ່ານແລະໃຫ້ທາງເລືອກໃນການກູ້ຢືມຫຼາຍຖ້າທ່ານຕ້ອງການ.
2022 mercado de la vivienda
ເມື່ອເວົ້າເຖິງການລົງທຶນໃນຊັບສິນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຄົນພະຍາຍາມຄາດຄະເນວ່າມູນຄ່າຂອງເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງ, ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຕາກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຕິດຕາມເພື່ອກໍານົດວ່າມັນແມ່ນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນເວລາທີ່ຄົນເຮົາສາມາດຈ່າຍໄດ້.
El tipo de préstamo que elige un comprador de vivienda afecta al coste de la misma a largo plazo. Hay diferentes opciones de préstamos hipotecarios, pero un tipo de hipoteca fijo a 30 años es la opción más estable para los compradores de vivienda. El tipo de interés será más alto que el de un préstamo a 15 años (muy popular para la refinanciación), pero el fijo a 30 años no presenta ningún riesgo de que se produzcan futuros cambios en los tipos. Otros tipos de préstamos hipotecarios son la hipoteca de tipo preferente, la hipoteca de alto riesgo y la hipoteca «Alt-A».
Para poder optar a una hipoteca residencial de tipo preferente, el prestatario debe tener una puntuación crediticia alta, normalmente 740 o más, y estar libre de deudas en su mayor parte, según la Reserva Federal. Este tipo de hipoteca también requiere un pago inicial considerable, del 10 al 20%. Dado que los prestatarios con buena puntuación de crédito y pocas deudas se consideran relativamente de bajo riesgo, este tipo de préstamo suele tener un tipo de interés correspondientemente bajo, lo que puede ahorrar al prestatario miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo.
ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍເຮືອນບໍ?
Para la mayoría de los compradores de vivienda, obtener una hipoteca es parte del proceso de compra de una nueva casa. En 2018, el 86% de los compradores pidieron una hipoteca para comprar su casa. Si estás pensando en convertirte en propietario de una vivienda, puede que te preguntes si es difícil conseguir una hipoteca ahora o si es el mejor momento para buscar un préstamo hipotecario. La verdad es que el momento adecuado para solicitar una hipoteca será diferente para cada comprador. Su historial crediticio, la cantidad de dinero que ha ahorrado y sus ingresos e historial laboral son sólo algunos de los factores que pueden determinar si cumplirá los requisitos para obtener un préstamo hipotecario y el tipo de interés y las condiciones que se le ofrecerán. Algunos factores, como los tipos de interés del mercado y la época del año, también influyen a la hora de determinar el mejor momento para obtener una hipoteca, pero suelen estar fuera de su control.
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າເວລາທີ່ເຫມາະສົມ, ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການມີສິດໄດ້ຮັບຈໍານອງຂອງທ່ານແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອກາຍເປັນຜູ້ສະຫມັກທີ່ດີກວ່າ.
ປະເພດຂອງເງິນກູ້ໃດກໍ່ຕາມມີຄວາມສ່ຽງບາງ, ທັງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດປົກປ້ອງຕົນເອງແມ່ນໂດຍການສະເຫນີເງື່ອນໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດໃຫ້ກັບຄົນທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງສຸດ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕັດສິນວ່າປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໃນອະນາຄົດບໍ່ດີພໍ, ມັນອາດຈະປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງບຸກຄົນນັ້ນທັງຫມົດ.
