ອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບ
ເພື່ອຕອບຄໍາຖາມນີ້, ທ່ານຕ້ອງຮູ້ທາງເລືອກການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມຕ້ອງການຂັ້ນຕ່ໍາເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບມັນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະເບິ່ງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ, ລາຍຮັບຂອງເຈົ້າ, ເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຈົ້າ, ຫນີ້ສິນຂອງເຈົ້າແລະເອກະສານຂອງເຈົ້າເພື່ອເບິ່ງວ່າເຈົ້າເຫມາະສົມກັບການຈໍານອງ.
ເຊື່ອຫຼືບໍ່, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຈໍານອງ. ໂຄງການຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແຕກຕ່າງກັນມີຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແລະບາງຄັ້ງຄະແນນສິນເຊື່ອຕ່ໍາເຖິງ 580 ສາມາດຕອບສະຫນອງໄດ້.
ບາງໂຄງການກູ້ຢືມ, ເຊັ່ນ FHA, VA, ແລະ USDA, ອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງ. ທ່ານສາມາດສ້າງຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອຂອງທ່ານໂດຍຜ່ານສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຊໍາລະເງິນອຸປະກອນ, ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ການຊໍາລະປະກັນໄພ, ແລະການຊໍາລະໂທລະສັບມືຖື.
ນີ້ຍັງໃຊ້ກັບຜູ້ກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງທີ່ຕົນເອງຈ້າງ, ໃນກໍລະນີນີ້ທ່ານຈະຕ້ອງໃຫ້ທຸລະກິດແລະພາສີອາກອນສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານສໍາລັບສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ການຄືນພາສີຕ້ອງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຍໄດ້ຄົງທີ່ໃນໄລຍະ 24 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນຄົງຢູ່ປະມານດຽວກັນຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນ.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນກໍລະນີຂອງ USDA, ລາຍຮັບລວມຂອງຄອບຄົວຕ້ອງຢູ່ຫຼືຕ່ໍາກວ່າ 115% ຂອງລາຍໄດ້ສະເລ່ຍຂອງພື້ນທີ່. ແລະຖ້າທ່ານສະຫມັກຂໍເອົາໂຄງການ HomeReady ຂອງ Fannie Mae ຫຼື Freddie Mac's Home Possible, ລາຍໄດ້ຂອງທ່ານຈະຕ້ອງບໍ່ເກີນຂອບເຂດທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ
ຄວາມຕ້ອງການພື້ນຖານສໍາລັບສາກົນໃນປະເທດເນເທີແລນເພື່ອໄດ້ຮັບການຈໍານອງຂອງໂຮນລັງ, ທ່ານຕ້ອງມີເລກ BSN. ທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຍ້າຍໄປປະເທດເນເທີແລນແລະຍັງບໍ່ມີ BSN ເທື່ອ? ພວກເຮົາສາມາດຄິດໄລ່ງົບປະມານຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່າຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານສາມາດກູ້ຢືມໂດຍບໍ່ມີຈໍານວນ BSN.
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເງິນໃນປະເທດເນເທີແລນໄດ້ບໍຖ້າຂ້ອຍມີວຽກຊົ່ວຄາວ? ແມ່ນແລ້ວ, ເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ ຖ້າເຈົ້າມີວຽກຊົ່ວຄາວ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບການຈໍານອງໃນປະເທດເນເທີແລນຖ້າທ່ານມີວຽກຊົ່ວຄາວ. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການຈໍານອງ, ທ່ານຈະຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການປະກາດຄວາມຕັ້ງໃຈ. ເວົ້າອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ, ເຈົ້າຕ້ອງຕັ້ງໃຈສືບຕໍ່ວຽກຂອງເຈົ້າທັນທີທີ່ສັນຍາຊົ່ວຄາວຂອງເຈົ້າສິ້ນສຸດລົງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເອກະສານຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງ.
ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ກໍານົດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງໃນ Holland ໄວກວ່ານັ້ນແມ່ນຕ້ອງມີສັນຍາຖາວອນ. ຖ້າທ່ານມີສັນຍາຖາວອນ, ຂະບວນການຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງທ່ານຈະໄວຂຶ້ນ. ເອກະສານເພີ່ມເຕີມທີ່ຕ້ອງການເພື່ອໄດ້ຮັບການຈໍານອງໃນປະເທດເນເທີແລນແມ່ນ:
ການອະນຸມັດກ່ອນ
ຄະແນນສິນເຊື່ອສາມາດເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ສັບສົນສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກທາງດ້ານການເງິນທີ່ສຸດ. ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ເຂົ້າໃຈວ່າຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີເພີ່ມໂອກາດຂອງທ່ານໃນການໄດ້ຮັບການຈໍານອງເນື່ອງຈາກວ່າມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ວ່າທ່ານມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຕາມກໍານົດເວລາ.
ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອຂັ້ນຕ່ໍາສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີ. ແຕ່ເຈົ້າຮູ້ບໍວ່າຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດທີ່ເຈົ້າຕ້ອງການເພື່ອຮັບຈໍານອງແລະຊື້ເຮືອນບໍ? ແລະທ່ານຮູ້ບໍ່ວ່າຂັ້ນຕ່ໍານີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ເຈົ້າກໍາລັງຊອກຫາບໍ?
ໂດຍທົ່ວໄປ, ທ່ານຈະຕ້ອງມີຄະແນນສິນເຊື່ອຢ່າງຫນ້ອຍ 620 ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນໃຫຍ່ມີສໍາລັບການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ມັນຍັງເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕ່ໍາ, ລວມທັງຄະແນນ 500.
ຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍາ່ສຸດທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈໍານອງໃນປີ 2021 ແມ່ນຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງການຈໍານອງທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບ. ຄະແນນແຕກຕ່າງກັນຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ຢືມຂອງລັດຖະບານກາງ Housing Administration-insured, ທີ່ຮູ້ຈັກກັນດີເປັນເງິນກູ້ FHA; ປະກັນໄພໜຶ່ງໂດຍກະຊວງທະຫານຜ່ານເສິກຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ, ເອີ້ນວ່າເງິນກູ້ VA; ຫຼືເງິນກູ້ຈໍານອງທໍາມະດາຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນ:
ບັ້ງໄຟລ້ານ
ການຊື້ເຮືອນສາມາດເປັນສິ່ງທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນແລະມ່ວນຊື່ນ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ທີ່ຈິງຈັງຄວນເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຢູ່ໃນຫ້ອງການຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນເຮືອນເປີດ. ຜູ້ຂາຍສ່ວນໃຫຍ່ຄາດຫວັງວ່າຜູ້ຊື້ຈະມີຈົດຫມາຍອະນຸມັດກ່ອນແລະຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະເຈລະຈາກັບຜູ້ທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າພວກເຂົາສາມາດໄດ້ຮັບເງິນ.
ເງື່ອນໄຂການຈໍານອງ prequalification ສາມາດເປັນປະໂຫຍດເປັນການຄາດຄະເນວ່າໃຜຜູ້ຫນຶ່ງສາມາດຈ່າຍໃນເຮືອນ, ແຕ່ preapproval ມີຄ່າຫຼາຍ. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ກວດເບິ່ງສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງແລະໄດ້ກວດສອບເອກະສານເພື່ອອະນຸມັດຈໍານວນເງິນກູ້ສະເພາະ (ການອະນຸມັດມັກຈະມີໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນເຊັ່ນ 60-90 ມື້).
ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນຫຼາຍວິທີໂດຍການປຶກສາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະໄດ້ຮັບຈົດຫມາຍອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າ. ຫນ້າທໍາອິດ, ພວກເຂົາເຈົ້າມີໂອກາດທີ່ຈະປຶກສາຫາລືທາງເລືອກໃນການກູ້ຢືມເງິນແລະງົບປະມານກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ອັນທີສອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະກວດສອບສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ຊື້ແລະເປີດເຜີຍບັນຫາໃດໆ. ຜູ້ຊື້ຍັງຈະຮູ້ຈໍານວນສູງສຸດທີ່ພວກເຂົາສາມາດກູ້ຢືມໄດ້, ເຊິ່ງຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາສ້າງຂອບເຂດລາຄາ. ການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ດີສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍງົບປະມານ.
