Cuánto puedo pedir prestado para una hipoteca en función de mis ingresos
La única forma de saber con seguridad cuánto puede pedir de hipoteca con su sueldo es hablar con un prestamista. Ellos estudiarán todos los aspectos de tu situación financiera para calcular la cantidad exacta que puedes pedir prestada.
ຖ້າທ່ານມີຫນີ້ສິນ, ເຊັ່ນ: ການຈ່າຍເງິນລົດ, ເງິນກູ້ນັກສຶກສາຫຼືການຊໍາລະບັດເຄຣດິດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນອອກຈາກລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າກ່ອນທີ່ຈະຄິດໄລ່ຈໍານວນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ແຕ່ໃຫ້ເບິ່ງບາງຕົວຢ່າງໃນການປະຕິບັດ. ພວກເຮົາກໍາລັງຕັ້ງສົມມຸດຕິຖານດຽວກັນທັງຫມົດທີ່ພວກເຮົາໄດ້ໃຊ້ໃນຕົວຢ່າງທີ່ຜ່ານມາຂອງພວກເຮົາ, ຍົກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນທີ່ຫຼີກລ້ຽງບໍ່ໄດ້ ($300) ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີສິດ.
ຊື້ເຮືອນ 650.000 ໂດລາ ມີລາຍໄດ້ເທົ່າໃດ?
ຖ້ານີ້ແມ່ນຄັ້ງທຳອິດຂອງເຈົ້າຊື້ເຮືອນ, ເຈົ້າອາດມີບັນຫາໃນການຕັດສິນໃຈວ່າເຈົ້າສາມາດຈ່າຍໄດ້ເທົ່າໃດ. ຫນຶ່ງໃນອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດປະເຊີນຫນ້າແມ່ນການຄິດໄລ່ວ່າອັດຕາສ່ວນຂອງລາຍໄດ້ຄວນໄປຫາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃນແຕ່ລະເດືອນ. ທ່ານອາດຈະໄດ້ຍິນວ່າທ່ານຄວນໃຊ້ປະມານ 28% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານໃນການຈໍານອງ, ແຕ່ວ່າອັດຕາສ່ວນນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບທຸກຄົນບໍ? ລອງພິຈາລະນາເບິ່ງວ່າສ່ວນຮ້ອຍຂອງລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າຄວນຈະໄປຫາການຈໍານອງແນວໃດ.
ທຸກໆສະຖານະການຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ, ດັ່ງນັ້ນບໍ່ມີກົດລະບຽບທີ່ກໍານົດໄວ້ສໍາລັບຈໍານວນເງິນທີ່ເຈົ້າຄວນໃຊ້ໃນການຈໍານອງໃນແຕ່ລະເດືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານມີຄໍາເວົ້າຂອງສະຕິປັນຍາສອງສາມຄໍາເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເຈົ້າຈະບໍ່ຂະຫຍາຍງົບປະມານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າໄປໄກເກີນໄປ.
La regla del 28%, a la que se hace referencia a menudo, dice que no debería gastar más de ese porcentaje de sus ingresos brutos mensuales en el pago de la hipoteca, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro. A menudo se denomina proporción segura entre la hipoteca y los ingresos, o una buena pauta general para los pagos de la hipoteca. Los ingresos brutos son los ingresos totales de su hogar antes de deducir los impuestos, los pagos de la deuda y otros gastos. Los prestamistas suelen tener en cuenta sus ingresos brutos cuando deciden cuánto puede pedir en un préstamo hipotecario.
ອັດຕາສ່ວນລາຍຮັບສໍາລັບເຄື່ອງຄິດເລກຈໍານອງ
Comprar una casa es un compromiso importante y muchos factores determinan lo que un prestamista hipotecario está dispuesto a ofrecerte. Cuéntanos un poco sobre tus finanzas y el tipo de propiedad que quieres comprar para tener una idea de lo que puedes pagar.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາເຮືອນໃຫມ່, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງກໍານົດວ່າເຮືອນທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດ. ວິທີຫນຶ່ງທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດກ່ອນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້, ເຊິ່ງຈະຄໍານຶງເຖິງປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ລາຍຮັບ, ຫນີ້ສິນແລະສິນເຊື່ອ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຫຼາຍປານໃດທີ່ທ່ານໄດ້ປະຫຍັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ, ເພື່ອກໍານົດຈໍານວນເງິນກູ້ທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້. . ກົດລະບຽບທົ່ວໄປແມ່ນເພື່ອແນໃສ່ເຮືອນທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານສອງແລະເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເງິນເດືອນລວມປະຈໍາປີຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີຫນີ້ສິນບັດເຄຣດິດທີ່ສໍາຄັນຫຼືພັນທະທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ຄ່າລ້ຽງດູຫຼືແມ້ກະທັ້ງວຽກອະດິເລກລາຄາແພງ, ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດທັດສະນະຂອງທ່ານຕ່ໍາກວ່າ. ກົດລະບຽບອີກອັນຫນຶ່ງ: ການຈ່າຍເງິນເຮືອນປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຂອງທ່ານຄວນຈະບໍ່ເກີນ 36% ຂອງລາຍໄດ້ລວມປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ສາມາດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດທົ່ວໄປກ່ຽວກັບຂະຫນາດຂອງການຈໍານອງທີ່ທ່ານສາມາດຈ່າຍໄດ້.
ເຄື່ອງຄິດເລກລາຄາບໍ່ແພງຈໍານອງ
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
