Financiación apalancada
Imagínese lo fácil que sería la vida si pudiera firmar un cheque para comprar su próxima casa. Sin proceso de solicitud de hipoteca, sin pagos mensuales, con la seguridad de ser dueño de su casa por completo – suena como una obviedad, ¿verdad?
El punto de partida lógico en la decisión de financiar o pagar con dinero en efectivo es el coste de pedir un préstamo.Las recomendaciones de Motley Fool Stock Advisor tienen una rentabilidad media del 618%. Por 79 dólares (o sólo 1,52 dólares a la semana), únase a más de un millón de miembros y no se pierda sus próximas selecciones de valores. Garantía de devolución del dinero en 30 días. Regístrese ahora
Según Zillow, el precio medio de la vivienda en Estados Unidos es de 248.857 dólares a principios de mayo de 2020. Los tipos de interés actuales se sitúan en torno al 3,5% para las hipotecas de interés fijo a 30 años y en torno al 2,75% para las hipotecas fijas a 15 años.
Si se puede pagar la factura sin una hipoteca, pagar en efectivo por una casa ahorra obviamente una gran cantidad de dinero a lo largo del tiempo: entre 50.000 y 150.000 dólares en intereses esquivados para el comprador medio de una vivienda. Pero las ventajas de pagar en efectivo no acaban ahí.
ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນການລົງທຶນດ້ວຍເງິນສົດຫຼືດ້ວຍການຈໍານອງ?
ຢູ່ທຸກແຫ່ງທີ່ເຈົ້າໄດ້ຍິນວ່າການມີໜີ້ສິນມັນບໍ່ດີປານໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມທໍາມະຊາດ, ມັນຢືນຢູ່ໃນເຫດຜົນທີ່ວ່າການຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນສົດ - ຫຼືເອົາເງິນເຂົ້າໄປໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຫນີ້ສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ - ເປັນທາງເລືອກທີ່ສະຫລາດທີ່ສຸດສໍາລັບສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າ.
ການຈ່າຍເງິນສົດສໍາລັບເຮືອນກໍາຈັດຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ. Robert Semrad, JD, ຄູ່ຮ່ວມງານອາວຸໂສແລະຜູ້ກໍ່ຕັ້ງຂອງບໍລິສັດກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການລົ້ມລະລາຍຂອງ DebtStoppers ທີ່ Chicago ກ່າວວ່າ "ບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມການຈໍານອງ, ຄ່າທໍານຽມການປະເມີນຫຼືຄ່າທໍານຽມອື່ນໆທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄິດຄ່າກັບຜູ້ຊື້".
ການຈ່າຍເງິນເປັນເງິນສົດມັກຈະເປັນທີ່ດຶງດູດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຫຼາຍ. "ໃນຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນ, ຜູ້ຂາຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍອມຮັບການສະເຫນີເງິນສົດຫນຶ່ງຫຼາຍກວ່າອີກອັນຫນຶ່ງເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຖືກປະຕິເສດຈາກການປະຕິເສດທາງດ້ານການເງິນ," Peter Grabel, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ MLO Luxury Mortgage ກ່າວ. ໃນ Stamford, Conn. ການຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນສົດຍັງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການປິດໄວ (ຖ້າຕ້ອງການ) ຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງທີ່ປະກອບມີເງິນກູ້ຢືມ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນການດຶງດູດຜູ້ຂາຍ.
Razones para pagar en efectivo el alquiler de una vivienda
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.
ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.
Hipoteca residencial
Elizabeth Weintraub ເປັນຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບໃນທົ່ວປະເທດໃນການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫົວຂໍ້, ແລະ escrow. ນາງເປັນຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບແລະນາຍຫນ້າທີ່ມີປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 40 ປີຂອງຫົວຂໍ້ແລະ escrow. ປະສົບການຂອງລາວໄດ້ຖືກສະແດງຢູ່ໃນ New York Times, Washington Post, CBS Evening News, ແລະ HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, ໄດ້ເປັນຜູ້ບໍລິຫານ IT ແລະຄູສອນຂອງບໍລິສັດເປັນເວລາ 34 ປີ. ນາງເປັນອາຈານເສີມຢູ່ວິທະຍາໄລ ແລະມະຫາວິທະຍາໄລຂອງລັດ Connecticut, ມະຫາວິທະຍາໄລ Maryville, ແລະມະຫາວິທະຍາໄລ Indiana Wesleyan. ນາງເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະເປັນຜູ້ອໍານວຍການຂອງ Bruised Reed Housing Real Estate Trust, ແລະເປັນຜູ້ຖືໃບອະນຸຍາດປັບປຸງເຮືອນຈາກລັດ Connecticut.
El proceso de compra de una casa puede ser lento y engorroso, especialmente si usted está tratando de comprar en un mercado caliente y compitiendo con otros compradores. Una oferta en efectivo es una manera de destacarse y acelerar el proceso.
Si bien es cierto que todas las transacciones terminan en efectivo, las realidades de la financiación ponen obstáculos a los compradores. Naturalmente, los vendedores quieren tratar con compradores que tengan menos obstáculos. Las ofertas en efectivo son una buena forma de eliminar esos obstáculos, pero no siempre son la mejor opción.
