ການຈໍານອງເຍຍລະມັນ
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຈະຕ້ອງເລືອກວ່າທ່ານຈະເຮັດວຽກກັບໃຜໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຊື້. ນີ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອຈໍານອງຂອງທ່ານສາມາດມີຄວາມສໍາຄັນເກືອບ. ເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແກ່ເຈົ້າກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນຄືນ ຫຼືເງິນກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນເຮືອນ ຖ້າເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າແລ້ວ. ທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຍັງສາມາດຊ່ວຍທ່ານປັບແຜນການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທ່ານມີຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເງິນກູ້ທີ່ທ່ານສາມາດໄວ້ວາງໃຈໄດ້, ທ່ານອາດຈະມີບຸກຄົນນັ້ນສໍາລັບປີຂ້າງຫນ້າ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງບໍລິສັດທີ່ທ່ານເຮັດວຽກ.
ທະນາຄານບໍລິການເຕັມທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນສະຖາບັນການເງິນຂອງລັດຖະບານກາງ. ພວກເຂົາເຈົ້າສະເຫນີໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນພ້ອມກັບຜະລິດຕະພັນທະນາຄານອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດແລະເງິນກູ້ການຄ້າແລະທຸລະກິດ. ຫຼາຍຄົນຍັງສະເຫນີການລົງທຶນແລະຜະລິດຕະພັນປະກັນໄພ. ເງິນກູ້ຈໍານອງແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍລິສັດປະກັນໄພເງິນຝາກຂອງລັດຖະບານກາງ (FDIC) ຄຸ້ມຄອງ ແລະກວດສອບທະນາຄານທີ່ໃຫ້ບໍລິການເຕັມຮູບແບບ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ລັດສ່ວນບຸກຄົນຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດຈໍານອງ. ລະບຽບການເຫຼົ່ານີ້ຍັງເຂັ້ມງວດຫຼາຍ. ນອກຈາກນີ້, ການນໍາໃຊ້ບໍລິສັດຈໍານອງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດລວມບັນຊີທາງດ້ານການເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນສະຖາບັນດຽວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນອຸປະສັກສໍາລັບບາງຄົນ.
ຂ້ອຍຄວນໄດ້ຮັບເງິນກູ້ກັບທະນາຄານໃດ?
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າຈະເລີ່ມຕົ້ນແນວໃດ, ທ່ານໄດ້ມາຮອດບ່ອນທີ່ຖືກຕ້ອງແລ້ວ. ໃນທີ່ນີ້ພວກເຮົາຈະກວມເອົາພື້ນຖານທັງຫມົດຂອງການຈໍານອງ, ລວມທັງປະເພດຂອງເງິນກູ້, ຄໍານິຍາມຈໍານອງ, ຂະບວນການຊື້ເຮືອນ, ແລະອື່ນໆອີກ.
ມີບາງກໍລະນີທີ່ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າມີການຈໍານອງໃນເຮືອນຂອງທ່ານເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ. ຕົວຢ່າງ, ບາງຄັ້ງຊັບສິນຖືກຈໍານອງເພື່ອຟອກເງິນສໍາລັບການລົງທຶນອື່ນໆ.
ການຈໍານອງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ "ຮັບປະກັນ". ດ້ວຍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈະໃຫ້ຄໍາໝັ້ນສັນຍາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ໃນກໍລະນີທີ່ພວກເຂົາຜິດຫວັງໃນການຈ່າຍເງິນ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງ, ການຄໍ້າປະກັນແມ່ນເຮືອນ. ຖ້າເຈົ້າບໍ່ຍອມຈໍານົນຂອງເຈົ້າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດຄອບຄອງເຮືອນຂອງເຈົ້າໄດ້, ໃນຂະບວນການທີ່ເອີ້ນວ່າການກັກຂັງ.
ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າໃຫ້ເງິນຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ - ດ້ວຍດອກເບ້ຍ - ໃນໄລຍະຫຼາຍປີ. ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ກັບເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ຈົນກ່ວາການຈໍານອງໄດ້ຖືກຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ເງິນກູ້ທີ່ຕັດຊໍາລະຢ່າງຄົບຖ້ວນມີກໍານົດເວລາການຊໍາລະ, ດັ່ງນັ້ນເງິນກູ້ແມ່ນຈ່າຍອອກໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຂອງຕົນ.
ມັນດີກວ່າທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງຈາກທະນາຄານຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຈະຕ້ອງເລືອກວ່າທ່ານຈະເຮັດວຽກກັບໃຜໃນລະຫວ່າງຂະບວນການຊື້. ນີ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງທ່ານ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອຈໍານອງຂອງທ່ານສາມາດມີຄວາມສໍາຄັນເກືອບ. ເຂົາເຈົ້າສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແກ່ເຈົ້າກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນຄືນ ຫຼືເງິນກູ້ຢືມຈາກຊັບສິນເຮືອນ ຖ້າເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າແລ້ວ. ທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຍັງສາມາດຊ່ວຍທ່ານປັບແຜນການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມເຮືອນຂອງທ່ານໄດ້. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທ່ານມີຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເງິນກູ້ທີ່ທ່ານສາມາດໄວ້ວາງໃຈໄດ້, ທ່ານອາດຈະມີບຸກຄົນນັ້ນສໍາລັບປີຂ້າງຫນ້າ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງບໍລິສັດທີ່ທ່ານເຮັດວຽກ.
ທະນາຄານບໍລິການເຕັມທີ່ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນສະຖາບັນການເງິນຂອງລັດຖະບານກາງ. ພວກເຂົາເຈົ້າສະເຫນີໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນພ້ອມກັບຜະລິດຕະພັນທະນາຄານອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ບັນຊີເງິນຝາກປະຢັດແລະເງິນກູ້ການຄ້າແລະທຸລະກິດ. ຫຼາຍຄົນຍັງສະເຫນີການລົງທຶນແລະຜະລິດຕະພັນປະກັນໄພ. ເງິນກູ້ຈໍານອງແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນລັກສະນະທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບໍລິສັດປະກັນໄພເງິນຝາກຂອງລັດຖະບານກາງ (FDIC) ຄຸ້ມຄອງ ແລະກວດສອບທະນາຄານທີ່ໃຫ້ບໍລິການເຕັມຮູບແບບ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ລັດສ່ວນບຸກຄົນຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດຈໍານອງ. ລະບຽບການເຫຼົ່ານີ້ຍັງເຂັ້ມງວດຫຼາຍ. ນອກຈາກນີ້, ການນໍາໃຊ້ບໍລິສັດຈໍານອງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະບໍ່ສາມາດລວມບັນຊີທາງດ້ານການເງິນທັງຫມົດຂອງທ່ານເຂົ້າໄປໃນສະຖາບັນດຽວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ອາດຈະບໍ່ເປັນອຸປະສັກສໍາລັບບາງຄົນ.
ທະນາຄານແມ່ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ?
ຂ້ອຍຈະຮູ້ໄດ້ແນວໃດວ່າຂ້ອຍມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຈໍານອງ? ຂັ້ນຕອນທໍາອິດແມ່ນເພື່ອເຮັດສໍາເລັດຂໍ້ຕົກລົງຂອງຫຼັກການເພື່ອເບິ່ງວ່າທ່ານສາມາດກູ້ຢືມຈໍານວນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຈາກພວກເຮົາ. ພວກເຮົາຈະບອກທ່ານວ່າພວກເຮົາສາມາດໃຫ້ກູ້ຢືມຢ່າງຖາວອນໃຫ້ທ່ານໃນເວລາທີ່ທ່ານຍື່ນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຮົາຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມທ່ານອາດມີການປ່ຽນແປງຂຶ້ນຢູ່ກັບຂໍ້ມູນແລະເອກະສານທີ່ທ່ານສົ່ງກັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຂອງທ່ານ.
ອະນຸມັດການຈໍານອງແນວໃດ? ເມື່ອເຈົ້າຍື່ນຂໍເງິນກູ້, ພວກເຮົາຈະຂໍໃຫ້ເຈົ້າລົມກັບພວກເຮົາຢູ່ສາຂາ ຫຼື ທາງໂທລະສັບ ແລະໃຫ້ເອກະສານບາງຢ່າງທີ່ພິສູດລາຍຮັບຂອງເຈົ້າ. ພວກເຮົາຈະລົມກັບເຈົ້າກ່ຽວກັບເລື່ອງການເງິນ ແລະສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າ, ເກີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປົກກະຕິຂອງເຈົ້າ ແລະໜີ້ສິນໃດໆກໍຕາມທີ່ເຈົ້າອາດມີ. ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະແນະນໍາການຈໍານອງທີ່ພວກເຮົາຄິດວ່າເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕົກລົງ, ພວກເຮົາຈະກວດເບິ່ງປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສະຫມັກ. ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະພະຍາຍາມບອກທ່ານທັນທີທີ່ເປັນໄປໄດ້ຖ້າພວກເຮົາສາມາດສະເຫນີໃຫ້ທ່ານຈໍານອງ, ແລະພວກເຮົາອາດຈະ
ມັນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດເພື່ອອະນຸມັດຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ? ມັນຂຶ້ນກັບສະຖານະການຂອງທ່ານ, ແຕ່ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ໂດຍສະເລ່ຍ, ມັນມັກຈະໃຊ້ເວລາລະຫວ່າງສີ່ຫາຫົກອາທິດ. ພວກເຮົາອາດຈະຕ້ອງຖາມທ່ານຄໍາຖາມເພີ່ມເຕີມ, ດັ່ງນັ້ນຈົ່ງສັງເກດເບິ່ງຂໍ້ຄວາມ, ອີເມວ, ຫຼືຈົດຫມາຍຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານສະຫມັກ.
