ມັນເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະຊໍາລະການຈໍານອງ?

ຕາຕະລາງການຫຼຸດລາຄາ

ໃນຄໍາສັບທີ່ງ່າຍດາຍ, ການຕັດຊໍາລະແມ່ນຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນຕະຫຼອດການຈໍານອງ. ປະຫວັດສາດຂອງຄໍາວ່າ "ຂຽນອອກ" ແມ່ນມາຈາກພາສາຝຣັ່ງເກົ່າ, ເຊິ່ງຫມາຍຄວາມວ່າ "ຂ້າ". ເມື່ອການຈໍານອງຂອງທ່ານຖືກຕັດຈໍາໜ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ມັນຖືກຊໍາລະຕະຫຼອດໄປ.

ເຖິງແມ່ນວ່າມັນອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າເປັນຕາຢ້ານ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ເຂົ້າໃຈວ່າຄ່າຕັດຫນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບການຈໍານອງຂອງທ່ານແລະວິທີການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ການຮູ້ຕາຕະລາງການຕັດຈໍາໜ່າຍສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈວ່າມັນຈະມີກໍາໄລຫຼາຍສໍາລັບທ່ານທີ່ຈະຊໍາລະເພີ່ມເຕີມໃນການຈໍານອງຂອງທ່ານ.

ຍ້ອນວ່າຈໍານວນເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າຖືກຕັດຊໍາລະ, ເຈົ້າຈະຈ່າຍຫຼາຍກວ່າແລະຫຼາຍສໍາລັບເງິນຕົ້ນ. ນີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງການສ້າງຊັບສິນຂອງເຮືອນ. ຊັບສິນຂອງເຮືອນແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ທ່ານຕິດຄ້າງຢູ່ໃນຈໍານອງຂອງທ່ານແລະມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ມັນແມ່ນຍອດເງິນກູ້ຢືມ. ມັນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່, ໃນຖານະຜູ້ກູ້ຢືມ, ທ່ານກໍາລັງຈ່າຍຄືນໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້. ເມື່ອຈ່າຍເງິນຕົ້ນຫຼາຍ, ດອກເບ້ຍຈະໜ້ອຍລົງ. ມັນໃຊ້ເວລາເລັກນ້ອຍກ່ອນທີ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຈະເລີ່ມເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນຕົ້ນ; ເມື່ອທ່ານເລີ່ມຈ່າຍເງິນ, ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນສ່ວນໃຫຍ່ຈະຖືກໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍດອກເບ້ຍ.

ການຕັດຈໍາໜ່າຍຈໍານອງຖືກກໍານົດແນວໃດ?

¿Tiene alguna pregunta sobre la jubilación y los bienes inmuebles? Su asesor de clientes estará encantado de discutir su situación en una consulta personal y hacer sugerencias adecuadas.Asesoramiento sobre la jubilaciónHaga clic aquí, para obtener un plazo de asesoramiento.

ໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງໂດຍກົງຂອງການຈໍານອງທີສອງ, ຫນີ້ສິນແມ່ນຈ່າຍເປັນງວດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຈໍານວນການຈໍານອງຫຼຸດລົງເຊັ່ນດຽວກັນກັບພາລະຂອງດອກເບ້ຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດຂອງຫນີ້ສິນຍັງຫມາຍຄວາມວ່າການຫຼຸດຜ່ອນພາສີຫນ້ອຍລົງ. ດ້ວຍການຈໍາໜ່າຍທາງອ້ອມ, ເງິນຈະຖືກຝາກໄວ້ໃນບັນຊີບໍານານແລະຢູ່ໃນທະນາຄານພຽງແຕ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາຈໍານອງທີ່ໄດ້ຕົກລົງ, ເຊິ່ງສະເຫນີຂໍ້ດີດ້ານພາສີ.

ທ່ານພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍອອກການຈໍານອງທີສອງ. ການຊໍາລະເງິນກູ້ຄັ້ງທຳອິດຂອງເຈົ້າເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນຫຼືບໍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການທາງການເງິນສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າ.

ຈ່າຍຄືນເງິນກູ້

ສໍາລັບຫຼາຍໆຄົນ, ການຊື້ເຮືອນແມ່ນການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາເຄີຍເຮັດ. ເນື່ອງຈາກລາຄາທີ່ສູງຂອງມັນ, ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ມັກຈະຕ້ອງການການຈໍານອງ. ການຈໍານອງແມ່ນປະເພດຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕັດຫນີ້ສິນທີ່ຫນີ້ສິນໄດ້ຖືກຊໍາລະຄືນເປັນໄລຍະຊໍາລະໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນ. ໄລ​ຍະ​ເວ​ລາ​ການ​ຕັດ​ຫນີ້​ຫມາຍ​ເຖິງ​ທີ່​ໃຊ້​ເວ​ລາ​, ໃນ​ປີ​, ທີ່​ຜູ້​ກູ້​ຢືມ​ຕັດ​ສິນ​ໃຈ​ທີ່​ຈະ​ອຸ​ທິດ​ຕົນ​ເພື່ອ​ຈ່າຍ​ເງິນ​ຈໍາ​ນອງ​.

Aunque el tipo más popular es la hipoteca de tipo fijo a 30 años, los compradores tienen otras opciones, como las hipotecas a 15 años. El periodo de amortización afecta no sólo al tiempo que se tardará en devolver el préstamo, sino a la cantidad de intereses que se pagarán a lo largo de la vida de la hipoteca. Los periodos de amortización más largos suelen implicar pagos mensuales más pequeños y costes totales de intereses más altos durante la vida del préstamo.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ສັ້ນກວ່າປົກກະຕິຫມາຍເຖິງການຊໍາລະປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ມັນເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ຊອກຫາການຈໍານອງເພື່ອພິຈາລະນາທາງເລືອກການຊໍາລະຊໍາລະຄືນຕ່າງໆເພື່ອຊອກຫາຫນຶ່ງທີ່ເຫມາະສົມກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີທີ່ສຸດແລະເງິນຝາກປະຢັດທີ່ມີທ່າແຮງ. ຂ້າງລຸ່ມນີ້, ພວກເຮົາເບິ່ງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດການຕັດຈໍານອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນມື້ນີ້.

Amortización betekenis

ການຊື້ເຮືອນແມ່ນເວລາທີ່ຕື່ນເຕັ້ນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເຮືອນທໍາອິດຂອງທ່ານຫຼືການຍົກລະດັບຫຼືຫຼຸດລົງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເລືອກຈໍານອງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານຍັງສາມາດເປັນຕາຢ້ານ. ເມື່ອທ່ານໄດ້ກໍານົດວ່າເຈົ້າເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນຫຼາຍປານໃດແລະຫຼາຍປານໃດທີ່ເຈົ້າສາມາດໃຊ້, ແລະເຈົ້າໄດ້ພົບເຫັນເຮືອນທີ່ສົມບູນແບບ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕັດສິນໃຈວ່າໄລຍະເວລາການຈ່າຍຄືນແມ່ນດີທີ່ສຸດສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການແລະງົບປະມານຂອງເຈົ້າ.

ມີຫຼາຍຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສໍາຄັນລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຄືນໄລຍະສັ້ນ (10 ຫຼື 15 ປີ) ແລະເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຄືນໄລຍະຍາວ (25 ຫຼື 30 ປີ) ທີ່ທ່ານຄວນພິຈາລະນາໃນເວລາເລືອກໄລຍະເວລາການຊໍາລະຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງທ່ານ.

ຫນຶ່ງໃນຜົນປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍຂອງການມີໄລຍະເວລາການຊໍາລະທີ່ສັ້ນກວ່າແມ່ນວ່າທ່ານໃຊ້ເວລາຫນ້ອຍໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອອກຈາກມັນໄວຂຶ້ນ. ນີ້ຍັງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຫນ້ອຍໂດຍລວມແລະສ້າງມູນຄ່າໃນເຮືອນຂອງທ່ານໄວຂຶ້ນ. ຊັບສິນໃນເຮືອນແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າທີ່ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງແທ້ໆ, ແລະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍການເອົາມູນຄ່າປັດຈຸບັນຂອງເຮືອນ ແລະຫັກລົບສິ່ງທີ່ເຈົ້າຍັງຄ້າງຢູ່ໃນຈໍານອງ.