ການປະກັນໄພທີ່ພວກເຂົາຮັບຮອງທ່ານຢູ່ໃນການຈໍານອງບັງຄັບ?

ເມື່ອໃດທີ່ຕ້ອງການປະກັນໄພຈໍານອງ?

El administrador debe garantizar en todo momento que se mantenga cualquier cobertura de seguro de propiedad requerida para proteger el interés de Fannie Mae en el préstamo hipotecario. La siguiente tabla enumera las responsabilidades del administrador aplicables a todos los préstamos hipotecarios de primer grado propiedad de Fannie Mae o titulizados por ella, a menos que se indique lo contrario.

Ponerse en contacto con su representante de servicios de Fannie Mae (véase F-4-02, Lista de contactos) para determinar si se necesita una cobertura adicional si las mejoras asegurables de la propiedad que garantiza un préstamo hipotecario están expuestas a peligros contra los que no protege una póliza de cobertura ampliada.

Cambiar la cobertura de seguro de un préstamo hipotecario cuando sea inadecuada para proteger los intereses de Fannie Mae o, en el caso de un seguro colocado por el prestamista, haga que Fannie Mae esté sobreasegurada. Entre los ejemplos se incluyen las propiedades que quedan vacantes y los préstamos hipotecarios para la renovación o construcción de viviendas en los que las obras de renovación o construcción se han completado o el prestatario ocupa la propiedad. Asimismo, para obtener más información, consulte el documento B-4-01, Riesgo del constructor/seguro de obras de construcción.

Eliminación del seguro hipotecario

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືການໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຄົ້ນຄ້ວາແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ແມ່ນມາຈາກບໍລິສັດທີ່ຊົດເຊີຍພວກເຮົາ. ການຊົດເຊີຍນີ້ອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ວິທີການແລະບ່ອນທີ່ຜະລິດຕະພັນປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້, ລວມທັງຄໍາສັ່ງທີ່ພວກມັນອາດຈະປາກົດຢູ່ໃນປະເພດລາຍຊື່. ແຕ່ການຊົດເຊີຍນີ້ບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ພວກເຮົາເຜີຍແຜ່, ຫຼືການທົບທວນຄືນທີ່ທ່ານເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້. ພວກເຮົາບໍ່ລວມເອົາຈັກກະວານຂອງບໍລິສັດ ຫຼືຂໍ້ສະເໜີທາງດ້ານການເງິນທີ່ອາດມີໃຫ້ກັບເຈົ້າ.

ພວກເຮົາເປັນເອກະລາດ, ການໂຄສະນາ-ສະຫນັບສະຫນູນການບໍລິການປຽບທຽບ. ເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາແມ່ນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສະຫລາດກວ່າໂດຍການສະຫນອງເຄື່ອງມືໂຕ້ຕອບແລະເຄື່ອງຄິດເລກທາງດ້ານການເງິນ, ເຜີຍແຜ່ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບແລະຈຸດປະສົງ, ແລະໃຫ້ທ່ານເຮັດການຄົ້ນຄວ້າແລະປຽບທຽບຂໍ້ມູນໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

Compañías de seguros hipotecarios

ການປະກັນໄພຈໍານອງແມ່ນນະໂຍບາຍປະກັນໄພທີ່ປົກປ້ອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືຜູ້ຖືຈໍານອງໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມລົ້ມລະລາຍ, ເສຍຊີວິດ, ຫຼືບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມພັນທະສັນຍາຂອງການຈໍານອງ. ການປະກັນໄພຈໍານອງອາດຈະຫມາຍເຖິງການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ (PMI), ປະກັນໄພຈໍານອງທີ່ມີຄຸນວຸດທິປະກັນໄພ (MIP), ຫຼືປະກັນໄພຊື່ຈໍານອງ. ສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າມີຮ່ວມກັນແມ່ນພັນທະໃນການຊົດເຊີຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼືເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນກໍລະນີຂອງການສູນເສຍສະເພາະ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການປະກັນໄພຊີວິດການຈໍານອງ, ເຊິ່ງສຽງຄ້າຍຄືກັນ, ຖືກອອກແບບມາເພື່ອປົກປ້ອງຜູ້ສືບທອດຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມເສຍຊີວິດໃນຂະນະທີ່ເປັນໜີ້ການຊໍາລະຈໍານອງ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຫຼື heirs ໄດ້, ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງນະໂຍບາຍ.

ການປະກັນໄພຈໍານອງອາດຈະມາພ້ອມກັບການຊໍາລະຄ່າປະກັນໄພທົ່ວໄປ, ຫຼືມັນອາດຈະເປັນທຶນໃນການຈ່າຍເງິນກ້ອນໃນເວລາທີ່ເກີດການຈໍານອງ. ເຈົ້າຂອງບ້ານທີ່ຕ້ອງການ PMI ເນື່ອງຈາກກົດລະບຽບການກູ້ຢືມຕໍ່ມູນຄ່າ 80% ສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ຍົກເລີກນະໂຍບາຍປະກັນໄພເມື່ອຈ່າຍ 20% ຂອງຍອດເງິນຕົ້ນ. ມີສາມປະເພດຂອງປະກັນໄພຈໍານອງ:

ການປະກັນໄພຈໍານອງເອກະຊົນ

(a) Hipotecas con compromisos en firme. En el caso de las solicitudes de seguro relativas a hipotecas que no sean elegibles para ser originadas bajo el programa de Endoso Directo según el § 203.5 (cualquier referencia al § 203.255 en el § 203.5 significará el § 206.115 a efectos de esta sección), el Comisionado avalará la hipoteca para el seguro mediante la emisión de un Certificado de Seguro Hipotecario.

(b) Endoso con tramitación de Endoso Directo. En el caso de las solicitudes de seguro relativas a hipotecas originadas en el marco del programa de Endoso Directo conforme a la sección 203.5 (cualquier referencia a la sección 203.255 en la sección 203.5 significará la sección 206.115 a efectos de esta sección), el acreedor hipotecario presentará al Comisionado, en un plazo de 60 días a partir de la fecha de cierre del préstamo o en el plazo adicional que permita el Comisionado, la documentación y las certificaciones debidamente cumplimentadas que se enumeran en este párrafo (b)

(1) La tasación de la propiedad en un formulario que cumpla con los requisitos del Comisionado (incluyendo, si se requiere, cualquier documentación adicional que respalde el valor de tasación de la propiedad según el § 206.52), y un compromiso condicional del HUD, o una Notificación de Valor del Prestamista emitida por el prestamista aprobado por el Programa de Procesamiento de Tasaciones del Prestamista (LAPP) cuando la tasación se completó originalmente para su uso en una solicitud de la VA, pero sólo si el tasador también estaba en la lista de la FHA en la fecha efectiva de la tasación, y todos los documentos adjuntos requeridos por el Comisionado;