Brazo vs. brazo híbrido
ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບປະສົມໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນຊ່ວງທີ່ຜ່ານມາ. ບົດຄວາມໃຫ້ຂໍ້ມູນນີ້ອະທິບາຍວ່າການລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຫຍັງ, ເປັນຫຍັງພວກມັນຈຶ່ງຕ້ອງການໃນຂະນະນີ້, ແລະສິ່ງທີ່ເຈົ້າສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ໃນເວລາຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງໃນຫນຶ່ງຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະປະເມີນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສ່ວນບຸກຄົນກ່ຽວກັບຄຸນງາມຄວາມດີຂອງຕົນເອງ, ເອົາໃຈໃສ່ກັບສະພາບສະເພາະຂອງສະຖານະການສະເພາະຫຼາຍກ່ວາທີ່ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຊື້ເພື່ອປ່ອຍໃຫ້ຊັບສິນທົ່ວໄປ.
ນີ້ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຈິງທີ່ວ່າມີປັດໃຈເພີ່ມເຕີມທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງພິຈາລະນາ, ເຊັ່ນ: ປະເພດການເຊົ່າສະເພາະທີ່ຝ່າຍທຸລະກິດຂອງການລົງທຶນຈະຕ້ອງການ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບແບບປະສົມຕ້ອງການປະເພດຈໍານອງສະເພາະ, ພວກເຮົາສາມາດຄົ້ນຫາຜ່ານຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຕ່າງໆທີ່ສະເຫນີຜະລິດຕະພັນສະເພາະນີ້ແລະຊອກຫາສິ່ງທີ່ເຫມາະສົມກັບສະຖານະການສະເພາະຂອງເຈົ້າ.
ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຖ້າມີອົງປະກອບທາງການຄ້າ (ຕົວຢ່າງ, ຮ້ານຄ້າ, ຫ້ອງປະຊຸມ, ພື້ນທີ່ການຄ້າ, ຫຼືສາງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທຸລະກິດສະເພາະ) ແລະສ່ວນຫນຶ່ງຂອງອາຄານແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄໍາຕອບມັກຈະແມ່ນ.
Definición de préstamo de brazo híbrido
Los tipos hipotecarios actuales ya no están en mínimos históricos. Pero siguen siendo relativamente bajos en comparación con los estándares históricos. Y, dependiendo de cuándo haya cerrado su préstamo actual, es posible que esté pagando un tipo de interés más alto que el que podría fijar hoy.
Tenga en cuenta que la reducción del tipo de interés en tan sólo un 1% supone un 10% del pago de la hipoteca en su bolsillo cada mes. Así, por cada 1.000 dólares que paga hoy a su prestamista, podría reducir su pago en 100 dólares. Eso supone un ahorro de 12.000 dólares en los próximos 10 años, simplemente haciendo una refinanciación.
Para refinanciar, normalmente hay que rellenar una solicitud de hipoteca completa y pasar por el proceso de aseguramiento, igual que cuando compró su casa. La excepción es la Refinanciación Streamline, respaldada por el gobierno, que tiene unas directrices de suscripción menos estrictas, pero sólo funciona si su nueva refinanciación es el mismo tipo de préstamo que su hipoteca original.
También debe comparar los presupuestos de los préstamos de al menos tres o cinco prestamistas antes de elegir uno para su refinanciación. Sólo así podrá encontrar el tipo de interés de refinanciación más bajo y maximizar el ahorro en su nuevo préstamo hipotecario.
Ventajas e inconvenientes de combinar hipotecas
La propiedad de uso mixto no es nada nuevo, pero se ha hecho cada vez más popular en los últimos años debido a los cambios en el comportamiento de los consumidores. A muchos estadounidenses les gusta la idea de que sus tiendas, restaurantes e incluso su lugar de trabajo favoritos estén a poca distancia de su casa.
Esto supone una oportunidad única para los inversores inmobiliarios con experiencia. Si está interesado en aprender más sobre los bienes raíces de uso mixto, este artículo cubrirá todo lo que necesita saber. Es importante tener en cuenta que Rocket Mortgage® no ofrece financiación para propiedades comerciales.
La propiedad de uso mixto es un tipo de propiedad inmobiliaria que combina unidades comerciales, residenciales y a veces incluso industriales. Esto permite a los inversores aprovechar diferentes tipos de propiedad en una sola inversión.
Las promociones de uso mixto suelen contener propiedades complementarias, como un hotel que también alberga tiendas minoristas y un gimnasio. O un complejo de apartamentos a poca distancia de restaurantes y negocios locales.
Estas urbanizaciones son más cómodas para los residentes, ya que pueden reducir o incluso eliminar la necesidad de poseer un coche. Y desde el punto de vista de la inversión, un inmueble de usos múltiples suele generar un mejor rendimiento a largo plazo y crea mayores ganancias.
Qué es un préstamo híbrido
ພວກເຮົາໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຈາກບາງຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຂໍ້ສະເໜີປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້. ພວກເຮົາຍັງບໍ່ໄດ້ທົບທວນຄືນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທັງຫມົດຫຼືການສະເຫນີ. ການຊົດເຊີຍອາດມີອິດທິພົນຕໍ່ຄໍາສັ່ງທີ່ຂໍ້ສະເຫນີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນຫນ້າ, ແຕ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງບັນນາທິການແລະການຈັດອັນດັບຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຊົດເຊີຍ.
ຜະລິດຕະພັນຫຼາຍອັນ ຫຼືທັງໝົດທີ່ສະແດງຢູ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກຄູ່ຄ້າຂອງພວກເຮົາທີ່ຈ່າຍເງິນຄ່ານາຍໜ້າໃຫ້ພວກເຮົາ. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ພວກເຮົາສ້າງລາຍໄດ້. ແຕ່ຄວາມຊື່ສັດຂອງບັນນາທິການຂອງພວກເຮົາຮັບປະກັນວ່າຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາບໍ່ມີອິດທິພົນຈາກການຊົດເຊີຍ. ເງື່ອນໄຂອາດຈະນຳໃຊ້ກັບຂໍ້ສະເໜີທີ່ປາກົດຢູ່ໃນໜ້ານີ້.
Ahora bien, para ser justos, es posible que el tipo de interés de tu hipoteca baje con el tiempo cuando firmas una hipoteca de tipo variable. Todo dependerá de las condiciones del mercado. Pero no debería esperar disfrutar de un tipo de interés más bajo con el paso del tiempo. Pero es importante reconocer los riesgos que conlleva.También es posible que quiera evitar obtener un ARM si está comprando lo que está convencido de que es su casa para siempre. Si está comprando una casa para empezar, un ARM puede ser un medio más apropiado para financiarla. Otra cosa que hay que tener en cuenta es que siempre se puede firmar una hipoteca de tipo variable y refinanciarla más adelante si el tipo de interés empieza a subir. No sabemos cómo serán los tipos hipotecarios dentro de cinco, siete o diez años. No sabemos cómo serán los tipos de interés dentro de cinco, siete o diez años, y puede darse el caso de que los tipos de interés sean tan altos que la refinanciación no resulte rentable, dejándole atrapado con una hipoteca cuyo tipo sigue subiendo. En este momento, podrían suponer un gran ahorro debido a los tipos más altos de los productos de préstamo fijos. Pero tendrá que asegurarse de saber en qué se está metiendo antes de firmar.
