ສໍາລັບຂໍ້ມູນທີ່ທັນສະໄຫມແລະຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ, ໃຫ້ປຶກສານາຍຫນ້າຈໍານອງຫຼືທີ່ປຶກສາການຈໍານອງຂອງທ່ານຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ສາຂາ RBC ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການສົ່ງເງິນຄືນຖ້າຫຼັງຈາກສໍາເລັດ FactFind, ທ່ານໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ເລືອກທີ່ຈະບໍ່ຍອມຮັບຄໍາແນະນໍາຂອງພວກເຮົາ, ຫຼືເລືອກອອກຈາກຂະບວນການຈໍານອງ. ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຍາວເລັກນ້ອຍ, ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍທ່ານສາມາດອະທິບາຍຕົວເອງໄດ້. ທ່ານສາມາດຊອກຫາຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ເປັນເອກະລາດຂອງທ່ານເອງ, ແຕ່ຖ້າທ່ານເຮັດແນວນັ້ນ, ທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຄໍາແນະນໍາດັ່ງກ່າວ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈໍານວນຫຼາຍເກີນຄວາມຄົງທີ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຫມັ້ນຄົງທີ່ສະຫນັບສະຫນູນເຊັ່ນດຽວກັນກັບຈິດໃຈຂອງເງິນກູ້, ບາງຄົນຈະເລືອກລະດັບທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຖ້າພວກເຂົາລົ້ມເຫລວທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກມາດຕະຖານຂອງຄວາມຜິດແລະ delineation ຂອງເຈົ້າຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ລໍຖ້າຢູ່ໃນບ່ອນຢູ່. ຫິວພໍທີ່ຈະມີໂອກາດພິຈາລະນາວ່າການລົງໂທດຂອງລາວເປັນການຕົວະ. ເວລາທີ່ແທ້ຈິງຈະໃຊ້ເວລາແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງລາຍຮັບ, ຫນີ້ສິນ, ແລະລາຍການອື່ນໆໃນບົດລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ. ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມສາມາດເປັນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສໍາລັບປະເທດ, ເຊິ່ງສາມາດສະຫນອງການຊຸກຍູ້ການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງ. ຜົນປະໂຫຍດດ້ານລາຄາ ແລະຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ ຫຼີກເວັ້ນການຂັດຂ້ອງດ້ວຍການລົງໂທດລ່ວງໜ້າ 20% ໄລຍະເວລາຄວາມປາດຖະໜາແມ່ນງ່າຍກວ່າທີ່ຈະປະມວນຜົນ ແລະປັບແຕ່ງ ແລະຕ້ອງກົງກັບຫຼັກຊັບການເຕີມເງິນແບບທຳມະດາຂອງເຈົ້າສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເບິ່ງຄືວ່າຈະຕອບສະໜອງຄ່າບໍລິການສຳຮອງຂອງເຂົາເຈົ້າ, PennyMac ຍັງເຮັດການກູ້ຢືມທີ່ຕົກລົງກັນ.
ດັ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຫັນໄດ້ຈາກຄໍາເວົ້າຂ້າງເທິງ, ອັດຕາການຄາດຄະເນຈາກພາຍໃນອຸດສາຫະກໍາແມ່ນກໍານົດທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ. ຕາຕະລາງການຫຼຸດຜ່ອນທີ່ຕ້ອງການຫຼັງຈາກການຄລິກໃສ່ຍື່ນສະເຫນີ, ຕາຕະລາງການຫຼຸດຜ່ອນຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນ. ຖ້ານີ້ແມ່ນການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ເຄື່ອງຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງເພີ່ມເຕີມຈະສົມມຸດວ່າບໍ່ມີການຊໍາລະໃດໆສໍາລັບເດືອນປະຈຸບັນ, ດັ່ງນັ້ນເດືອນປະຈຸບັນຈະຖືກນໍາໃຊ້ເປັນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕາຕະລາງການຊໍາລະຄ່າຈໍານອງ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມຫຼາຍປານໃດໃນແຕ່ລະເດືອນ, ພວກມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊໍາລະເງິນຈໍານອງໄດ້ໄວຂຶ້ນ. ອັດ ຕາ ສ່ວນ ປະ ສົມ ແມ່ນ dueling ກັບ win ອັດ ຕາ ສ່ວນ ທີ່ ເທົ່າ ທຽມ ກັນ ລວມ ຜະ ລິດ ຕະ ພັນ ແລະ ການ ຈ່າຍ ເງິນ ປະ ຈໍາ ເດືອນ ຂອງ ຜູ້ ກູ້ ຢືມ ເງິນ ແລະ ຜູ້ ກູ້ ຢືມ ທີ່ ບໍ່ ແມ່ນ ຜູ້ ເຊົ່າ ເພື່ອ ອຸ ປະ ກອນ ຕົນ ເອງ ສໍາ ລັບ ການ ກູ້ ຢືມ ເງິນ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບກວ່າສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຮຸ່ນທໍາອິດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຊັບພະຍາກອນ, ແຕ່ບາງຄັ້ງການຫັນປ່ຽນໄປສູ່ການກູ້ຢືມທີ່ເຫມາະສົມສາມາດກາຍເປັນຄວາມສຸກຫຼາຍຂຶ້ນເມື່ອທ່ານສ້າງຄວາມຊອບທໍາຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານມີອາຍຸ 15 ປີ, ພຽງແຕ່ປ່ຽນພາກສະຫນາມນີ້ດ້ວຍ "15". ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ຢືມທີ່ຕົກລົງກັນອາດຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານອາດຈະຍັງຕົກໃຈ. ເຖິງແມ່ນວ່າເງິນກູ້ທີ່ຍອມຮັບອາດຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານຍັງອາດຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ.
ໃນເວລາທີ່ refinancing ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ຂອງທ່ານ, ຈໍານວນເງິນຂອງການອຸທອນທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານອາດຈະຫຼາຍກ່ວາຊີວິດຂອງການກູ້ຢືມເງິນ. ແຕ່ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດກູ້ຢືມ FHA ຫຼາຍອັນເພື່ອຊື້ຫຼືຄືນເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ. ໂດຍປົກກະຕິ FHA ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີຈໍານວນລາງວັນຂັ້ນຕົ້ນຂັ້ນຕ່ໍາ, ຄ່າບໍລິການ escrow ທີ່ບໍ່ຊັດເຈນແມ່ນໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້, ໃຊ້ເວລາ lapse ຫນ້ອຍແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບບັນຫາຄວາມນັບຖືຂອງຜູ້ໃຫຍ່ (ການກັກຂັງແລະການລົ້ມລະລາຍ), ແລະຖ້າຈໍາເປັນ, ສາມາດຈັດການຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຄອບຄອງ (ເຊິ່ງເປັນທີ່ເຫມາະສົມ. ຜູ້ສະຫມັກ) ເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຄວາມພຽງພໍຂອງອັດຕາສ່ວນປະສົມຂອງເງິນກູ້ມືສອງ. ເງິນກູ້ຄ່າທໍານຽມຄົງທີ່ແບບດັ້ງເດີມບໍ່ໄດ້ສະເຫນີລັກສະນະນີ້. ເງິນກູ້ແບບດັ້ງເດີມສາມາດໃຊ້ເພື່ອສະໜອງເງິນໃຫ້ເຮືອນທີ່ຈຳເປັນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕໍ່າກວ່າມາດຕະຖານ, ຫຼືໜ້າທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ. ທ່ານໄດ້ຮັບ €6.000 ໃນລາຍຮັບການເຊົ່າໃນປີນັ້ນ. ແຕ່ມັນອາດຈະບໍ່ມີການເພີ່ມຂື້ນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໃຫມ່ໃນປີນີ້ຫຼືແມ້ກະທັ້ງຕໍ່ໄປ. ຍັງມີບ່ອນຕັ້ງຊື່ການກູ້ຢືມ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບສະຖານທີ່ທີ່ຈະໃສ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂັ້ນຕ່ໍາຂອງທ່ານ.
ນອກຈາກນີ້ຍັງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນເພີ່ມເຕີມເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຕົວຢ່າງຊັບສິນຈໍານວນຫຼາຍ, ລວມທັງຊັບສິນການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຢູ່ອາໄສແລະເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມ FHA ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດອາດຈະບໍ່ເຮັດວຽກສໍາລັບເຮືອນອື່ນຫຼືຊັບສິນເຄື່ອງແຕ່ງກາຍເວັ້ນເສຍແຕ່ໄດ້ຮັບການຢືນຢັນໂດຍ HOC ນິຕິບັນຍັດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະຍາວ, ການຊື້ເຮືອນສາມາດເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະເພີ່ມມູນຄ່າສຸດທິຂອງທ່ານ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຄວນຈື່ໄວ້ວ່າເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ພຽງແຕ່ໃຫ້ທ່ານຄາດຄະເນໄລຍະເວລາປົກກະຕິຂອງເງິນກູ້. ບົດລາຍງານສະຫຼຸບສັງລວມ (ພິມໄດ້) ສາມາດຜະລິດໄດ້ໂດຍອີງໃສ່ຄຸນຄ່າທີ່ທ່ານໄດ້ເຂົ້າໄປໃນເຄື່ອງຄິດໄລ່ໄດ້. ເຄື່ອງຄິດເລກສົມມຸດວ່າເຈົ້າຈະລົງທຶນເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຈົ້າ. ການປະກັນໄພ wadset ແບບດັ້ງເດີມຈະລົ້ມລົງໂດຍອັດຕະໂນມັດເມື່ອເງິນກູ້ຢືມພໍໃຈເຖິງ 78% ຂອງເງິນກູ້ຜົນປະໂຫຍດ (LTV), ໃນຂະນະທີ່ຄ່າປະກັນໄພ FHA ຈະຢູ່ໃນໂລກເງິນກູ້ຖ້າຜົນຜະລິດຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ 10%. ລາຄາແລະຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສຸດທັງຫມົດຂອງທ່ານແມ່ນ 80% LTV ເພື່ອຫນີຄວາມລະມັດລະວັງຂອງພັນທະບັດສັນຍາ Flexi-delimitation ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ ປະເພດຂອງການຈໍານອງ Refinance Conventional ຖອນເງິນກູ້ຢືມ PennyMac refinance ແມ່ນຂະບວນການ paroxysmal ຂອງຄວາມບໍ່ລໍາອຽງຢູ່ໃນຂອງທ່ານ. ເຮືອນເພື່ອໂຈມຕີສິ່ງທີ່ inclination ຂອງການປັບປຸງເຮືອນ, ຄວາມລົ້ມເຫຼວຊ້າຫຼືການເບີກຈ່າຍອື່ນໆທີ່ເຈົ້າປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ປົກຄອງ.
