Wou den 1099-c am 1040 fir 2020 ze berichten
D'Coronavirus Hypothekardéngscht huet Millioune vun amerikaneschen Hausbesëtzer gehollef, déi Schwieregkeete stellen wéinst pandemesche Verléiere vum Akommes an hiren Heiser bleiwen. D'Bundesregierung huet just d'Verzeechnung vun der Delinquenz erweidert, wat Hausbesëtzer erlaabt temporär Hypothéikbezuelungen fir bis zu 15 Méint z'ënnerbriechen, erop vun den initialen 12 Méint. Awer fir e puer Hausbesëtzer ass dës Hëllef vläicht net genuch. Si mussen einfach aus hirer Hypothéik erauskommen.
Wann Dir de Besoin fillt vun Ärer Hypothéik ze flüchten well Dir net kënnt bezuelen, sidd Dir net eleng. Zënter November 2020 waren 3,9% vun den Hypotheken eescht delinquent, dat heescht datt se op d'mannst 90 Deeg vergaange waren, laut Immobiliendatenfirma CoreLogic. Deen Delinquenzquote war dräimol méi héich wéi dee selwechte Mount am Joer 2019, awer war staark erof vun der Pandemie Héich vun 4,2% am Abrëll 2020.
Wärend Aarbechtsverloscht d'Nummer XNUMX Grond ass datt Hausbesëtzer eng Hypothéik Fluchtweeër sichen, et ass net deen eenzegen. Scheedung, medezinesch Rechnungen, Pensioun, Aarbecht-Zesummenhang Verréckelung, oder ze vill Kreditkaart oder aner Schold kann och Faktoren Hausbesëtzer wëllen aus ze kréien wëllt.
Wann ech en 1099-c kréien, sinn ech nach ëmmer d'Schold schëlleg?
Wann Dir Är Hypothéik mat der Bank wirtschaftlech annuléiert, awer ni d'Immobilieregistratioun informéiert, gëtt d'Hypothéik weider géint d'Propriétéit registréiert. Wann Dir décidéiert Är Immobilie ze verkafen, wäert de Keefer entdecken datt et eng Hypothéik géint d'Propriétéit ass a kann de Verkaf refuséieren. Och wann Dir dem Keefer sot datt Är Hypothéik aus ass, kaaft Dir wahrscheinlech keng Immobilie mat engem Hypothéik géint Iech.
D'Land Registry wäert eng Nota Simple erausginn déi de Beweis vum Besëtz ass. Zousätzlech informéiert et och iwwer d'Käschten (dh Hypotheken) an d'Exekutiounen an d'Embargoen (dat ass d'Delinquenz vun der Hypothéik, d'Scholden vun der Tax on the Income of Physical Persons (IBI)) déi d'Propriétéit ënnerhält.
Als éischt: Dir musst d'Bankzweig kontaktéieren a formell d'Annulatioun vun der Hypothéik am Land Registry ufroen. Et ass am beschten dëst schrëftlech un de Bankmanager adresséiert ze maachen.
Et ass wichteg d'Tatsaach ze ënnersträichen datt Dir vun der Bank fir d'Annulatioun bestrooft ka ginn. Wann d'Hypothéiksakt ënnerschriwwe gëtt, ass et üblech fir e puer Ausgaben a Käschten am Zesummenhang mat der Kënnegung vun der Hypothéik ze stëmmen. Dofir ass et wichteg d'Bank fir d'Käschte vun den Ausgaben am Zesummenhang mat der Annulatioun ze froen ier Dir weidergeet. Zousätzlech musst Dir och d'Annulatiounsakte beim spuenesche Notaire bezuelen an d'Käschte vun der Aschreiwung am Land Registry.
Annulatioun vun Hypothéik Ufuerderunge
No Joeren a Joere Bezuelen vun Remboursementer, ass d'Zäit endlech komm, Dir wäert déi lescht Tranche vun Ärer Hypothéik bezuelen. Awer Dir frot Iech sécher, wat maachen ech elo, wat soll ech maachen wann ech fäerdeg sinn?
D'Wourecht ass datt Dir keng Scholden méi mat Ärer Finanzinstitutioun hutt, awer dat heescht net datt Dir mat Ärer Hypothéik fäerdeg sidd, well se nach ëmmer am Enregistrement registréiert ass an dëst e puer Probleemer verursaache kann, also hutt Dir zwou Méiglechkeeten:
De Registry annuléiert et selwer, no 20 Joer (dat ass näischt); dat ass, virun där Zäit, fir all finanziell Prozedur Dir wëllt duerchféieren, d'Informatiounen nach do sinn, Dir wäert nach eng Hypothéik.
An dësem Fall kann d'finanziell Entitéit dës Prozedur uvertraut ginn, déi net vun den administrativen Käschten fir déi verbonne Prozeduren befreit gëtt; oder mir kënnen et selwer maachen, en Deel (awer net all) vun de Käschten spueren:
2. Gitt bei en Notaire fir en ëffentlechen Akt vun der Kënnegung vun der Hypothéik ze froen. Dëst muss vum Vertrieder vun der Entitéit ënnerschriwwe ginn, déi d'Hypothéik zouginn huet, dee vum Notaire matgedeelt gëtt (200-300 €).
Ufuerderunge fir d'Kënnegung vun der Hypothéik am Enregistrement vun den Titelen
D'Hypothek Debt Relief Act vun 2007 erlaabt allgemeng Steierzueler Akommes aus der Bezuelung vu Scholden op hirer primärer Residenz auszeschléissen. Schold reduzéiert duerch Hypothekarstrukturéierung, souwéi Hypothekarscholden, déi am Zesummenhang mat der Auszahlung verginn ginn, sinn berechtegt fir Erliichterung.
De Betrag vun der Verzeiung vun der Schold gëtt ënnerleien, wann d'Entloossung fir Servicer, déi dem Kreditgeber geliwwert ginn, ass oder aus engem anere Grond, deen net direkt mat der Ofsenkung vum Wäert vum Haus oder der Finanzsituatioun vum Steierzueler verbonnen ass.
Wann Dir Sue vun engem kommerziellen Kreditgeber léint an de kommerziellen Kredittgeber spéider d'Schold annuléiert oder verzeien, musst Dir vläicht den annuléierte Betrag an Akommes fir Steierzwecker enthalen, ofhängeg vun den Ëmstänn. Wann Dir d'Sue geléint hutt, musst Dir net de Prêtbetrag als Akommes enthalen, well Dir musst et dem Kredittgeber zréckbezuelen.
Wann dee Prêt spéider verginn oder annuléiert gëtt, gëtt de Betrag vum Prêt, deen Dir net zréckbezuelt hutt, normalerweis als Akommes gemellt. Dir hutt net méi eng Verpflichtung de Kredittgeber zréckzebezuelen. Allgemeng ass de Kreditgeber verlaangt de Betrag vun der Schold ze mellen, déi Iech an d'IRS annuléiert ass op Form 1099-C, Annulatioun vun der Schold.
