Nodeeler vun der Hypothéik am UK annuléieren
Wann Dir en onerwaarte Betrag u Sue kritt hutt oder eng substantiell Zomm iwwer d'Jore gespuert hutt, kann et verlockend sinn Ären Heemkredit fréi ze bezuelen. Ob d'Hypothéik fréi ausbezuelt ass eng gutt Entscheedung oder net kann ofhänken vun de finanziellen Ëmstänn vum Prêt, dem Zënssaz vum Prêt a wéi no se bei der Pensioun sinn.
Dir musst och Rechnung droen, ob dës Zomm investéiert gëtt amplaz d'Hypothéik ze bezuelen. Dësen Artikel exploréiert d'Zënsskäschte déi gespuert kënne ginn andeems en Hypothéik zéng Joer virum Zäitplang ausbezuelt versus dës Suen op de Maart z'investéieren, baséiert op verschiddenen Investitiounsrendementer.
Zum Beispill, op enger monatlecht Bezuelung vun $ 1.000, kéint $ 300 fir Zënsen benotzt ginn an $ 700 fir d'Haaptbalance vum Prêt ze reduzéieren. Zënssätz op engem Hypothekarkredit ka variéieren jee no der Zënssituatioun an der Wirtschaft an der Kredittwertegkeet vum Prêt.
De Prêtbezuelungsplang iwwer eng 30-Joer Period gëtt den Amortisatiounsplang genannt. An de fréie Jore sinn d'Bezuelungen op engem festen Zënssaz Prêt haaptsächlech aus Zënsen. An de leschte Jore gëtt e méi groussen Deel vun der Prêtbezuelung fir d'Haaptreduktioun applizéiert.
Grënn fir d'Hypothéik ze annuléieren
Denkt un eng gutt Schold op dës Manéier: All Bezuelung, déi Dir maacht, erhéicht Äert Besëtz vun deem Verméigen, an dësem Fall Ärem Heem, e bësse méi. Awer schlecht Scholden, wéi Kreditkaartbezuelungen? Dës Schold ass fir Saachen déi Dir scho bezuelt hutt a wahrscheinlech benotzt. Dir wäert net méi eng Jeans "besëtzen", zum Beispill.
Et gëtt en anere Schlësselunterscheed tëscht engem Haus kafen an déi meescht Wueren a Servicer ze kafen. Ganz dacks kënne Leit boer bezuelen fir Saachen wéi Kleeder oder Elektronik. "Déi grouss Majoritéit vun de Leit konnten sech net en Haus mat boer leeschten", seet de Poorman. Dat mécht eng Hypothéik bal néideg fir en Haus ze kafen.
Dir sammelt Spuer fir d'Pensioun. Mat Zënssätz sou niddereg, "wann Dir d'Suen setzt, déi Dir benotzt hätt fir d'Hypothéik op e Pensiounskonto ze bezuelen, kann de laangfristeg Rendement d'Erspuernisser vun der Hypothéik ausbezuelen," seet Poorman.
Tipp: Wann Dir Gléck hutt fir Är Hypothéik méi séier ze bezuelen an d'Iddi passt op Är Finanzen, betruecht dann op e bi-wöchentlechen Bezuelungsplang ze plënneren, den Total ofzeschléissen, deen Dir bezuelt, oder eng extra Bezuelung d'Joer maachen.
Muss ech meng Hypothéik bezuelen wann ech plangen ze plënneren?
Wann Dir en Haus kaaft oder refinanzéiert, ass eng vun den éischte wichtegen Entscheedungen déi Dir maache musst, ob Dir eng 15- oder 30-Joer Hypothéik wëllt. Och wa béid Optiounen eng fix monatlecht Bezuelung iwwer eng Period vu ville Joeren ubidden, ass et méi Ënnerscheed tëscht deenen zwee wéi just d'Zäit et dauert fir Äert Heem ze bezuelen.
Awer wéi eng ass am meeschte passend fir Iech? Loosst eis d'Virdeeler an Nodeeler vu béide Prêtlängten kucken, fir datt Dir feststellt wéi eng Optioun am Beschten Äre Budget an allgemeng finanziell Ziler passt.
Den Haaptunterschied tëscht engem 15-Joer Hypothéik an engem 30-Joer Hypothéik ass d'Längt vun all. Eng 15-Joer Hypothéik gëtt Iech 15 Joer fir de ganze Betrag ze bezuelen, deen Dir geléint hutt fir Äert Heem ze kafen, während eng 30-Joer Hypothéik Iech duebel sou laang gëtt fir dee selwechte Betrag ze bezuelen.
Souwuel 15-Joer wéi 30-Joer Hypotheken sinn typesch als Fixer-Prête strukturéiert, dat heescht, datt en Zënssaz am Ufank festgeluecht gëtt, wann Dir d'Hypothek ofhëlt, an dee selwechten Zënssaz iwwer d'Dauer behalen. de Prêt. Dir hutt och normalerweis déiselwecht monatlecht Bezuelung fir de ganze Begrëff vun der Hypothéik.
Bezuelt d'Hypothéik oder investéiert 2021
Wann Dir sidd wéi déi meescht Leit, Är Hypothéik ze bezuelen an d'Pensiounsscholdfräi anzeginn kléngt zimlech attraktiv. Et ass eng bedeitend Erreeche a bedeit d'Enn vun engem bedeitende monatlecht Käschtepunkt. Wéi och ëmmer, fir e puer Hausbesëtzer kënnen hir finanziell Situatioun an Ziler erfuerderen d'Hypothéik ze halen, während aner Prioritéite versuergt ginn.
Idealerweis géift Dir Äert Zil duerch reegelméisseg Bezuelungen erreechen. Wéi och ëmmer, wann Dir eng forfaiteg Zomm benotze musst fir Är Hypothéik ze bezuelen, probéiert d'éischt op besteierbare Konten anstatt Pensiounsspueren. "Wann Dir Sue vun engem 401 (k) oder IRA virum Alter 59½ zréckzéien, bezuelt Dir wahrscheinlech regelméisseg Akommessteier - plus eng Strof - déi wesentlech Erspuernisser am Zënssaz op der Hypothéik kompenséieren," seet de Rob.
Wann Är Hypothéik keng Prepayment Strof huet, ass eng Alternativ fir voll ze bezuelen, den Haapt ze reduzéieren. Fir dëst ze maachen, kënnt Dir all Mount eng extra Haaptbezuelung maachen oder eng deelweis Pauschal bezuelen. Dës Taktik kann e wesentleche Betrag vun Zënsen spueren an d'Liewen vum Prêt verkierzen, wärend Diversifikatioun a Liquiditéit behalen. Awer vermeit ze aggressiv doriwwer ze sinn, fir datt Dir Är aner Spuer- an Ausgabeprioritéiten net kompromitt.
