Schold-zu-Akommes Verhältnis
Fir dës Fro ze beäntweren, musst Dir d'Hypothekarkreditoptiounen kennen, souwéi d'Mindestfuerderunge fir dat ze qualifizéieren. Kredittgeber kucken op Äre Kreditt Score, Akommes, Spueren, Scholden an Dokumenter fir ze kucken ob Dir berechtegt sidd fir eng Hypothéik.
Gleeft et oder net, Dir braucht keen exzellente Kreditt fir en Hypothéik ze kréien. Verschidden Homebuyer Programmer hu verschidde Kredittfuerderunge, an heiansdo kann e Kredittscore esou niddereg wéi 580 erfëllt ginn.
E puer Prêtprogrammer, wéi FHA, VA, an USDA, erlaben d'Benotzung vun net-traditionelle Kreditt an enger Hypothéikapplikatioun. Dir kënnt Är Kredittwertegkeet duerch Saache wéi Utilitybezuelungen, Mietbezuelungen, Versécherungsbezuelungen, an Handybezuelungen etabléieren.
Dëst gëllt och fir selbstänneg Hypothekarkrediter, an deem Fall musst Dir Är perséinlech a geschäftlech Steiererklärunge fir déi zwee Joer virdrun ofginn. Steiererklärungen musse weisen datt d'Akommes fir déi lescht 24 Méint konstant war, dat heescht datt et ongeféier d'selwecht bliwwen ass oder eropgaang ass.
Am Fall vun der USDA, zum Beispill, muss de Gesamtakommes vun de Familljen op oder ënner 115% vum Medianenakommes sinn. A wann Dir Iech fir Fannie Mae's HomeReady oder dem Freddie Mac's Home Possible Programm bewerbt, däerf Äert Akommes d'Akommeslimit fir Är Regioun net iwwerschreiden.
Hypothéiksrechner
Basis Ufuerderunge fir Internationalen an Holland Fir eng hollännesch Hypothéik ze kréien, musst Dir eng BSN Nummer hunn. Plangt Dir an Holland ze plënneren an hutt nach keen BSN? Mir kënnen Äert Hypothekbudget berechent fir ze kucken wéi vill Dir ouni BSN Nummer léine kënnt.
Kann ech eng Hypothéik an Holland kréien wann ech eng temporär Aarbecht hunn? Jo, Dir kënnt eng Hypothéik kréien wann Dir eng temporär Aarbecht hutt. Dir kënnt eng Hypothéik an Holland kréien wann Dir eng temporär Aarbecht hutt. Fir eng Hypothéik ze kréien, gitt Dir eng Absichtserklärung gefrot. An anere Wierder, Dir musst Är Beschäftegung weiderféieren soubal Ären temporäre Kontrakt eriwwer ass. Zousätzlech musst Dir eng Lëscht vun Hypothekarkreditdokumenter ubidden.
Ee vun den Ufuerderunge fir méi séier eng Hypothéik an Holland ze kréien ass en onbestëmmten Kontrakt ze hunn. Wann Dir en onbestëmmten Kontrakt hutt, wäert Äre Prêtbewerbungsprozess méi séier sinn. Zousätzlech Dokumenter erfuerderlech fir eng Hypothéik an Holland ze kréien sinn:
virun Genehmegung
Kreditt Scores kënnen e konfus Thema fir souguer déi finanziell erfuerene Konsumenten sinn. Déi meescht Leit verstinn datt e gudde Kreditt Score Är Chancen erhéicht fir en Hypothéik ze kréien, well et dem Kreditgeber weist datt Dir wahrscheinlech de Prêt zu Zäit zréckbezuelt.
Dofir erfuerderen vill Kredittgeber e Minimum Kredittscore fir d'Prêten déi se ubidden. Awer wësst Dir wat de Minimum Kreditt Score Dir braucht fir en Hypothéik ze kréien an en Haus ze kafen? A wousst Dir datt dëse Minimum variéiert jee no der Aart vun der Hypothéik déi Dir sicht?
Am Allgemengen brauch Dir e Kredittscore vu mindestens 620 fir e Prêt ze kréien fir en Haus ze kafen. Dat ass de Minimum Kreditt Score Ufuerderung déi meescht Kredittgeber hunn fir e konventionelle Prêt. Dat gesot, et ass ëmmer nach méiglech e Prêt mat engem méi nidderegen Kreditt Score ze kréien, dorënner e Score vu 500.
De Minimum Kreditt Score néideg fir en Hypothéik am Joer 2021 ze kréien hänkt vun der Aart vun der Hypothéik of déi Dir wëllt kréien. D'Scores ënnerscheeden wann Dir Iech fir e Federal Housing Administration-versécherte Prêt ufrot, besser bekannt als FHA Prêt; een assuréiert vum US Department of Veterans Affairs, bekannt als VA Prêt; oder e konventionell Hypothekkredit vun engem privaten Kreditgeber:
Rakéit Hypothéik
En Haus kaafen kann spannend a lëschteg sinn, awer seriöse Keefer sollten de Prozess bei engem Kreditgeberbüro ufänken, net bei engem oppenen Haus. Déi meescht Verkeefer erwaarden datt Keefer e Pre-Genehmegungsbréif hunn a si méi gewëllt mat deenen ze këmmeren déi weisen datt se Finanzéierung kënne kréien.
Eng Prêt-Prequalifikatioun kann nëtzlech sinn als Schätzung vu wéi vill een sech leeschte kann fir en Haus ze verbréngen, awer eng Virausbezuelung ass vill méi wäertvoll. Et heescht datt de Kredittgeber de Kreditt vum potenzielle Keefer iwwerpréift huet an d'Dokumentatioun verifizéiert huet fir e spezifesche Prêtbetrag z'approuvéieren (d'Zustimmung dauert normalerweis fir eng gewëssen Zäit, sou wéi 60-90 Deeg).
Potenziell Keefer profitéieren op verschidde Weeër andeems se mat engem Kredittgeber konsultéieren an e Pre-Genehmegungsbréif kréien. Als éischt hunn se d'Méiglechkeet d'Prêtoptiounen a Budget mam Kredittgeber ze diskutéieren. Zweetens wäert de Kredittgeber de Kreditt vum Keefer iwwerpréiwen an all Probleemer entdecken. De Keefer weess och de maximale Betrag dee se kënne léinen, wat hinnen hëlleft de Präisbereich z'etabléieren. Mat engem Hypothéikrechner ass eng gutt Ressource fir Budgetskäschte.
