Kënnt Dir en Hypothéik mat engem Kontrakt vun 12 Méint kréien?
FHA Prêt Richtlinnen soen datt fréier Geschicht an der aktueller Positioun net erfuerderlech ass. Wéi och ëmmer, de Kredittgeber muss zwee Joer virdrun Beschäftegung, Ausbildung oder Militärdéngscht dokumentéieren an all Lücken erklären.
De Bewerber muss einfach d'Aarbechtsgeschicht fir déi zwee Joer virdrun dokumentéieren. Et gëtt kee Problem wann de Prêt Kandidat vun Aarbecht geännert huet. Wéi och ëmmer, de Bewerber muss all Lücken oder bedeitend Ännerungen erklären.
Erëm, wann dës extra Bezuelung mat der Zäit erofgeet, kann de Kredittgeber et erofsetzen, unzehuelen datt d'Akommes net dräi méi Joer dauert. An ouni eng zwee-Joer Geschicht fir Iwwerstonnen ze bezuelen, léisst de Kreditgeber Iech wahrscheinlech net op Är Hypothéikapplikatioun behaapten.
Et ginn Ausnahmen. Zum Beispill, wann Dir fir déi selwecht Firma schafft, déi selwecht Aarbecht maacht, an datselwecht oder besser Akommes hutt, kann eng Ännerung vun Ärer Paistruktur vu Pai op voll oder deelweis Kommissioun Iech net schueden.
Haut ass et net selten datt d'Mataarbechter weider bei der selwechter Firma schaffen a "Consultants" ginn, dat heescht, se sinn selbstänneg, awer verdéngen datselwecht oder méi Akommes. Dës Bewerber kënnen méiglecherweis d'Zwee-Joer Regel ëmgoen.
Kënnt Dir eng Hypothéik mat enger saisonal Aarbecht kréien?
Wann d'Propriétéit nei Konstruktioun ass an als Heem benotzt gëtt an Dir sidd e qualifizéierten éischte Kéier Hauskäufer (een deen an der Vergaangenheet nach ni eng Hypothéik op Ärem Haus hat), kënnt Dir fir de Kafhëllefsplang fir bis zu berechtegt sinn. 10% vum Akafspräis: 30.000 Euro!
Méi wichteg, Dir musst och weisen datt Dir d'Hypothéikbezuelungen leeschte kënnt fir dësen Niveau vun der Hypothéik ze kréien. Ugeholl d'Hypothéik ass fir 30 Joer; typesch Bezuelungen wäerten 1.066 Euro pro Mount sinn. Mir wäerten Är Finanzen am Detail ënnersichen, fir sécherzestellen, datt Dir op Basis vun Äre Spueren a Mietbezuelungen (wann Dir lount) dës Fraisen leeschte kënnt, plus e Faktor vu 25%, also 1.332 €, fir méiglech Präiserhéijungen ze berücksichtegen. Zënssätz.
Se puede conseguir una hipoteca con una oferta de trabajo
El término «préstamo permanente» puede ser confuso porque su significado puede variar mucho según el contexto. Por ejemplo, en el mercado de las bellas artes, los préstamos permanentes son acuerdos en los que el donante de una obra de arte se compromete a prestarla a una galería de arte o a un museo durante un periodo de tiempo prolongado.
En este contexto, los préstamos permanentes son una alternativa a la donación o al regalo. Sin embargo, aunque el término «préstamo» suele implicar un motivo financiero, los préstamos permanentes en el mundo del arte no suelen implicar ningún pago de intereses u otra compensación económica. En su lugar, el donante simplemente espera que la institución receptora siga ciertos parámetros, como acordar la duración del préstamo y disponer que el donante reciba un reconocimiento público por la obra de arte prestada. A pesar de la palabra «permanente», estos préstamos permanentes son en realidad temporales, con plazos que suelen oscilar entre cinco y treinta años.
En el mundo inmobiliario, el término «préstamo permanente» se utiliza para describir los préstamos hipotecarios garantizados por los promotores inmobiliarios una vez finalizado un determinado proyecto. Estos préstamos hipotecarios permanentes suelen sustituir a la financiación del préstamo para la construcción en la que el promotor había confiado para desarrollar el edificio y prepararlo para su venta. También en este caso, aunque se utiliza el término permanente, una descripción más precisa sería «préstamo a largo plazo». Los periodos de amortización de los préstamos inmobiliarios permanentes suelen ser de entre 15 y 30 años, siendo 25 años un ejemplo común.
Kënnegung vum feste Begrëff Hypothéikkontrakt
Cuando cambias de trabajo después de solicitar un préstamo, los suscriptores tienen que volver a empezar su trabajo, basando tu solicitud en tu nuevo empleo. Además, si cambias de profesión, tu historial laboral será más inestable desde el punto de vista del prestamista.
Sin embargo, antes de solicitar su nuevo préstamo hipotecario, debe averiguar cómo verá su prestamista su cambio de profesión. Si el cambio de trabajo levanta una bandera roja para su prestamista, considere la posibilidad de retrasar su cambio de trabajo hasta el cierre de su nuevo préstamo hipotecario.
Quiere aceptar, pero su nueva casa está en construcción y necesitará una nueva hipoteca cuando la casa esté terminada en dos meses más. A Bill le preocupa que el cambio de trabajo afecte a la aprobación de su hipoteca.
Pat se va a mudar para aceptar un nuevo trabajo y quiere comprar una casa de inmediato. De hecho, le gustaría comprar su casa antes de empezar a trabajar en su nueva ciudad, pero le preocupa que le aprueben una hipoteca cuando aún no está trabajando.
Sin embargo, los préstamos de la FHA permiten contabilizar los ingresos por comisiones con menos de 12 meses de antigüedad. El empleador debe haber cambiado la estructura salarial del empleado, y éste debe estar exactamente en el mismo puesto con el mismo empleador.
