Kaaft en Haus vun engem Geierfong
Am Juli 2020 huet d'Regierung ugekënnegt, datt am Kader vum Stimulatiounspaket d'Quantitéit u Steiererliichterungen, déi éischte Kéier Keefer kënne kréien, wann se en neit Haus ënner dem Hëllefsplang kafen oder selwer bauen, erhéicht ginn.
Am Kader vun dësem Plang war déi maximal Zoulag, déi zur Verfügung gestallt gëtt, temporär vun 20.000 € oder 5% vum Wäert vun der Wunneng op 30.000 € oder 10% vum Wäert vun der Wunneng bis den 31. Dezember 2020 eropgesat ginn. Am Budget 2021 war dës Erhéijung bis den 31. Dezember 2021 verlängert.
Fir déi, déi op der Immobilie Leeder sichen, ass dëst eng ganz wäertvoll Erliichterung an ass nëmme fir eng limitéiert Period verfügbar. Dofir hu mir vill Froen iwwer wéi dëst alles funktionnéiert, also hu mir e puer vun den dacks gestallte Froen ausgewielt an se hei ënnen fir Är Referenz geäntwert:
Prinzipiell gëtt den Numm et ewech; Et ass e Regierungssteierremboursement Schema, dat agefouert gouf fir Keefer ze hëllefen en Depot op hirem Heem ze kréien. Zousätzlech encouragéiert d'Entwéckler nei Haiser ze bauen, sou datt de Plang weider ka funktionnéieren.
E Geierfong huet meng Hypothéik kaaft
An e puer Situatiounen, wou Äert Heem zréckgezunn ass, oder d'Schlësselen un Ären Hypothekarkredit zréckginn, kënnt Dir spéider gesot kréien datt Dir ëmmer nach Sue schëlleg sidd. Dëst geschitt wann de Betrag fir Äert Heem verkaaft gëtt net genuch ass fir déi aussergewéinlech Hypothéik an all geséchert Prêten ze bezuelen.
Et gi Reegelen iwwer wéi séier de Kredittgeber Iech nom Hausverkaaf kontaktéiere muss wann Dir de Mangel wëllt ausmaachen. Gitt w.e.g. op déi zwee Sektiounen hei drënner UK Finanzpolitik a Finanzverhale Autoritéit Regelen.
D'FCA's Hypotheken an Heemfinanzen: Conduct of Business Quellbuch (MCOB) seet datt e Kredittgeber zimlech all Client mat Mangelschold behandele muss. De Kreditgeber ass net erfuerderlech eng schlecht Schold ze recuperéieren, awer wann et geschitt, muss et Iech schrëftlech bannent fënnef Joer vum Datum vum Verkaf vun Ärem Heem soen. Wann Dir net hutt, kënnt Dir eng Plainte beim Finanzombudsman Service (FOS) maachen. Kuckt Nëtzlech Kontakter méi spéit an dësem Informatiounsblat.
D'UK Finanzpolitik ass elo Deel vun de MCOB-Regele vum FCA. Wann Är Immobilie zréckgeholl a viru méi wéi fënnef Joer verkaaft gouf, an Dir sidd net vun Ärem Kreditgeber kontaktéiert fir eng aussergewéinlech Schold ze recuperéieren, sollt Dir elo net verlaangt ginn all Mangel ze bezuelen.
Wéi vill bezuelen Geierfongen fir Prêten?
Dir hutt vläicht keng Propriétéitsrechter als Locataire, awer Dir hutt Locatairerechter. Dës tendéieren op staatlechen a lokalen Niveauen definéiert ze ginn, awer d'Basis enthalen de Besoin fir eng Notiz virum Eviction, Äert Recht op eng Obligatioun an Äert Recht op bewunnbar Wunnengen.
D'Recht op Genoss erlaabt Iech ze maachen wat Dir wëllt wärend Dir op Ärem Besëtz ass (erëm, soulaang et net géint d'Gesetz ass). Dir kënnt Parteien hunn, Sonnenbaden, Äre Gaart landschaften: et ass Är Immobilie et ze genéissen.
Eegentumsrechter si wichteg well se e kloert Verständnis vum Landbesëtzer ubidden an e Bäitrag zur wirtschaftlecher Entwécklung sinn. Als Hausbesëtzer kënnt Dir Är Immobilie op verschidde Manéiere schützen. Kann et maachen:
Wat méi Immobilie Dir hutt, wat méi schwéier et ass fir Är Immobilierechter ze schützen, well Dir vläicht net all Hektar vun Ärem Immobilie kontrolléiere kënnt. Wéi och ëmmer, wann Dir op enger Parzell an enger Ënnerdeelung wunnt, musst Dir vläicht net vill maachen fir Är Immobilie ze schützen. Är Ënnerdeelung ka souguer Sécherheet agebaut hunn.
Start Hypotheken ass e Vulture Fund
D'Regierung huet den Zënssaz fir dëse Prêt op 2,5% pro Joer festgeluecht an d'Réckzäit ass sechs Joer. An den éischten 12 Méint musst Dir näischt bezuelen. Firmen bleiwen verantwortlech fir 100% vun der Remboursement vum Gesamtbetrag vum Prêt, souwéi Zënsen, nom éischte Joer.
De Schema ass op fir déi meescht Geschäfter, onofhängeg vun der Geschäftsgréisst, déi den Usprochskriterien entspriechen an op oder virum 1. Mäerz 2020 gegrënnt goufen [1]. D'Prêter mussen ënner anerem deklaréieren datt:
Fir e puer Firmen, déi sech als "Firma a Schwieregkeeten" ab dem 31. Dezember 2019 deklaréieren, kënnen et Restriktiounen op d'Finanzéierungsbetrag sinn, déi se däerfen léinen a wat se mam Prêt maache kënnen[2].
Geschäfter déi ursprénglech manner wéi de maximale Betrag, deen ënner dem Schema verfügbar ass, ausléinen, kënne wielen hiren urspréngleche Prêt opzefëllen. Firmen mussen e separaten Umeldungsformular ausfëllen, d'Aussoen, déi an der ursprénglecher Bewerbungsform gemaach goufen, bestätegt. Firmen kënnen nëmmen eng Opluedsufro ofginn.
