ATTENDEES
Engersäits den Här Jos Ignacio Carnicero Alonso-Colmenares, Generalsekretär vun der Urban Agenda a Logement, opgrond vum kinneklechen Dekret 156/2023, vum 28. Februar, deen seng Ernennung virgesinn, a wäert handelen an der Ausübung vun der Delegatioun confered am Sektioun Five.2 vun Uerdnung TMA/1007/2021, vum 9. September, Limite fir d'Administratioun vu bestëmmte Kreditter fir Ausgaben an Delegatioun vu Muechten, geännert duerch Uerdnung TMA/221/2022, vum 21 zënter Mäerz.
An op der anerer, den Här Fidel Vzquez Alarcón, Generaldirekter vum SEPES Entidad Pública Empresarial de Soil, eng Positioun fir déi hien op enger Sëtzung vum Ministerrot den 11. Januar 2022 ernannt gouf, a Representatioun vu SEPES oder der Entitéit. .
Intervenéiert opgrond vun den Attributiounen, déi zu dëser Positioun inherent sinn, an erkennt genuch legal Kapazitéit fir dësen Addendum ze formaliséieren an, fir dësen Zweck,
EXPONENT
1. Den 10. November 2022 hunn de Ministère fir Transport, Mobilitéit an Urban Agenda (nodréiglech MITMA oder Ministère) an SEPES, d'Ëffentlech Land Business Entity, den Accord fir d'Promotioun vu bezuelbare Mietwunnengen oder Sozialen (Affordable Rental Housing Scheme) ënnerschriwwen. ). Dësen Ofkommes gouf de 24. November 2022 an der offizieller Staatsgazette publizéiert an de 16. November 2022 am staatlechen elektronesche Registry vun Kooperatiounsorganer an Instrumenter vum staatlechen ëffentleche Secteur registréiert.
Déi véiert Bestëmmung vum Ofkommes reguléiert seng Finanzéierung a stellt a senger Sektioun 3 fest, datt zukünfteg Bezuelungen, déi fir de Plang, déi an de successive Gesetzer vun den allgemenge Staatsbudgeten agefouert goufen, de Sujet vun engem Addenda zum Accord ginn.
Déi fënneft Bestëmmung vum Ofkommes stellt fest, datt d'Verdeelung tëscht de verschiddenen Aktiounen vun de Fongen, déi vum MITMA un d'SEPES, Public Land Business Entity, an zukünftege Joeren opgrond vun Addenda zum Ofkommes iwwerdroe ginn, zu allen Zäiten zesummen ausgemaach ginn. Ministère an SEPES, duerch d'Accord Iwwerwachung Kommissioun.
Gesetz 31/2022, vum 23. Dezember, iwwert den allgemenge Staatsbudget fir d'Joer 2023 enthält Applikatioun 17.09.261N.871 SEPES am MITMA Budget. (Bezuelbare Mietwunnengsplang) mat 260.000.000 Euro dotéiert.
Am Aklang mat der viregter, stellt dësen Addendum, a senger zweeter Bestëmmung, de Begrëff an d'Konditioun fest fir den Transfer vum MITMA un d'SEPES, Entidad Pública Empresarial de Soil, vun der Quote vun 260.000.000 Euro ze finanzéieren, fir Aktiounen ze finanzéieren Objet vum Ofkommes den 10. November 2022 ënnerschriwwen.
2. Den Zweck vum Accord, a senger éischter Bestëmmung etabléiert, ass den Zesummenaarbecht Kader tëscht MITMA an SEPES, Ëffentlech Land Business Entity, fir d'Ausféierung vun engem Deel vum Logement Plan fir bezuelbare Miete virdru genannt Plan 20.000. Speziell fir de Set vun Aktiounen vum MITMA duerch SEPES, Public Land Business Entity, an Zesummenaarbecht mat aneren ëffentlechen Administratiounen, an, wa passend, mat der Interventioun vun der privater Initiativ, fir d'Promotioun vu bezuelbare oder soziale Loyer fir Leit oder Wunnunitéiten mat begrenzten Akommes an den territoriale Beräicher, an deenen et e gréissere Mëssmatch tëscht der Entwécklung vun de Wunnengspräisser an de Méiglechkeete fir Zougang zu de Wunnengen am Ofhängegkeet vun de lokalen Charakteristiken vum Mietmaart ass, a Kontexter, déi duerch net genuch Offer vu Wunnengen zu bezuelbare oder soziale Präisser charakteriséiert sinn. der Nofro no bestehend Wunnengen ze treffen.
D'Zil vun der Finanzéierung vum Ofkommes, deen am Punkt 2 vun der véierter Bestëmmung etabléiert ass, ass d'Entschiedegung un SEPES fir de Wäert vum Land, d'Urbaniséierung vun den urbanen Gebidder bis d'Acquisitioun vun der Solarkonzessioun, d'Projeten an, wa passend. , d'Ausschreiwung vu Projeten, wéi d'Promotioun an all aner Acquisitioun, Gestioun oder Aktivitéit inherent zum Prozess fir Wunnraum ze kréien fir bezuelbar oder sozial Locatioun op SEPES Land ze benotzen oder vun SEPES kaaft ginn, déi am Plang verbonnen an entwéckelt sinn vu bezuelbare Mietwunnengen, dorënner Tariffer, Steieren a Steierkäschten an déi eegen allgemeng Ausgaben vun der Entitéit (13%). Et kann ähnlech benotzt ginn, wann wéi ausgemaach vum MITMA a proposéiert vun der Accord Monitoring Commission, fir d'Quantitéiten ze bezuelen, déi duerch d'Verpflichtungen oder Tëschefäll generéiert ginn, déi aus der Ausféierung vun administrativen Accorden oder Uewerflächerechter, déi um Land ausgestallt sinn, entstinn. entwéckelt am Kader vun dësem Ofkommes fir Aktiounen vum Logementsplang fir bezuelbare Locatioun, bezeechent an der zweeter Sektioun vun der zweeter Bestëmmung.
Déi véierzéngt Bestëmmung stellt fest, datt d'Ofkommes nëmmen duerch eestëmmeg Accord vun de Signatairen geännert ka ginn, ier se all d'Konditioune an Ufuerderunge respektéieren, déi obligatoresch sinn.
3. Dësen Addendum ännert de Kontrakt andeems se säin Zweck an d'Zil vun der Finanzinstitut erweidert.
Wat den Objet ugeet, erlaabt dës Aktiounen fir d'Promotioun vu bezuelbare oder soziale Locatioun fir Leit oder Wunnunitéiten mat limitéiertem Akommes z'integréieren, wa passend mat der Interventioun vun der privater Initiativ, déi zum territoriale Gläichgewiicht an/oder dem demographesche Challenge bäidroen, datt ginn op ëffentlechen Terrain entwéckelt, déi Wunngebrauch fir Wunnengen oder ëffentlech Ënnerkunft an lokalen Ariichtungen zouginn, oder déi positiv Synergien mat Emgéigend Beräicher vun der wirtschaftlecher Aktivitéit verursaachen.
A wat d'Destinatioun vun der Finanzéierung betrëfft, ginn déi méiglech Destinatioune vu senger Finanzéierung erweidert, an och fir d'Promotioun an de Bau vun Haiser applizéiert.
4. Datt am Hibléck op all dat virdrun, d'Ënnerschreiwe Parteien averstanen dësem Addendum ze ënnerschreiwen, deen am Aklang mat de Bestëmmunge vun de folgende regéiert gëtt:
Véiert Extensioun vun der Obligatiounen vun SEPES an der Destinatioun vun der Finanzéierung vun der Accord
1. E Punkt 4 gëtt an der drëtter Bestëmmung (SEPES Obligatiounen) agefouert, an de folgende Begrëffer:
4. Am Fall wou d'Aktivitéit, déi vum SEPES ausgeführt gëtt, de Bau vu Parzellen, wéi festgeluecht an den Zesummenaarbechtsofkommes, déi am Abschnitt 1 b) uewe genannt ginn ass, oder och mat abegraff ass, sinn d'Bestëmmunge vun den Abschnitter 2 an 3. applicabel fir dës Fäll, Verständnis datt d'Referenzen op d'Acquisitioun an d'Urbaniséierung vum Land op de Bau vun de Loten an den Hafen ausdehnen fir d'Konstruktiounen vun der Entitéit ze entsuergen.
2. Punkt 2 vun der véierter Bestëmmung (Finanzéierung) vum Accord ass wéi follegt:
2. Dës Finanzéierung ass virgesinn:
- a) Entschiedegung un SEPES fir de Wäert vum Land, d'Urbaniséierung vun den urbanen Gebidder bis zur Acquisitioun vum Solarkonstruktioun, d'Projeten an, wa passend, de Projetskonkurrenz, wéi z.B. Promotioun an all aner Acquisitioun, Gestioun oder Aktivitéit de Prozess fir Wunnengen ze kréien fir bezuelbar oder sozial Locatioun op SEPES Land ze benotzen oder vun SEPES kaaft ginn, déi am Logementsplang fir bezuelbare Locatioun befestegt an entwéckelt sinn, abegraff Tariffer, Steieren a Steierkäschten, an Ausgaben vun der Entity selwer (13% ).
- b) Fir d'Promotioun an de Bau vun den Haiser déi entwéckelt ginn:
- - Fir d'Promotioun vun bezuelbaren oder soziale Locatiounspräis fir Leit oder Unitéiten vun Zesummeliewe mat limitéiert Akommes an territorial Beräicher, an deenen déi méi grouss de Mëssverständis tëscht der Evolutioun vun de Wunnengspräisser an de Méiglechkeeten vun Zougang zu engem Haus baséiert op der lokal Charakteristiken vun der Locatiounspräis Maart, a Kontexter, déi duerch net genuch Wunnengsversuergung zu bezuelbaren oder soziale Präisser charakteriséiert sinn, fir déi existent Wunnengsfuerderung z'erreechen.
- - An Aktiounen déi zum territoriale Gläichgewiicht an/oder dem Demographesche Challenge bäidroen.
- - Op Gemeinschaftsland, dat Wunngebrauch fir Wunnen oder Gemeinschaftswunnengen an lokalen Ariichtungen zouginn.
- - Oder datt et positiv Synergien mat Beräicher vun der noer wirtschaftlecher Aktivitéit verursaacht huet.
All dëst soulaang d'Iwwerwaachungskommissioun vun dësem Ofkommes esou averstan ass.
Et kann ähnlech benotzt ginn, wann esou vun der MITMA ausgemaach an op der Propositioun vun der Ofkommes Iwwerwachungskommissioun, d'Quantitéiten ze bezuelen, déi duerch d'Verpflichtungen oder Tëschefäll generéiert ginn, déi aus der Ausféierung vun administrativen Accorden oder Uewerflächerechter op Land entstinn. Eegentum, entwéckelt am Kader vun dësem Ofkommes fir Aktiounen vum Logementsplang fir bezuelbare Locatioun, bezeechent an der zweeter Sektioun vun der zweeter Bestëmmung.
LE0000742172_20230501
