Significado de la hipoteca sobre la vivienda
Una hipoteca de vivienda es un préstamo concedido por un banco, una compañía hipotecaria u otra institución financiera para la compra de una residencia -ya sea una residencia principal, una residencia secundaria o una residencia de inversión-, en contraste con una propiedad comercial o industrial. En una hipoteca sobre una vivienda, el propietario de la misma (el prestatario) transfiere el título de propiedad al prestamista con la condición de que el título se transferirá de nuevo al propietario una vez que se haya realizado el pago final del préstamo y se hayan cumplido otras condiciones de la hipoteca.
Pignus in domo est communissimis formis debiti, et etiam maxime commendatur. Cum id debitum praestitum sit - res (residentia) est quae pro pignore fungitur mutui - impignoratur minore emolumento habere quam paene quodlibet aliud genus mutui quam unus dolor inveniat.
Impignorationes domus permittunt multo latius coetus civium facultatem realem praedium possidendi, cum non sit necesse totum emptionis pretium domus in antecessum conferre. Sed cum usurarius ius habeat proprietatis, dum hypotheca viget, ius habent in domum praecludere (sumere a domino et in foro vendere) si is qui mutuum accipit non potest reddere.
Hypotheca versus loan
Los prestamistas tienen en cuenta una serie de requisitos hipotecarios durante el proceso de solicitud del préstamo, desde el tipo de propiedad que quiere comprar hasta su puntuación de crédito. El prestamista también le pedirá diferentes documentos financieros cuando solicite una hipoteca, incluidos los extractos bancarios. ¿Pero qué le dice el extracto bancario al prestamista, además de cuánto gasta al mes? Siga leyendo para saber todo lo que su prestamista puede deducir de los números de su extracto bancario.
Syngraphae sunt menstrua vel quarteriatim pecuniaria documenta quae tua Duis activitatem compendiose. Dictiones mitti possunt per cursorem, electronice, vel utrumque. Ripae constitutiones proponunt adiuvare ut vestigium pecuniae tuae teneas et citius referas inaccuratias. Dicamus te rationem habere et rationem compendii habere: actio ex utraque ratione verisimiliter una enuntiatione comprehendetur.
Narratio nummaria tua etiam quantum pecuniae in ratione tua habes, summam quoque poteris et ostendes tibi indicem omnium actionis per tempus datum, inter deposita et abstractiones.
Significado de la propiedad, no de la hipoteca
Sumus iuris, ad- fulciendae comparationis officium. Propositum est ut adiuvet te decisiones oeconomicos reddere, instrumenta interactiva et calculatores oeconomicos praebere, documenta originalia et obiectiva edita, ac permittere ut investigationes peragas et informationes gratis conferas, sic fiducialiter decisiones oeconomicas facere potes.
Munera quae in hoc situ apparent, ex societatibus nobis compensantibus sunt. Haec emendatio influere potest quomodo et ubi fructus in hoc situ apparent, additis, exempli gratia, ordo quo in categoriis enumeratis appareant. Sed haec recompensatio notitias evulgatas non movet, nec recognitiones quas in hoc situ vides. Universitatem societatum vel nummariarum quae tibi praesto sint, non includimus.
Sumus servicium comparationis sui iuris, vendo fulti. Propositum est ut adiuvet te decisiones oeconomicos reddere, instrumenta interactiva et calculatores oeconomicos praebere, documenta originalia et obiectiva edita, ac permittere ut investigationes peragas et informationes gratis conferas, sic fiducialiter decisiones oeconomicas facere potes.
Qué es el pago de la hipoteca
Como las cuotas mensuales reparten el coste de un préstamo hipotecario a lo largo de un periodo prolongado, es fácil olvidar el gasto total. Por ejemplo, si pides un préstamo de 200.000 dólares durante 30 años a un interés del 6%, la cuota total será de unos 431.680 dólares, más del doble del préstamo original.
Lo que parecen pequeñas diferencias en el tipo de interés pueden sumar mucho dinero a lo largo de 30 años. Por ejemplo, si se pasa ese mismo préstamo de 200.000 dólares a un tipo de interés del 7%, el total a devolver sería de 478.160 dólares, lo que supone unos 47.480 dólares más que con el tipo del 6%.
Un préstamo hipotecario se devuelve en una serie de cuotas mensuales a lo largo del plazo, un proceso conocido como amortización. Durante los primeros años, la mayor parte de cada pago se destina a los intereses y sólo una pequeña parte al pago del principal. En el año 20 de una hipoteca de 30 años, las cantidades asignadas a cada uno se igualan. Y, en los últimos años, se paga la mayor parte del capital y muy pocos intereses.
La cantidad que pides prestada, los gastos financieros -que combinan intereses y comisiones- y el tiempo que tardas en pagar son los factores que encarecen la compra de una casa. Por eso, encontrar una forma de reducir uno o varios de ellos puede ahorrarte dinero.
