Anticipo de la hipoteca
Tenga en cuenta que incluir los gastos de cierre en su hipoteca significa que pagará intereses por ellos a largo plazo. Aun así, esta puede ser una buena opción cuando quieres un tipo de interés más bajo pero no puedes permitirte los gastos iniciales de la refinanciación.
Si no quieres vaciar tu cuenta de ahorros en la mesa de cierre -y si el nuevo tipo de interés de tu hipoteca es lo suficientemente bajo como para ahorrar dinero-, financiar los gastos de cierre a lo largo del plazo de tu hipoteca puede ser una buena estrategia.
Si ya ha presentado una solicitud de préstamo, la Estimación de Préstamo de su prestamista debería mostrar los costes a largo plazo de su nuevo préstamo. Asimismo, la Divulgación de Cierre, que debería recibir al menos tres días hábiles antes del cierre, detallará los costes de cierre.
Por lo general, no se trata de si el prestamista le permitirá incluir los costes de cierre en la hipoteca. Es más bien una cuestión de si el programa de préstamo que está utilizando le permitirá incluir los costes de cierre.
A menudo, cuando los prestamistas anuncian hipotecas sin coste o de coste cero, se refieren a un acuerdo diferente, que implica que el prestamista paga los costes de cierre a cambio de un tipo de interés más alto. Esto se llama técnicamente «crédito del prestamista».
Préstamo hipotecario para mejoras en la vivienda
Las deudas con intereses elevados de las tarjetas de crédito o los préstamos dificultan la gestión de tus finanzas. Pero si eres propietario de una vivienda, puedes aprovechar el patrimonio de tu casa. Combina el dinero que debes en una hipoteca de consolidación de deudas (también conocida como hipoteca convencionalAbre una ventana emergente.), un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito.
La consolidación de deudas es una financiación de deudas que combina 2 o más préstamos en uno solo. Una hipoteca de consolidación de deudas es un préstamo a largo plazo que le proporciona los fondos para pagar varias deudas al mismo tiempo. Una vez pagadas sus otras deudas, sólo tendrá que pagar un préstamo, en lugar de varios.
Para consolidar su deuda, pida a su prestamista un préstamo equivalente o superior al importe total que debe. La consolidación es especialmente útil en el caso de los préstamos con intereses elevados, como las tarjetas de crédito. Normalmente, el prestamista liquida toda la deuda pendiente y se paga a todos los acreedores a la vez.
La consolidación de deudas es una buena manera de racionalizar sus finanzas. Pero antes de sacar el dinero de su vivienda o refinanciar su hipoteca, aprenda más sobre la gestión de sus deudas. Estos 6 consejos pueden ayudarle:
Quid hypotheca antecessum
Mutuum tuum refinance fortasse velis, si molestiam tibi cum hypotheca praestationibus conficis, vel minore faenore adhibito. Nihilominus, etiam mutuum modificationem a creditore tuo postulare vis. Tam refinantiae et modificationes mutuae suas utilitates et incommoda habent. Aliquam sit amet quam ante, investigationes tuas facias.
Discrimina refinantiarum et modificationum mutui nonnulla repetamus. Ostendemus tibi quando melius sit modificatio quam repurgatio, et vice versa. Utramque denique quomodo petierit narrabimus.
Mutuum immutatio est mutatio termini originalis mutui hypothecae tuae. Dissimilis refinance, modificatio mutui non tollit hypothecam currentem ac repone novo. Sed recta verba mutatur mutui tui.
Gravis etiam est scire modificationem programmatis posse negative afficit fidem tuam. Si praesens in hypotheca es, sapere velis ad optiones tuas recensendas et vide si refinance adhibere potes.
Calculadora de préstamos adicionales
Duas impignorat non tam raras ut putes. Homines, qui in domibus satis aequitatis habent, saepe alteram hypothecam eligent. Hac pecunia uti possunt ad solvendum debitum, puerum ad collegium mitte, negotium satus-oportet, vel magnam emptionem faciunt. Alii secunda hypotheca utuntur ad valorem domus vel possessionis augendum per additiones retexere vel construere sicut piscinam.
Sed habere duas impignorationes potest esse multiplex quam unum. Feliciter machinae duae impignorationes in unum mutuum coniungunt vel confirmant. Sed ipsum processus solidationis potest esse multiplex, et calculi in fine non valentes finire possunt.
Intueamur exemplum: Aequatas domum fidem abhinc decem vel plures annos eduxisti, et in periodo ducta — quo tempore "trahere" in fidem tuam potuisti - tractabilem quantitatem reddidisti: $275 per mensem. mensis pro $ 100.000 linea fidei.
Secundum condiciones huius mutui, post decem annos tempus recompensationis facta est periodus recompensationis: sequentis 15 anni sunt in quibus mutuum solvendum est quasi hypotheca. Sed probabiliter non expectavit solutionem $275 convertendi in solutionem $700, quae plus etiam ascendere potuit si prima rate crescit.
