Possum XXXV annos hypotheca cum XL annis?
A medida que aumenta la edad media de quienes compran una vivienda por primera vez, cada vez son más los solicitantes de hipotecas que se preocupan por los límites de edad. Aunque la edad puede ser un factor a tener en cuenta a la hora de solicitar una hipoteca, no es en absoluto un obstáculo para comprar una vivienda. En cambio, los solicitantes de más de 40 años deben ser conscientes de que se tendrá en cuenta la duración de su hipoteca y que las cuotas mensuales podrían aumentar.
Primum emptor super 40 esse non debet quaestio. Multi creditores considerant aetatem tuam in fine hypothecae termino, quam in principio. Causa est, quia impignorationes maxime concessae sunt ex reditibus tuis, qui saepe stipendio nituntur. Si pignori cedentes abscesseris, opus erit ostendere tuum post-secessus reditus satis esse ad solvendum hypothecam.
Quam ob rem, terminus hypothecae tuae brevior futurus est, cum maximo 70 ad 85 annos. Attamen, si non potes ostendere reditus tuos post-secessus hypothecae solutiones operire, hypotheca demitti potest ad aetatem nationis secessus.
Potest a LXX anno senex hypotheca?
Ella tiene claro que no debe tomar un camino convencional: «Para una persona mayor que compra por primera vez, el mejor consejo es que compre algo que pueda pagar rápidamente. No he tomado necesariamente la opción más sensata, pero es la mejor para mí».
«Sabía que tenía que tomarme en serio la creación de riqueza y, afortunadamente, siempre tuve mi carrera empresarial en paralelo a la cinematográfica. Decidí empezar de nuevo en un lugar nuevo, pagar la deuda y decidir en qué activo invertir».
Un salario alto y una vida frugal durante siete años le ayudaron a pagar su deuda y a reunir el depósito de 97.500 libras que finalmente necesitaría para entregar a su prestamista hipotecario. Lo atribuye a la educación financiera.
«No creo que sea necesario tener un plan a los 20 años, pero sí que hay que tener conocimientos financieros y ser disciplinado con los hábitos monetarios. Me enseñé a mí misma con libros como Padre Rico Padre Pobre y he hecho vida frugal antes, así que no tuve problemas con mucho sacrificio salarial.»
Fue a principios de 2019 cuando decidió comprar un piso en Londres. «¡Me absorbieron los anuncios inmobiliarios de Putney [en el sur de Londres]! Me encanta Londres, tengo amigos en Putney y simplemente me enamoré del piso que he ido a comprar, en febrero de 2021.»
¿Puedo conseguir una hipoteca a los 50 años sin depósito?
De entrada, la respuesta es sí, puedes conseguir una hipoteca con más de 40 años. Sin embargo, esto depende de su situación. En algunas circunstancias, cuando el plazo de la hipoteca se extiende más allá de la edad de jubilación prevista, es posible que se le pida que proporcione una estimación de los ingresos de su pensión a su prestamista. En los últimos dos años, cuando tratamos con clientes de entre 45 y 54 años cuyas solicitudes han sido rechazadas, el motivo de la denegación ha sido la edad.
Praeteritis, cum ad societatem aedificandam hypothecae causa peteres, verisimile maxime cum ramo procuratori vel hypothecae consiliario constitutum haberes. Hoc fuit antequam computatrale credit scoring et ordinationes hodie novimus. In processu diiudicandi an applicationem tuam approbare, administratores rerum personalium tuarum, exempli gratia, administrationem rationis tuae inspexerunt. Si tuam petitionem accipere decreverunt, certiorem te facerent quantum potes mutuari. Multiplex hi reditus non aetatem in rationem accipiunt, ut tantundem petere possis si 30 vel 50 annorum esses. Quamvis hoc aequum videatur, sumamus ambos audit annos 65 decedere, hoc diversos effectus in utroque individuo habere. Intueamur hoc exemplum utendi hypotheca 70.000 £ (principalis et interest) cum usuris notionibus 5%.
Possum XXX-annus hypotheca ad aetatem XL?
Cum converteris 50, hypothecae optiones mutare incipiunt. Hoc non intelligitur quod impossibile est domum redimere, si secessum es vel appropinquante aetate, sed interest scire quomodo aetas mutuis afficere possit.
Etsi multa hypotheca providers maximum aetatis limites imponere, hoc erit ab eo qui acturus es. Plus, creditores sunt qui specialitatem in hypotheca majorum productorum exercent, et hic sumus te in rectum monstrare.
Hic dux impulsum aetatis in applicationibus hypothecae explicabit, quomodo optiones tuae super tempus mutant, et speculatio de speciali secessu hypothecae productorum. Duces nostri capitalis emissionis ac vitae impignorationes praesto sunt etiam pro magis accurata notitia.
Ut provectior, maius periculum ponere incipis provisoribus conventional hypothecae, sic difficilius est mutuum serius in vita obtinere. Quare? Solet hoc ex gutta accepti vel conditionis valetudinis tuae, et saepe utrumque.
Postquam abscesseris, salarium iustum ab officio tuo non amplius recipies. Etiam si pensionem remittas, difficile est faeneratoribus cognoscere quid merearis. Reditus tuus etiam decrescere verisimile est, qui solvendi facultatem afficit.
