Certum est an variabile melius?
Praeter multas hypothecas species eligendo productorum, ut conventionales vel FHA, optiones etiam habes cum fit ut commodas commodas domum tuam expensis componas. Latius loquendo, duo genera interest multarum variarum causarum variarum causarum tam certarum et commodarum.
Certum idem significat et tutum, variabile autem mutatio et periculum. Si diu domi tuae manere cogitas, raro mutuum habebis praeter certam hypothecam domum. Si intra septem annos motum es verisimile, hypotheca commodabilis (ARM) tibi pecuniam servabit. Circiter 12% omnium mutui domus sunt ARMA, vel impignoratae aptabiles.
Creditae certae sunt de more 1,5 cento superiores quam variae vel commodatae rate creditae. (Verba variabilis impignoratur et varium impignoratur idem significant.) Cum ARM, rate fixa per tres, quinque vel septem annos manet ac deinde singulis annis accommodari potest. Exempli gratia, si hypotheca variabilis est quinquennium, hoc mutuum 5/1ARM appellatur (quinque annis fixum, in singulis anniversariis mutui accommodatum erit).
Variabilis interest rate
Certa impignoratur et accommodata-impignoratur (ARMs) sunt duo genera impignoratorum. Etsi mercatus multas varietates in his duobus categoriis offert, primus gradus in mercatura hypothecae est determinare uter ex duobus generibus mutui principalibus necessitatibus tuis optime conveniat.
Firmum hypothecae causa certam usuram rate quae eadem manet pro vita mutui. Quamvis summa pecuniae principalis et usurarum singulis mensibus a solutione solutionis variat, eadem tota solutio manet, budgeting faciliorem redditibus homeowners.
Sequentia chartula amortizationis partialis ostendit quomodo summas principales et commodae mutationem super vita hypothecae. In hoc exemplo terminus hypothecae est 30 annorum, principale est $100.000, et usurae pretium est 6%.
Praecipua utilitas crediti certae pecuniae est quod is qui mutuum accipit a subita et potentia significantibus incrementis menstruae hypothecae solutionis auget, si res emolumenta oriuntur. Certa impignorata sunt facile intellectu et parum variant a dante. Firmi impignoratur in downside est quod, cum altae sunt usurae, difficilius est mutuum obtinere quod solutiones minus parabilis sunt. Calculator hypotheca monstrare tibi potest impulsum diversarum rates in MENSTRUUM MENSTRUUM.
Optimum certum-rate impignoratur
Praedicere usuras usuras in domo mutui rem periculosam esse posse, re vera omnes homeowners faciunt, utrum de variabili vel certa rate decernant. Si novus es ad mercatum vel anxius ut rates interest citius quam postea surgat, obfirmatis in omnibus vel in parte mutui tui bonum consilii esset.
Domus mutui pendent ex singularibus circumstantiis, affectibus et causis. Si novus es ad mercatum et non senties pericula suscipiens, cogitare possis eligere certum-retum domi mutuum, quotquot novi collocatores reales per primos annos domi suae mutui faciunt.
Si plus confidis de pecunia faenore et laetantur eandem reddere cum maxima parte aliorum faeneratorum (se loquendo), commodata rate commodatum domicilium tuum necessitatibus tuis aptius esse potest.
Mutuum hypotheca certa-rata est hypotheca mutuum cum facultate claudendi (vel 'clausa') usuram rate ad tempus praefinitum (plerumque inter unum et quinque annos). Una praecipuorum commodorum est salus nummorum. Sciendo prorsus quid solutiones tuae erunt, in posterum consilium et budget poteris. Hoc factor saepe facit mutuum hypothecae fixum-ratum valde gratiosum cum obsidibus primis duobus vel tribus annis possidendi.
Commoda et incommoda hypothecae variae
Interest hypotheca certae quantitatis certae ad totam durationem hypothecae. Premissae sunt solutiones ad terminum, dando tibi securitatem sciendi quantum in toto termino solutionis tue erunt. Certae impignorationes apertae esse possunt (quovis tempore sine fracturae gratuita cassari possunt) vel clausa (expugnatio gratuita applicatur, si ante maturitatem cassantur).
Cum hypotheca rata rate, hypothecae solutiones ad terminum praefixae sunt, quamvis usurae eo tempore fluctuent. Si usurae ceciderint, plus pecuniae ad solutionem principalem vadit; si rates ascendunt, plus pecuniae ad usuram praestandam vadit. Variae impignorationes rate apertae vel clausae esse possunt.
