Куулардын фондусунан үй сатып алуу
2020-жылдын июлунда Өкмөт стимул пакетинин бир бөлүгү катары биринчи жолу сатып алуучулар колдоо планы боюнча жаңы курулган үйдү сатып алууда же өз алдынча курууда ала турган жеңилдиктин көлөмү көбөйөрүн жарыялады. сатып алуу.
Бул планга ылайык, максималдуу жеңилдик 20.000 5 евродон же үй наркынын 30.000% дан 10-жылдын 31-декабрына чейин 2020 2021 еврого же үй наркынын 31% га чейин убактылуу жогорулатылган. 2021-жылдын бюджетинде бул өсүш XNUMX-декабрга чейин узартылган. , XNUMX.
Мүлк тепкичине түшүүнү каалагандар үчүн бул абдан баалуу рельеф жана чектелген мөөнөткө гана жеткиликтүү. Ушундан улам, биз мунун баары кантип иштээри тууралуу көптөгөн суроолорду алдык, андыктан биз эң көп берилүүчү суроолордун айрымдарын тандап алдык жана маалымат үчүн төмөндө аларга жооп бердик:
Негизинен, аты аны берет; Бул сатып алуучуларга үйлөрүнө депозит алууга жардам берүү үчүн кабыл алынган мамлекеттик салыкты жеңилдетүү схемасы. Мындан тышкары, бул план иштей бериши үчүн иштеп чыгуучуларды жаңы үйлөрдү курууга үндөйт.
Менин күрөөмдү бир куулар фонду сатып алды
Кээ бир учурларда, үйүңүз кайтарылып алынган же сиз ипотекалык кредиторуңузга ачкычтарды кайтарып берген болсоңуз, кийинчерээк сизге дагы эле карызыңыз бар деп айтышы мүмкүн. Бул сиздин үйүңүздүн саткан суммасы төлөнбөгөн ипотеканы жана ар кандай кепилдик кредиттерди төлөө үчүн жетишсиз болгондо пайда болот.
Кредитор үй сатылгандан кийин, эгерде алар жетишпеген сумманы калыбына келтирүүнү кааласа, сиз менен канчалык тез байланышуусу керектиги жөнүндө эрежелер бар. Сураныч, төмөнкү эки бөлүмдү караңыз: Улуу Британиянын каржылык жүрүм-туруму боюнча органдын эрежелери жана каржы саясаты.
FCA булак китеби Ипотека жана үйдү каржылоо: Бизнести жүргүзүү булак китеби (MCOB), кредитор ипотекалык карызы бар бардык кардар менен адилеттүү мамиле кылышы керек деп айтылат. Кредитор жетишпеген карызды калыбына келтирүүгө милдеттүү эмес, бирок ал төлөсө, үйүңүз сатылган күндөн тартып беш жылдын ичинде сизге жазуу жүзүндө билдирүүсү керек. Антпесеңиз, Финансылык Омбудсмен кызматына (ФОС) арыздансаңыз болот. Кийинчерээк бул маалымат баракчасында пайдалуу байланыштарды караңыз.
Улуу Британиянын Каржы саясаты азыр FCAнын MCOB эрежелеринин бир бөлүгү болуп саналат. Эгерде сиздин мүлкүңүз беш жылдан ашык убакыт мурун ээликке алынып, сатылып кетсе, жана сиздин кредиторуңуз эч кандай төлөнбөгөн карызды өндүрүү үчүн сиз менен байланышпаса, азыр сизден эч кандай жетишпеген сумманы төлөөнү талап кылбашы керек.
Кырсык фонддор кредиттер үчүн канча төлөйт?
Ижарачы катары менчик укугуңуз жок болушу мүмкүн, бирок сизде ижарачы укуктары бар. Булар штаттык жана жергиликтүү деңгээлде аныкталат, бирок алардын негизине көчүрүү алдында эскертүү зарылчылыгы, күрөөгө укугуңуз жана турак жайга болгон укугуңуз кирет.
Пайда алуу укугу сиздин менчигиңизде каалаганыңызды жасоого мүмкүндүк берет (мыйзамга каршы келбесе дагы). Сиз кечелерди өткөрүп, күнгө күйүп, бакчаңызды көрктөндүрө аласыз: бул сиздин менчигиңиз.
Менчик укугу маанилүү, анткени алар жерге ээлик кылуунун так түшүнүгүн берет жана экономикалык өнүгүүгө кошкон салымы болуп саналат. Үй ээси катары сиз мүлкүңүздү бир нече жол менен коргой аласыз. Муну жасай алат:
Канчалык көп мүлкүңүз болсо, менчик укугуңузду коргоо ошончолук кыйын болушу мүмкүн, анткени сиз мүлкүңүздүн ар бир гектарын дайыма көзөмөлдөй албай каласыз. Бирок, эгер сиз бөлүмчөдөгү жер участокто жашасаңыз, мүлкүңүздү коргоо үчүн көп нерсе талап кылынбайт. Сиздин бөлүмүңүздө коопсуздук орнотулган болушу мүмкүн.
Ипотекалык кредиттерди баштоо - бул куулук фонду
Өкмөт бул насыянын үстөк пайызын жылына 2,5% жана төлөө мөөнөтү алты жыл деп белгилеген. Биринчи 12 айдын ичинде сиз эч нерсе төлөбөйсүз. Бизнес биринчи жылдан кийин кредиттин бардык суммасын, ошондой эле пайыздарды төлөө үчүн 100% жоопкерчиликтүү бойдон калууда.
Схема ылайыктуулук критерийлерине жооп берген жана 1-жылдын 2020-мартында же ага чейин түзүлгөн бизнестин көлөмүнө карабастан көпчүлүк ишканалар үчүн ачык. Карыз алуучулар башка нерселер менен катар төмөнкүлөрдү билдириши керек:
31-жылдын 2019-декабрына карата өзүн "кыйынчылыкка учураган компания" деп жарыялаган кээ бир компаниялар үчүн насыя алууга уруксат берилген каржылоонун көлөмү жана кредит менен эмне кыла ала тургандыгы боюнча чектөөлөр болушу мүмкүн[2].
Башында схема боюнча максималдуу суммадан азыраак карыз алган ишканалар баштапкы насыясын толуктоону тандай алышат. Компаниялар өзүнчө анкета толтурушу керек, анкетанын түпнуска формасында жасалган билдирүүлөрдү ырастоо. Компаниялар бир гана толуктоо өтүнүчүн бере алат.
