¿Puedo obtener una segunda hipoteca para comprar otra casa?
Sí, se puede. La compra de una segunda propiedad, ya sea como inversión en régimen de alquiler o porque tiene una razón legítima para tener una segunda vivienda, son razones comunes para refinanciar su hipoteca. No hay ninguna razón por la que el capital que ha acumulado en su primera vivienda no pueda utilizarse para conseguir otra.
Сиз ипотека боюнча кеңешчиңизге экинчи үйүңүздүн себебин айтышыңыз керек. Бул аларга сиз үчүн туура ипотекалык продуктуну тандоого гана мүмкүндүк бербестен, анын максатка ылайыктуулугун аныктоодо кредиторлор тарабынан да эске алынат.
Сатып алуу жана ижарага алуу үчүн пайыздык гана ипотека - бул мүлк портфелин баштоонун стандарттуу жолу, эс алуу ипотекасы кыска мөөнөттүү ижара планы менен мүлктү сатып алууга мүмкүндүк берет, жана эгер сиз жаңы мүлккө көчүп, бирок оригиналыңызды сактап калгыңыз келсе үйдү ижарага алуу жана аны ижарага алуу, ижарага берүү системасы сиздин ипотекаңыздын шарттарын ылайыктуу түрдө өзгөртүүгө мүмкүндүк берет.
Сизге шаардан кичирээк үй керек болушу мүмкүн, балким, сиз пенсиядагы ата-энеңизди багуу үчүн же үй-бүлөңүз үчүн өзүңүздүн эс алуу үйүңүзгө кызыкдар болушуңуз мүмкүн. Кошумча турак жай ипотекасы менен экинчи үйдү сатып алуу негизги үйүңүздү кайра күрөөгө коюу менен каржыланса болот.
Үйүңүз бар болсо, ипотека алуу оңойбу?
La compra de una vivienda es un proceso muy emocional. Si permite que esas emociones le superen, puede ser presa de varios errores comunes de los compradores de vivienda. Dado que ser propietario de una vivienda tiene implicaciones de gran alcance, es importante mantener las emociones bajo control y tomar la decisión más racional posible.
Su plan puede ser una casa que le guste a un precio que pueda pagar, pero, por desgracia, muchas personas hacen cosas que les impiden alcanzar ese sueño. Veamos algunos de los principales errores que comete la gente a la hora de buscar casa, y cómo encontrarla de la forma correcta.
Una vez que te has enamorado de un lugar concreto, es difícil volver atrás. Empiezas a soñar con lo genial que sería tu vida si tuvieras todas las cosas maravillosas que te ofrece, como las encantadoras calles arboladas, la bañera de hidromasaje y la espaciosa cocina con electrodomésticos de calidad profesional. Sin embargo, si no puedes o no vas a poder permitirte esa casa, sólo te haces daño a ti mismo imaginándote en ella. Así que, para evitar la tentación, lo mejor es restringir la compra de casas a las propiedades de tu barrio financiero.
Depósito mínimo para una segunda vivienda en el Reino Unido
La gente tiene todo tipo de razones para comprar una segunda propiedad. Es posible que posean su propia casa y quieran comprar otra como vivienda de vacaciones, para dársela a una persona dependiente o como inversión para generar ingresos. Pero, independientemente del motivo, es fundamental saber cómo hacer que la compra de una segunda vivienda sea lo más rentable posible.
Экинчи үй сатып алуудан мурун, аны кантип каржылоону чечишиңиз керек. Финансылык абалыңызга жараша ипотеканын бир нече варианттары бар. Көптөр үчүн башка мүлктү сатып алуу үчүн капиталды бошотуу эң жакшы вариант болушу мүмкүн, ал эми инвесторлор сатып алуу үчүн ипотекага муктаж болушу мүмкүн.
Эсептөөлөрдү жасап жатканда, кошумча чыгымдарды эске алууну унутпаңыз, мисалы, мөөрү жана келечекте экинчи мүлккө мүмкүн болгон капиталдык киреше салыгы, анткени алар жалпы чыгымды бир топ жогорулатат. Сиз ошондой эле экинчи үйдү сатып алуунун баасын жогорулата турган кеңеш салык, камсыздандыруу жана коммуналдык кызматтар сыяктуу үзгүлтүксүз төлөмдөрдү эске алышыңыз керек.
Эгер сиз экинчи үйдү сатып алууну кааласаңыз же ижарага эмес, эс алуу үйү катары колдонууну кааласаңыз, аны төлөөнүн бир нече жолу бар. Сиз накталай акча төлөй аласыз, учурдагы мүлкүңүздү ипотекага бере аласыз же эгерде сиз улгайган үйдүн ээси болсоңуз, үлүштүк каражаттарды бошотууну тандасаңыз болот.
Башка мүлктү сатып алуу үчүн капиталды бошотуңуз
Көпчүлүк адамдар үчүн бир ипотекалык кредит алар жасай турган эң чоң кредитти жана инвестицияны билдирет, бирок сиз экинчи үйдү, атүгүл үчүнчү үйдү сатып алууну каалай турган көптөгөн себептер бар.
Улуу Британияда стандарттуу ипотеканын эки түрү бар: жашоо үчүн үй сатып алуу үчүн колдонулган турак жай ипотекасы жана турак жай ипотекасы, бул инвестициялык мүлктү сатып алуу үчүн кредит.
Бул көпчүлүк үчүн күтүлбөгөн нерсе, бирок бир нече ипотекага ээ болууга тоскоол болгон мыйзам жок, бирок биринчи бир нечеден кийин жаңы ипотека алууга уруксат берүүгө даяр кредиторлорду табууда кыйынчылыктар болушу мүмкүн.
Ар бир ипотека сизден насыя берүүчүнүн критерийлерин, анын ичинде жеткиликтүүлүгүн баалоону жана кредиттик текшерүүнү талап кылат. Экинчи ипотекага бекитүү үчүн, сиз төлөмдөрдү канааттандыруу үчүн керектүү акчаңыз бар экенин көрсөтүшүңүз керек, үчүнчү жана төртүнчү ж.б.у.с.
Бирок эки жерде жашасаңчы? Көптөгөн адамдардын үй-бүлөсү бар, бирок жума ичинде шаарга көчүп келип, жумуш үчүн ал жерде батирде жашашат; Анткени, муну депутаттар жасайт. Бул жагдайларда турак-жай экинчи ипотека берүү мүмкүнчүлүгү бар, бирок бул кредитор бул жагдай экенин далилдер көп болушун каалайт экенин белгилей кетүү маанилүү.
