¿Cómo puedo eliminar mi nombre de una hipoteca con mi ex?
Estas opciones dependen de factores tales como la cantidad de capital en la casa del cónyuge, cómo se compró y tituló, si una persona quiere permanecer en la casa, el acuerdo de divorcio y las puntuaciones de crédito de todos los involucrados.
Эгерде сизде ипотеканы өзүңүз төлөөгө кирешеңиз жок болсо, анда сиздин ипотекалык кредиторуңуз бир кирешелүү үй чарбасы үчүн жаңы кредитиңизди жактырбай калышы мүмкүн. Кирешеңизди тез көбөйтө албасаңыз, үй-бүлөлүк үйдү сатууга туура келиши мүмкүн.
Учурдагы ипотекалык насыяңызды алгандан кийин сиздин кредиттик баллыңыз түшүп кетсе, сиз кайра каржылоого жарамдуу болбой калышыңыз мүмкүн. Сиз тез жаңылоо менен төмөн кредиттик упайды жеңе аласыз, бирок бул ыкманы колдонуу ийгиликке жете албайт.
Мисалы, сиз өздүк капиталдын бир аз гана пайызын топтогон болсоңуз, кайра каржылоо тыюу салуучу же жеткиликсиз болушу мүмкүн. Бактыга жараша, таза байлыктын жетишсиздигин чечүүгө жардам бере турган ипотека опциялары бар.
Бирок, калган жубайы акыркы алты ай ичинде ипотеканы толугу менен төлөп жатканын далилдеши керек. Жөнөкөй кайра каржылоо жок дегенде ушунча убакыт бою бөлүнгөн адамдар үчүн эң жакшы.
Эгерде менин атым ипотекада болсо, ал менин атымдын жарымы
Si tienes una hipoteca conjunta con tu pareja, ambos sois propietarios de una parte del inmueble. Esto significa que cada uno tiene derecho a permanecer en la propiedad aunque se separen. Pero ambos serán responsables de pagar su parte de la hipoteca si uno de los dos decide irse.
Si tú y tu ex no os ponéis de acuerdo sobre lo que debe pasar con la casa familiar en la separación o el divorcio, es importante que intentéis tomar decisiones de manera informal o a través de la mediación. Porque si sus problemas van al Tribunal y éste tiene que decidir por usted, las cosas pueden ser muy largas y costosas.
Nuestros abogados especializados en divorcios pueden ayudar a resolver las tensiones entre usted y su ex. Entendemos que su casa familiar puede significar mucho para usted, por lo que trabajaremos con usted para alcanzar el mejor resultado para usted y su familia.
El divorcio es un momento emotivo para la mayoría de las personas y el estrés de dividir todas las finanzas que alguna vez compartieron puede ser aún más desalentador. Hemos enumerado algunas de sus opciones para gestionar su hipoteca conjunta durante la separación:
Cambio de nombre en la hipoteca
Nuestros agentes hipotecarios son expertos en las políticas de más de 40 prestamistas, incluidos bancos y financieras especializadas. Sabemos qué prestamistas aprobarán su hipoteca, ya sea para pagar un divorcio o una liquidación de bienes.
Ипотекадан "алып кете албайсыз" же чыга албайсыз. Башка өлкөлөрдө сиз башка бирөөнүн ипотекасын алып же кимдир бирөөнү ипотекалык келишимден ажыратсаңыз болот, Австралияда буга жол берилбейт.
Канча төлөмдөрдү өткөрүп жибергенине карабастан, сиздин абалыңызды эске ала турган адистештирилген кредиторлорго да мүмкүнчүлүк бар! Бирок, сиз аларды кайтарып бербесеңиз да, ал акчаны кайтара алганыңызды көрсөтүшүңүз керек.
«...Башкалар бизге бул өтө кыйын болот деп айтканда, ал бизди тез жана эң аз ызы-чуу менен жакшы пайыздык чен менен насыя таба алды. Алардын кызматы абдан таасирленди жана келечекте Ипотекалык насыя боюнча эксперттерди сунуштайм”
“...алар арыз жана эсептешүү процессин укмуштуудай жеңил жана стресссиз кылышты. Алар абдан так маалымат беришти жана бардык суроолорго тез жооп беришти. Алар процесстин бардык аспектилеринде ачык-айкын болушту».
Derechos de separación de la hipoteca conjunta
Las decisiones establecidas en el acuerdo pueden ayudarle o perjudicarle a la hora de determinar la cantidad de vivienda que puede permitirse. Es crucial calcular tus ingresos y los gastos corrientes, ya que pueden influir en que puedas hacer un pago inicial y pagar una nueva hipoteca. Dependiendo de la situación, es posible que tenga que pagar los honorarios de los abogados, la manutención de los hijos, la pensión alimenticia u otros gastos.
Эгерде сиз ажырашканга чейин болгон мүлкүңүз боюнча төлөмдөр үчүн жооптуу болсоңуз, бул сиздин DTI'ге кирет. Тескерисинче, эгерде сиздин жубайыңыз мүлктү алган болсо, анда сиздин кредиторуңуз бул төлөмдү сиздин квалификациялык факторлоруңуздан алып салышы мүмкүн.
Cuando una pareja se divorcia, el tribunal emite una sentencia de divorcio (también conocida como fallo u orden) que divide su dinero, deudas y otros bienes conyugales determinando lo que cada persona posee y es responsable de pagar. Es mejor separar su dinero y sus finanzas, porque su puntuación de crédito debe mostrar con precisión su situación financiera.
También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si haces pagos a tu ex, se incluyen en tu deuda mensual. Por otro lado, si puede demostrar que recibe pagos mensuales que continuarán durante algún tiempo, esto puede ayudar a su ingreso de calificación.
