¿Debo pagar mi hipoteca?
«Si quieres encontrar la libertad financiera, tienes que eliminar todas las deudas, y sí, eso incluye tu hipoteca», dice el autor de finanzas personales y copresentador del programa «Shark Tank» de la ABC a CNBC Make It. El objetivo es que a los 45 años se haya pagado todo, desde los préstamos estudiantiles hasta las deudas de las tarjetas de crédito, dice O’Leary.
¿Se puede conseguir un préstamo hipotecario a 30 años siendo mayor? En primer lugar, si tienes los medios, ninguna edad es demasiado avanzada para comprar o refinanciar una casa. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe a los prestamistas bloquear o desanimar a nadie para que obtenga una hipoteca por motivos de edad.
¿Por qué no debe amortizar su casa antes de tiempo? Al amortizar su hipoteca, está asegurando un rendimiento de su inversión aproximadamente igual al tipo de interés del préstamo. Pagar la hipoteca antes de tiempo significa que está utilizando el dinero que podría haber invertido en otra parte durante el resto de la vida de la hipoteca, hasta 30 años.
Liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena forma de liberar liquidez mensual y pagar menos intereses. Pero perderá la deducción fiscal de los intereses de la hipoteca, y probablemente ganará más invirtiendo en su lugar. Antes de tomar una decisión, piensa en cómo utilizarías el dinero extra cada mes.
La vida después de pagar la hipoteca
Di Johnson ha recibido en el pasado fondos de investigación del Consejo de Educación en Planificación Financiera (FPEC), y ha contribuido a proyectos parcialmente financiados o apoyados por socios de la industria de la planificación financiera. Es miembro de la Academia de Educación Superior, miembro académico de la Asociación de Planificación Financiera (FPA), miembro del FPEC (Australia), de la Academia de Servicios Financieros (AFS) de EE.UU. y de la Sociedad de Economía de Australia (ESA), incluida la Red de Mujeres en Economía (WEN). Este artículo forma parte de una serie sobre educación financiera y económica financiada por la Fundación Ecstra.
Эгерде сиздин шашылыш акча резервиңиз жакшы болуп көрүнсө жана жумушуңуздан айрылып калсаңыз, сизди үч айдан алты айга чейин жабууга жетиштүү болсоңуз, анда ипотека же пенсия маселеси ойлонуш үчүн жакшы вариант болуп саналат. Ар бир адам үчүн бирдиктүү жооп жок.
Бир караганда, пенсияны топтоо үчүн орчундуу аргументтер бар; Ипотекалык ставкалар төмөн болгон учурда сиз татаал пайыздардын сыйкырынан (жана ошондой эле кээ бир салыктык жеңилдиктерден) пайдалана аласыз.
¿Por qué no debe pagar nunca su hipoteca?
Биз көз карандысыз, жарнама менен колдоого алынган салыштыруу кызматыбыз. Биздин максат - интерактивдүү куралдарды жана каржылык калькуляторлорду камсыз кылуу, оригиналдуу жана объективдүү мазмунду жарыялоо жана маалыматты акысыз изилдөө жана салыштыруу аркылуу каржылык чечимдерди кабыл алууга жардам берүү.
Бул сайтта пайда болгон сунуштар бизге компенсация төлөгөн компаниялардан. Бул компенсация өнүмдөрдүн бул сайтта кантип жана кайсы жерде пайда болушуна, анын ичинде, мисалы, листинг категорияларында пайда болуу тартибине таасир этиши мүмкүн. Бирок бул компенсация биз жарыялаган маалыматка да, бул сайтта көргөн сын-пикирлерге да таасирин тийгизбейт. Биз сизге жеткиликтүү болгон компаниялардын ааламын же финансылык сунуштарды камтыган жокпуз.
Биз көз карандысыз, жарнама колдоого алынган салыштыруу кызматыбыз. Биздин максат - интерактивдүү куралдарды жана каржылык калькуляторлорду камсыз кылуу, оригиналдуу жана объективдүү мазмунду жарыялоо, ошондой эле изилдөөлөрдү жүргүзүүгө жана маалыматты акысыз салыштырууга мүмкүндүк берүү аркылуу акылдуураак каржылык чечимдерди кабыл алууга жардам берүү.
Үй 45ке төлөнөт
Piensa en una buena deuda de esta manera: Cada pago que haces aumenta tu propiedad en ese activo, en este caso tu casa, un poco más. ¿Pero la deuda mala, como los pagos de las tarjetas de crédito? Esa deuda es por cosas que ya has pagado y que probablemente estés usando. No vas a «poseer» más un par de vaqueros, por ejemplo.
Үй сатып алуу менен көпчүлүк товарларды жана кызматтарды сатып алуунун ортосунда дагы бир негизги айырма бар. Көбүнчө адамдар кийим же электроника сыяктуу нерселер үчүн накталай акча төлөй алышат. "Адамдардын басымдуу көпчүлүгү накталай акча менен үй ала алган жок" дейт Пурман. Бул үй сатып алуу үчүн ипотеканы дээрлик талап кылат.
Сиз пенсия үчүн акча топтоп жатасыз. Пайыздык чендер ушунчалык төмөн болгондуктан, "эгер сиз ипотеканы төлөө үчүн колдонгон акчаңызды пенсиялык эсепке салсаңыз, узак мөөнөттүү киреше ипотеканы төлөөдөн үнөмдөлгөн акчадан жогору болушу мүмкүн" дейт Пурман.
Кеңеш: Ипотекаңызды тезирээк төлөө мүмкүнчүлүгүнө ээ болсоңуз жана бул идея сиздин финансыңызга туура келсе, эки жумалык төлөм графигине өтүүнү, төлөгөн жалпы суммаңызды тегеректеп алууну же жылына кошумча төлөмдү жасоону ойлонуп көрүңүз.
