Кредит ачуу комиссиясынын бухгалтердик мамилеси
Кардар макулдукту жокко чыгарганда, бир же бир нече кредитор жокко чыгаруу үчүн комиссияларды алууну карап жатканын бүгүн банк өкүлү бизге билдирди. (Комиссия агентке же карыз алуучуга жүктөлөрүн билбейбиз.)
Жокко чыгаруу акысынын идеясы жазылуу чыгымдарын калыбына келтирүү жана жеңилдетилген өтүнүчтөрдү четке кагуу болуп саналат. Биз сүйлөшкөн кредиторлор ипотекалык арызды андеррайтинг үчүн эң аз дегенде 150-200 доллар керектелерин айтышат. Андан тышкары, жокко чыгаруулар системага кечигүүлөрдү кошуп, башка кардарларга зыян келтирет.
Биздин оюбузча, кредитордун сунушу атаандаштыктан жогору болбосо, жокко чыгаруу ставкаларын жутуп алуу кыйын таблетка болмок. Мисалы, бүгүнкү күндө эң жакшы 5 жылдык белгиленген чен 4,15% дейли. Анда кредитор келип, эки шарт менен 4,09% (рыноктогу эң жакшы чен) вариантын сунуштайт дейли:
Бул кокус сандар, бирок кеп мына ушунда. Кредиторлор эффективдүүлүккө ээ болуу үчүн чыгармачыл болушат. Кээ бирлери, балким, жакынкы айларда же жылдарда жогоруда айтылгандардын туундусун колдонушат. Кардардын/брокердин насыя берүүчүгө натыйжалуулугун жогорулатууга жардам берүү үчүн акчаны үнөмдөө мүмкүнчүлүгү бар болсо, модель жашоого жарамдуу болушу мүмкүн.
Облигацияларды жокко чыгаруу деген эмне?
Төмөндөгү төлөмдөр 3-жылдын 2018-апрелине карата туура. Бул төлөмдөр ипотекалык кредиттерге, кошумча кредиттерге жана/же кошумча күрөөлүк камсыздоого карата колдонулат. Башка компаниялар алып жаткан жыйымдарды карап жатканда, биздин тарифте (төмөндө) көрүнбөгөндөрдү байкай аласыз. Бул биз сизден бул комиссияларды төлөбөйбүз дегенди билдирет.
Эгерде сиз жылына эң аз дегенде 300.000 3 фунт стерлинг тапсаңыз, 44 миллион фунт стерлингден ашык таза байлыкка ээ болсоңуз жана жеке муктаждыктарыңызга ылайыктуу өзгөчө ипотекалык кызматты кааласаңыз, биз менен байланышыңыз. Тел: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Кредитордун баалоо отчету күрөөнүн ылайыктуулугун жана биз сизге канча насыя бере аларыбызды аныктоо үчүн колдонулат. Бул сиз тапшыргыңыз келген мүлктү баалоого же изилдөөгө көз каранды эмес.
Кредитордун баалоо отчету күрөөнүн ылайыктуулугун жана биз сизге канча насыя бере аларыбызды аныктоо үчүн колдонулат. Бул сиз тапшыргыңыз келген мүлктү баалоого же изилдөөгө көз каранды эмес.
Сиз аны төлөөгө туура келиши мүмкүн, эгерде: Сиз ипотекаңыздын шарттарынан көбүрөөк төлөп жатсаңыз; Сиз ипотекалык өнүмдөрдү же кредиторлорду атайын чен мезгилинде алмаштырасыз (мисалы, сизде туруктуу же өзгөрүлмө пайыздык чен бар болсо); Сиз ипотекаңыздын бардыгын же анын бир бөлүгүн ипотекалык мөөнөтүңүз аяктаганга чейин төлөйсүз (мисалы, белгиленген чен мөөнөтүңүздө же өзгөрүлмө чендин алгачкы эки жылында).
Ипотеканы баалоо чен
Сиз үй сатып алуу процессинде ар кандай келишимдерди жана мамилелерди бузууга укугуңуз бар. Келгиле, сиз киргизе турган үч эң кеңири тараган мамилелерди жана артка чегинүү жолдоруңузду карап чыгалы.
Эсиңизде болсун, кээ бир келишимдер жокко чыгаруу үчүн жыйымдарды жана айыптарды камтыйт, бирок алар сиз каалабаган үйдү кармоонун наркына же эмоционалдык азапка салыштырмалуу кубарып кетет. Сиздин үй сатып алуу боюнча өнөктөштөр ар дайым сиз кайтып келбеген чекке жеткенге чейин кабарлап турушу керек.
Андан кийин, арызыңызды жана кредиторуңуз менен болгон келишимди карап чыгыңыз. Сиз, адатта, кредиттик текшерүү жана баалоо жыйымдары сыяктуу белгилүү бир жыйымдар үчүн ордун толтурууга болот. Башка чыгашалар, мисалы, арыздарды кароо үчүн жыйымдар жана пайыздык чендерди аныктоо үчүн жыйымдар, адатта, кайтарылбайт. Сиз ипотекалык арызды жокко чыгаруу үчүн айып төлөшүңүз керек болушу мүмкүн.
Сиздин кредиторуңуз жокко чыгарууну телефон аркылуу же жеке өзү ырастоосу керек, ошондой эле ырастоону почта аркылуу жөнөтөт. Келечекте сизге керек болгон учурда жокко чыгаруу документтеринин баарын сактаңыз.
Ипотекадан чыгуу акысы
Ипотекалык кредиттер да ошондой: таң калыштуусу, алардын көбү сиздин ийкемдүүлүгүңүздү чектеген жана каржыңыз үчүн туура нерсени жасоого аракет кылганыңыз үчүн капчыгыңыздан тиштеп ала турган алдын ала төлөө айыптары менен келет. Кредиторлор сиздин ипотекаңызды эрте төлөшүңүздү каалабашы үчүн жүйөлүү себептер бар жана биз ага жакында жетебиз.
Үй кредиттерин сатып алууда жана ипотеканын кайсы түрү сиз үчүн эң жакшы экенин чечип жатканда, алдын ала төлөө боюнча айыптарды эске алыңыз. Алар кээде ипотекалык келишимдерде жашырылгандыктан, аларды өткөрүп жиберүү оңой. Азыр жазалар жөнүндө билүү менен, сиз өзүңүздүн муктаждыктарыңыз үчүн эң жакшы ипотекалык кредиторду табуу үчүн көбүрөөк билим жана стратегиялар менен ипотекалык издөөңүзгө жана акыры келишимге кайрыла аласыз.
Ипотекалык кредитти алдын ала төлөө боюнча айып - бул ипотекалык насыянын бардыгы же бир бөлүгү мөөнөтүнөн мурда төлөнгөндө кээ бир кредиторлор талап кылган комиссия. Айып төлөм карыз алуучуларга негизги карызды узак мөөнөткө бөлүп төлөөгө түрткү болуп, ипотекалык кредиторлорго пайыздарды чогултууга мүмкүнчүлүк берет.
