FOLLOW
Euribor ийри тик болуп баратат жана ал жумшарарын көрсөткөн эч нерсе жок, тескерисинче, тескерисинче болушу мүмкүн. Испанияда ипотекалык кредиттердин 80% шилтемеленген индекс 2016-жылдан бери биринчи жолу апрель айында оң болуп, май айында көтөрүлүүнү улантты. Күрөөгө алынгандардын, ошондой эле азыр чечим кабыл алышы керек болгондордун арасында тынчсыздануу күч алууда.
Турак жай кредити туруктуу же өзгөрүлмө чен. Ушул тапта үй сатып алууну көздөп жаткандардын дилеммасы мына ушунда, анткени бир жагынан Еврибор дагы эле анормалдуу төмөн баада. Башка жагынан алганда, болжолу дагы да көбөйөт, бирок канча экенин билбей туруп, экинчи жагынан, каржы субъекттери өзгөрүлмө сунуштары менен кысымга алынууда.
Ипотеканын эволюциясы
саны боюнча
Насыялар пайыздык чен боюнча
Ар бир айдын жыйынтыгы боюнча подъездде
эволюция
ипотекалык кредиттердин
саны боюнча
Экинчи кредиттер
пайыздык чен
Ар бир ай үчүн жалпысынан % менен
Маалыматтар суроо-талаптын кандай жүрүш-турушунун үлгүсүн берет, бирок келерки айлар үчүн белгисиздик жалпы болуп саналат. 2022-жылдын башынан тартып, Euribor көтөрүлө баштады жана реакция дароо болду. Ырас, өткөн жылдын акыркы айларында белгиленген ставка менен түзүлгөн ипотекалык кредиттердин саны 65%дан ашса, үстүбүздөгү жылдын январь айында тенденция курчуп, 70%дан ашты. Февраль айында белгиленген чен боюнча кол коюлган ипотеканын 73,8% максималдуу чокусуна жеткен, ал эми март айында бул көрсөткүчтөр 73% жеткен. 2015-жылы 10% ашпаганда, үчтөн жетиден ашыгы бул ыкмага катталды. Финансы булактары эң көп талап кылынган филиалдарда белгиленген тариф экендигин тастыкташты жана алар дагы эле бул сценарий боюнча дагы бир нече ай күтүп, көбүрөөк экономикалык ачыктыкты күтүп жатышат.
Керектөөчүлөр белгиленген пайыздык ипотекага болгон кызыгуусун аныксыздыктын шартында пайда кылган коопсуздуктун эсебинен сактап калышат, анткени аларда ай сайын төлөнүүчү пайыздарда шок жок: ипотека боюнча кеңешчи iAhorro айтымында, ошол эле төлөнөт. Башка жагынан алганда, өзгөрүлмө чен менен, сиз Euribor термелүүлөрдүн эсебинен болуп саналат. Бирок, ушул эле компаниядан бул тенденция өзгөрүп, өзгөрүлмө ставкадагы кредиттер дагы бир жолу эң кеңири таралган болуп калаарын көрсөтүп турат, анткени Испанияда тарыхта көп жыл мурун болгон эмес.
Ошентип, Испаниянын экономикасына таасир этүүчү тышкы факторлор, мисалы, Украинадагы согуш же инфляциялык тенденция, экономикалык белгисиздикке жана өзгөчө Борбордук пайыздык чендердин жогорулашына сезгич Еврибордун эволюциясын алдын алууну кыйындатат. Банк Европа (ECB). iAhorroдан биз индикатор жылдын аягында 1,35% тегерегинде болот деп күтөбүз жана экономикалык кырдаал нормалдашмайынча көтөрүлө берет - 0,5% дан ашык сүйлөгөн башка аналитиктерге караганда жогору. Азыркы учурда, май айынын жабылышы, ал 0,287% га ошол жерде жайгашкан, декабрда ал -0,501% терс болгон.
Эми колдонуучулар белгиленген ченге ишене беришет окшойт, анткени алар дагы эле насыянын мөөнөтү үчүн 2% таба алышат, бул мурункуга салыштырмалуу дагы эле арзан. Банк январь айынан бери ушул типтеги турак жай кредиттерине колдоо көрсөтүп, насыянын биринчи же биринчи жылдарында арзандатылган пайыздык сунуштар менен өзгөрүлмө ченди илгерилетүүдө. Бирок бул тобокелчиликке караганда коопсуздукту артык көргөн ипотека ээлерин ынандырбайт окшойт.
"Euribor реалдуу болжолдоосу менен, каржы институттары үчүн киреше маржасы өзгөрүлмө чен менен көбөйөт, бул кредиттин бул түрү боюнча сунуштар чагылдырылган", деп белгилешет iAhorro. Чындыгында, бардык банктар өзгөрүлмө чен боюнча коюмдарды коюп жатышат, Caixabank кошпогондо, ал белгиленген чендин мүмкүнчүлүктөрүнө ишене берет.
