¿Puedo comprar dos casas al mismo tiempo?
Ji bo pir kesan, yek îpotek deyn û veberhênana herî mezin a ku ew ê her dem bidin temsîl dike, lê gelek sedem hene ku hûn dikarin xaniyek duyemîn, an jî sêyemek bikirin.
Li Keyaniya Yekbûyî du celeb îpotekên standard hene: Îpotek niştecîh, ku ji bo kirîna xaniyek ji bo jiyanê tê bikar anîn, û îpotek xanî, ku deynek e ji bo kirîna milkê veberhênanê.
Ev ji piran re surprîzek e, lê qanûnek tune ku pêşî li we bigire ku hûn pir îpotek nebin, her çend dibe ku hûn di peydakirina deyndêrên ku amade ne bihêlin ku hûn piştî çend yekemên pêşîn deynek nû derxînin jî pirsgirêkek heye.
Her îpotek ji we re hewce dike ku hûn pîvanên deyndêr derbas bikin, di nav de vekolînek erzanbûn û kontrolek krediyê. Ji bo ku hûn ji bo îpotekek duyemîn werin pejirandin, pêdivî ye ku hûn nîşan bidin ku we dravê hewce heye ku hûn drav bidin, heman bi ya sêyemîn, û ya çaremîn, hwd.
Lê eger hûn li du cihan bijîn çi? Gelek kes xwedî maleke malbatê ne, lê di nava hefteyê de diçin bajêr û ji bo kar li wir di xaniyekê de dijîn; piştî her tiştî, wekîlên wê dikin. Di van şert û mercan de îmkana dayîna îpotekek duyemîn a niştecîh heye, lê girîng e ku were zanîn ku deyndêr dê bixwaze gelek delîlan hebe ku ev wusa ye.
Combinar dos hipotecas en una sola uk
¿Te preguntas cuántas hipotecas puedes obtener de forma realista para una sola vivienda? Tanto si quieres financiar tu primera vivienda como si ya tienes una hipoteca y estás buscando la forma de refinanciar tu casa, puede que te preguntes sobre el número de hipotecas que puedes contratar sobre un mismo inmueble.
En este artículo, descubre todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas y cómo interactúan las diferentes hipotecas entre sí. Además, aprende cómo obtener varias hipotecas sobre una propiedad y los pros y los contras de tener más de una hipoteca sobre la misma propiedad. Además, compartimos consejos que le ayudarán a decidir si obtener más de una hipoteca es un buen movimiento para usted.
¿Cuántas hipotecas se pueden tener sobre un mismo inmueble al mismo tiempo? Por lo general, puede obtener un máximo de dos hipotecas simultáneas sobre una misma propiedad. Tendrá una primera hipoteca -llamada hipoteca de primera posición- y podrá obtener una segunda hipoteca -llamada hipoteca de segunda posición-.
Las hipotecas sobre su vivienda suelen considerarse préstamos individuales y se analizan en términos de posición. La posición -llamada posición de gravamen- de cada hipoteca es el orden de prioridad con el que la ley reconocerá las reclamaciones de los prestamistas contra la propiedad en la ejecución hipotecaria.
Du îpotek hene û yek jî kirê dikin
Tener dos hipotecas no es tan raro como podría pensarse. Las personas que acumulan suficiente capital en sus casas suelen optar por pedir una segunda hipoteca. Pueden utilizar este dinero para pagar una deuda, enviar a un hijo a la universidad, financiar la puesta en marcha de un negocio o hacer una gran compra. Otros utilizan una segunda hipoteca para aumentar el valor de su casa o propiedad mediante la remodelación o la construcción de adiciones como una piscina.
Sin embargo, tener dos hipotecas puede ser más complicado que tener sólo una. Por suerte, existen mecanismos para combinar o consolidar dos hipotecas en un solo préstamo. Pero el proceso de consolidación puede ser en sí mismo complicado y los cálculos pueden acabar por no merecer la pena al final.
Veamos un ejemplo: Usted contrató una línea de crédito sobre el valor de la vivienda hace diez o más años y durante el período de disposición -el tiempo en que podía «sacar» de su línea de crédito- pagaba una cantidad manejable: 275 dólares al mes por una línea de crédito de 100.000 dólares.
De acuerdo con las condiciones de este préstamo, después de diez años el periodo de reintegro se convirtió en el periodo de reembolso: los siguientes 15 años en los que tienes que pagar el préstamo como si fuera una hipoteca. Pero probablemente no esperabas que el pago de 275 dólares se convirtiera en un pago de 700 dólares que podría subir aún más si el tipo de interés preferencial aumenta.
Hipoteca complementaria
Zêdetir fêr bibin Rêjeya faîzê ya Brîtanyayê: Çi hêvî dikin û meriv çawa amade dike Rêjeya bingehîn a Bankeya Îngilîstanê rêjeya deynê fermî ye û niha li %0,1 e. Ev rêjeya bingehîn bandorê li rêjeyên faîzê yên Keyaniya Yekbûyî dike, ku dikare rêjeyên faîza îpotek û dravdanên we yên mehane zêde bike (an kêm bike). Zêdetir fêr bibin LTV çi ye? Meriv çawa LTV-yê hesab dike - Rêjeya Deyn Berbi Nirxê LTV, an deyn-bi-nirx, mezinahiya îpotekê li gorî nirxa milkê we ye. Ma we bes sermaye heye ku hûn ji bo rêjeyên herî baş ên mortgage biserkevin?
