Condición Previa, Posterior y Verdadera Condición en Real
Creemos firmemente que la mayoría de las «cláusulas umbral» que reflejan los contratos hipotecarios son injustas y los clientes de los bancos se ven perjudicados y penalizados por su falta de conocimientos en materia financiera. Es conveniente que te ayuden abogados expertos para que puedan negociar con el banco en tu nombre, e incluso puedan demandar al banco para ahorrarte dinero en cada cuota mensual, ya que los intereses que pagas son probablemente superiores a los intereses oficiales que marca el Banco Central Europeo.Si te pones en contacto con un despacho de abogados para reclamar los gastos de tu hipoteca, tendrás la oportunidad de revisar tus escrituras para asegurarte de si existe un tipo mínimo de hipoteca. Si es así, podrá pedir al Banco que le devuelva el dinero que le está quitando por culpa de esa cláusula abusiva.
菊子学房地产英语第二弹！pratîkê bidomînin!
La cláusula suelo se encuentra en la escritura de su hipoteca. En español este documento se llama «Escritura de Préstamo hipotecario». El documento se firmó ante notario en el mismo momento en que se compró la vivienda.
Piştî ku peymana îpotekê li ber noter hat îmzekirin, bank wê ji bo qeydkirina wê digihîne qeyda milk. Dema ku peymana îpotekê hate tomar kirin, bank wê distîne û divê ji hêla muwekîlê an parêzerê wî ve were berhev kirin.
Hûn dikarin li ser malpera bankê an jî li şaxa ku tê de îpotek heye, navnîşek dravdanan ji we re peyda bikin. Ger rêjeya faîzê kêm bûbe û îpotek we kêm nebûbe, îhtîmal e ku we xalek qatê îpotek heye.
Pêdivî ye ku hûn formek bi kopiyek peymana îpotek û meqbûza paşîn a ku dravdana mehane ya deynê piştrast dike pêşkêşî banka xwe bikin. Wekî din, hûn dikarin texmînek zêdepereyên ku hatine kirin bişînin. Bank ne hewce ye ku bersivê bide we, lê bi gelemperî bi pejirandin an redkirina îdîayê bersivê dide xerîdarên xwe. Ger bank xala weya îpotekê betal neke û pereyên ku we zêdetir daye venegerîne, divê hûn dozek qanûnî bidin destpêkirin.
Una reconversión de dúplex ANTES/DESPUÉS de un paseo y un trato
Zêdetir mirov pê dihesin ku di malên wan de bendek qat heye û biryar didin ku wê ji banka xwe bistînin. Ev biryar bi taybetî ji meha Kanûna borî ve ku Dîwana Edaletê ya Yekîtiya Ewropayê (CJEU) biryar da, ku ji sala 2009'an û vir ve di peymanên îpotekê de hatine komkirin, ku van xalan dest bi tevlêbûnê kirine, vegere.
Ji ber ku pirraniya îpotekên Spanî li gorî Euribor - rêjeyek guhezbar - ne, bankan biryar da ku xala zemînê ya ku dihêle ku berjewendî ji hindiktirînê nekeve, tevî Euribor-a ku îpotek jê re tê gotin bikeve nav xwe. .
Şêwirmendiya hesabkerek xala qatê gavek bingehîn e ku hûn ji tevliheviyan dûr nekevin dema ku xala qatê ji bankê tê xwestin. Ew dihêle hûn di pêş de mîqdara ku dikare ji saziyê were xwestin zanibin.
Derfeta hesabkirina wê bi navgîniya hesabkera xala qatê ya Rêxistina Xerîdar û Bikarhêneran (OCU) heye, ku tê de mîqdar bi têketina hin daneyan dikare were hûrgulî kirin: sermayeya destpêkê, dîroka îmzekirina peymana îpotekê, cûdahiya guncan an berjewendiya destpêkê. rêjeya, di nav yên din.
¿QUÉ ES UN PERÍODO DE BLOQUEO?
Heke hûn dixwazin "benda qatê" xwe îdîa bikin, FreeClaim dikare ji we re bibe alîkar. Parêzerên me dikarin bibin alîkar ku bendên kulîlkan ên ku di peymanên îpotek an deyn de ne ji holê rakin. Dê bendên navborî betal û betal bêne hesibandin û bank dê neçar be ku mîqdarên nederbasdar ên ku di serîlêdana vê bendê de hatine berhev kirin vegerîne.
Bi navê "bendên qatê" rê nade ku rêjeya faîzê ji kêmtirînek referansê dakeve, her çend Euribor (an jî endeksek bankek din) li jêr be. Heya nuha, Euribor pir kêm e, ji ber vê yekê, heke îpotek we van celeb bendên xirabkar hebe, dibe ku hûn ji daketina pêvekê sûd wernegirin.
Ji bo ku hûn zanibin ka peymana weya mortgage bendek qatê vedihewîne, divê hûn kiryara giştî ya îpoteka xwe binirxînin. Ger ew dibêje ku di her rewşê de rêjeya faîzê dikare ji sedî sabit kêmtir be, ew xalek qat e.
Wekî din, heke rêjeya faîzê ya ku li ser beyannameya banka weya paşîn xuya dike ne bi Euribor (an jî nîşaneya banka weya taybetî) re û rêjeya cûda ya ku we bi bankê re li hev kiriye, di derheqê xala qatê de hûn dikarin dozek bidin destpêkirin.
