Kesê ku divê sîgorta milk nekirî.
El seguro de hogar (también conocido como seguro de vivienda) no es un lujo; es una necesidad. Y no sólo porque protege su casa y sus posesiones contra daños o robos. Prácticamente todas las compañías hipotecarias exigen a los prestatarios una cobertura de seguro por el valor total o justo de la propiedad (normalmente el precio de compra) y no conceden un préstamo ni financian una transacción inmobiliaria residencial sin una prueba de ello.
Tewra ne hewce ye ku hûn bibin xwediyê malê ku hewcedariya sîgorteyê hebe; Gelek xwedan ji kirêdarên xwe hewce dikin ku bîmeya kirêdar hebe. Lê ew mecbûrî ye an ne mecbûrî ye, hebûna vî rengî parastinê jîr e. Em ê bingehên polîtîkayên bîmeya malê rave bikin.
Di bûyera zirara ji ber agir, bahoz, birûsk, vandalîzm an felaketên din ên nixumandî de, bîmeya we dê tezmînatê bide we da ku xaniyê we were tamîrkirin an jî bi tevahî ji nû ve were çêkirin. Wêrankirin an sinetkirina ji ber lehiyan, erdhejan, û lênihêrîna nebaş a malê bi gelemperî nayê vegirtin, û heke hûn parastinek wusa bixwazin dibe ku hûn hewceyê siwarên din bin. Gerajên veqetandî, şînahî an strukturên din ên li ser xanî jî dibe ku hewceyê vegirtina veqetandî bin ku li gorî heman rêgezên ku ji bo xaniyê sereke ne.
Ma hûn dikarin xaniyek bê sîgorte bifroşin?
Si está haciendo un pago inicial de menos del 20% en una casa, es esencial entender sus opciones para el seguro hipotecario privado (PMI). Algunas personas simplemente no pueden permitirse un pago inicial del 20%. Otras pueden optar por dar un pago inicial menor para tener más dinero en efectivo para reparaciones, remodelaciones, mobiliario y emergencias.
Bîmeya mortgage ya taybet (PMI) celebek sîgorteyê ye ku dibe ku ji deyndar were xwestin ku wekî şertek deynek îpotek kevneşopî bikire. Pir deyndêr hewcedarê PMI-yê ne dema ku kirrûbirek xanî ji% 20-ê nirxê kirîna xanî drav dide.
Cuando un prestatario realiza un pago inicial de menos del 20% del valor de la propiedad, la relación préstamo-valor (LTV) de la hipoteca es superior al 80% (cuanto mayor sea la relación LTV, mayor será el perfil de riesgo de la hipoteca para el prestamista).
A diferencia de la mayoría de los tipos de seguro, la póliza protege la inversión del prestamista en la vivienda, no al individuo que compra el seguro (el prestatario). Sin embargo, el PMI hace posible que algunas personas se conviertan en propietarios de una vivienda antes. Para los individuos que eligen poner entre el 5% y el 19,99% del coste de la residencia, el PMI les permite la posibilidad de obtener financiación.
Çi diqewime eger hûn deynê we hebe û sîgortaya malê tune be
Xerîdarên xanî yên ku lê digerin ku kirîna xwe fînanse bikin dê zû fêr bibin ku xwediyên mortgage jixwe dizanin: Banka we an pargîdaniya mortgage bi îhtîmalek mezin dê hewceyê bîmeya xwediyê xaniyan bike. Ev ji ber ku deyndêr hewce ne ku veberhênana xwe biparêzin. Di bûyera nebaş de ku mala we dişewite an ji ber bahoz, tofan, an felaketek din zirarek mezin dît, bîmeya malê wan (û we) ji windabûna darayî diparêze.
Ger hûn li deverek ku îhtîmal e ku lehiyê bijîn, banka an pargîdaniya weya mortgage jî dê ji we hewce bike ku hûn bîmeya lehiyê bikirin. Dibe ku hin saziyên darayî jî hewceyê vegirtina erdhejê bikin heke hûn li herêmek ku ji çalakiya erdhejê xeternak e dijîn.
Ger hûn co-op an kondo bikirin, hûn di saziyek mezin de pişkek darayî bikirin. Ji ber vê yekê, lijneya rêvebirê ya hevkar an kondoya we îhtîmal e ku ji we hewce bike ku hûn bîmeya xwedan xanî bikirin da ku di bûyerek karesatek an qezayê de alîkariya darayî ya parastina tevahiya kompleksê bikin.
Dema ku îpoteka mala we hat dayîn, tu kes wê we neçar bike ku hûn bîmeya malê bistînin. Lê dibe ku mala we sermaya weya herî mezin be, û polîtîkaya xwedan xanî ya standard ne tenê strukturê sîgorte dike; Di heman demê de ew tiştên we di bûyera karesatê de vedigire û di bûyera dozek ji bo birîndar an zirara malî de parastina berpirsiyariyê pêşkêşî dike.
Kengê divê sîgorta malê we hebe
Dema ku karesatek çêdibe, girîng e ku hûn werin parastin, nemaze dema ku ew veberhênanek mezin mîna xaniyê we vedihewîne. Berî girtina xaniyek nû, hûn ê hewce bikin ku bîmeya xanî bikirin da ku di bûyera zirara potansiyel de milkê xwe veşêrin.
Tewra ku hûn bi xwezayê fêm bikin ku bîmeya malê girîng e, dibe ku hûn hîna jî gelek pirsan li ser çi ye û meriv wê çawa bistîne hebin. Ev gotar li ser ka bîmeya malê çi vedigire û lêçûna wê çiqas vedigire, ji ber vê yekê hûn dikarin celebê parastinê ku ji we re peyda dibe baştir fam bikin.
Bîmeya malê, an bi tenê bîmeya malê, winda û zirara xaniyê we, û her weha milkê hundur vedigire. Sîgorte bi gelemperî lêçûnên ku ji bo vegerandina nirxa orîjînal a malê di bûyera zirarê de hewce dike vedigire.
Ev sîgorte ne tenê we, lê deyndêrê we jî diparêze. Ji ber vê yekê, heke hûn dixwazin îpotekek bistînin, deyndêrê we dê bi gelemperî delîlek hewce bike ku we berî ku hûn bigihîjin dravê xwe bîmeya malê girtiye, û bicîh bikin ku hûn ê bikaribin her fatûreyên tamîrkirinê piştî bûyerek gengaz vegirin.
