Tipos hipotecarios de Wells Fargo
Los préstamos hipotecarios se presentan en dos formas principales -tipo fijo y tipo ajustable- con algunas combinaciones híbridas y múltiples derivados de cada una. Un conocimiento básico de los tipos de interés y de las influencias económicas que determinan el curso futuro de los tipos de interés puede ayudarle a tomar decisiones hipotecarias financieramente sólidas. Estas decisiones incluyen la elección entre una hipoteca de tipo fijo y una hipoteca de tipo variable (ARM) o la decisión de refinanciar una ARM.
El tipo de interés es la cantidad que el prestamista cobra al prestatario, además del capital, por el uso de los activos. El tipo de interés que cobran los bancos viene determinado por una serie de factores, como el estado de la economía. El banco central de un país fija el tipo de interés, que cada banco utiliza para determinar la gama de tasas anuales efectivas (TAE) que ofrece.
El originador de la hipoteca es el prestamista. Los prestamistas tienen varias formas, como las cooperativas de crédito y los bancos. Los originadores de hipotecas introducen, comercializan y venden préstamos a los consumidores y compiten entre sí en función de los tipos de interés, las comisiones y los niveles de servicio que ofrecen. Los tipos de interés y las comisiones que cobran determinan sus márgenes de beneficio.
Tipos hipotecarios de Bankrate
Mortgage-ya şopandinê îpotekek rêjeya guhêrbar e ku bi rêjeya bingehîn a Bankeya Îngilîstanê ve girêdayî ye, ku bi wê re bilind dibe an dadikeve. Ev ê bandorê li dravdana weya mehane bike. Îpotekên me yên şopandinî ji bo heyama 2 salan peyda dibin.
Îpotek ku di nav 184.000 salan de 35 £ dide, di destpêkê de bi rêjeyek diyarkirî ji bo 2 salan bi 3,19% û dûv re jî bi rêjeya meya guhêrbar a niha ya %4,04 (guhêrbar) ji bo 33 salên mayî, dê 24 dravdana mehane ya 728,09 £ û 395 mehane hewce bike. dayinên 815,31 £, plus dravdana dawî ya 813,59 £.
Ev ji sedî nirxa xanî ya ku hûn dixwazin deyn bikin nîşan dide. Mînakî, milkek 100.000 £ bi 80.000 £ îpotek dê bibe LTV ya 80%. Rêjeya herî zêde ya deyn-nirxê ku em ê deyn bidin we bi rewşa weya kesane, milk, deynê ku hûn hildibijêrin û mîqdara ku hûn deyn dikin ve girêdayî ye.
El ERC se calcula como el 1% de la cantidad reembolsada anticipadamente, por encima de cualquier asignación anual por pago en exceso, por cada año restante del periodo durante el cual se aplica el ERC, reduciéndose diariamente. Sin embargo, (después de tener en cuenta su asignación) se cobrará un máximo del 5% de su pago en exceso.
Previsión de los tipos de interés hipotecarios
Si está pensando en comprar o refinanciar una vivienda, es probable que quiera tener una idea más clara de dónde se situarán los tipos en las próximas semanas y meses. Para averiguarlo, nos hemos puesto en contacto con ocho expertos del sector hipotecario para que nos den sus previsiones sobre los tipos de interés hipotecarios entre mediados y finales de 2022.
Los profesionales varían mucho en cuanto a la subida de los tipos hipotecarios en 2022. Pero casi todos coinciden en que los tipos subirán. Por lo tanto, si tiene la oportunidad de bloquearlos cuanto antes, es aconsejable que lo haga.
A finales de 2022, los expertos prevén que el tipo fijo de las hipotecas a 30 años podría situarse entre el 4,8% y el 7,0%. Para el tipo de la hipoteca fija a 15 años, sus predicciones se sitúan entre el 3,9% y el 6,0%.
«Los datos indican que la inflación seguirá siendo elevada durante los próximos meses, lo que significa que la Reserva Federal tendrá que realizar múltiples subidas de tipos», afirma Nadia Evangelou, economista senior y directora de previsiones de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Cuando se trata de calibrar hacia dónde se dirigen los tipos hipotecarios, lo mejor es reunir una muestra más amplia de expertos. Así que consultamos a ocho gurús inmobiliarios diferentes que estudian el mercado de cerca. Esto es lo que tienen que decir sobre los tipos de interés hipotecarios, incluidas las predicciones específicas sobre los tipos para mediados y finales de 2022.
Tipos de interés hipotecarios esta semana
Rêjeya navînî ji bo îpotekek sabît a 30-salî% 5,47 e, li gorî Bankrate.com, dema ku rêjeya navînî ji bo îpotekek 15-salî 4,79% e. Li ser îpotekek jumbo ya 30-salî, rêjeya navîn% 5,34% e, û rêjeya navînî li ser îpotekek 5/1 ARM% 3,87 e.
Rêjeya faîzê ya navînî li ser îpoteka jumbo ya 30-salî 5,34% e. Hefteya borî rêjeya navîn %5,38 bû. Rêjeya sabît a 30-salî ya li ser îpotekek jumbo niha li ser nizma 52-hefte ya 3,03% e.
Ger hûn nekarin an nexwazin drav bidin, deyndêrên mortgage û îpotek dê bibin beşek ji pêvajoya kirîna xaniyê we. Girîng e ku hûn hesab bikin ka hûn ê her mehê çi bidin da ku bibînin ka ew di budceya we de cih digire.
Ji bo ku hûn ji bo îpotekek pêş-pejirandinê bistînin, bi berhevkirina belgeyên xwe dest pê bikin. Hûn ê hewceyê qerta xweya Ewlekariya Civakî, formên W-2, stûyên drav, daxuyaniyên bankê, vegerandina bacê, û her belgeyên din ên ku deyndêr hewce dike hewce bike.
