Rêjeya navînî ya navînî
Tehma îpotek a koronavirus alîkariya bi mîlyonan xwedan xaniyên Amerîkî kir ku bi windabûna dahata bi pandemiyê re têdikoşin li malên xwe bimînin. Hikûmeta federal tenê arîkariya bîhnfirehiyê berfireh kir, ku destûr dide xwedan xaniyan ku ji 15 mehên destpêkê heya 12 mehan dravdana îpotekê bi demkî rawestînin. Lê ji bo hin xwedan, dibe ku ev alîkarî ne bes be. Ew bi tenê hewce ne ku ji îpoteka xwe derkevin.
Heke hûn hewcedariya xwe hîs dikin ku ji îpoteka xwe birevin ji ber ku hûn nikarin bidin, hûn ne bi tenê ne. Ji Mijdara 2020-an vir ve, li gorî pargîdaniya daneyên nekêşbar CoreLogic, 3,9% ji îpotekan bi giranî nebaş bûn, yanî bi kêmî ve 90 roj derbas bûn. Ew rêjeya sûcdariyê sê qat ji heman mehê di sala 2019-an de zêde bû, lê ji bilindbûna pandemî ya 4,2% di Nîsana 2020-an de pir kêm bû.
Digel ku windabûna kar sedema yekem e ku xwedan xaniyan li rêyek revê ya mortgage digerin, ew ne tenê ye. Zewac, fatûreyên bijîjkî, teqawidbûn, veguheztina bi kar, an pir qerta krediyê an deynên din jî dikarin bibin faktorên ku xwediyên xaniyan dixwazin ji wan derkevin.
¿Qué significa roi?
bûyerên jiyanê Tîrmeh 25, 2018 |7.5 hûrdem bixwînin Deynê zû bidin an xilas bikin? Meriv Çawa Biryarê Dide Ma Divê Ez Dewra Dezgeha Xwe Bidim An Di Dewsa Wê De Perê Xwe Teserûf bikim?25 Tîrmeh, 2018 |7.5 deqe xwendinDema ku we mala xwe girt, dibe ku we heyecanek bêkêmasî hîs kir gava ku ew kilîdên malê di dawiyê de li mala we ketin destê we.
Lêbelê, dibe ku hûn di derheqê beşa "dravdana îpotekê" ya karsaziya xaniyê weya nû de hinekî bi fikar bûn. Ger we îpotek hebe, hûn ne bi tenê ne: Rast e, piraniya Amerîkîyên ku xwedan xaniyek in hîn jî îpotek heye (û dibe ku pir kes ji wan dravdan jî fikar in). Tenê yek ji sê xwediyên xaniyên Dewletên Yekbûyî çu carî ne xwediyê îpotekek e an jî ew pere daye. 1
Îpotek dikare bibe deynê herî mezin ku hûn digirin. Beriya her tiştî, dibe ku hûn ji bo 30 salan dravdana mehane ya mortgage bidin. Û di wê demê de, dibe ku hûn bi dawî bibin ku hûn dixwazin ji bo tiştek ji sererastkirina veguheztina gerîdeya xwe (oh na!) bigire heya fersendek karsaziyek mezin (dojeh erê!).
Ji ber vê yekê heke dravê weya zêde hebe, tiştê çêtirîn ku meriv pê re bike çi ye? Ma hûn hewce ne ku hûn zû zû deynê xwe bidin û ji wê deynê xilas bibin? An çêtir e ku meriv deynê deynê xwe bidomîne û pereyê zêde têxe teserûfê?
Calculadora de hipotecas EE.UU.
Ger hûn karibin deynê xwe li pêş wextê bidin, hûn ê hin drav li ser faîza deynê xwe bidin. Bi rastî, xilasbûna ji deynê xaniyê xwe tenê salek an du zû dibe ku we bi sedan an jî bi hezaran dolar xilas bike. Lê heke hûn li ser girtina wê nêzîkatiyê difikirin, hûn ê hewce bikin ku di nav pirsgirêkên din ên potansiyel de cezayê pêşdîtinê heye an na. Li vir pênc xeletî hene ku hûn gava zû drav didin deynê xwe dûr bigirin. Şêwirmendek darayî dikare ji we re bibe alîkar ku hûn hewcedarî û armancên mortgage xwe diyar bikin.
Pir xwedan xaniyan dê hez bikin ku bibin xwediyê xaniyên xwe û ne hewce ne ku ji dravdana mehane ya îpotek xeman bibin. Ji ber vê yekê ji bo hin kesan dibe ku hêjayî vekolîna ramana zû dravdana deynê xwe be. Ev ê bihêle ku hûn mîqdara faîzê ya ku hûn ê di heyama deynê de bidin kêm bikin, di heman demê de şansê we dide ku hûn zûtir ji ya ku tê xwestin bibin xwediyê xanî.
Gelek rêbazên cuda hene ku ji bo pêşdibistanê. Rêbaza herî hêsan ev e ku meriv bi tenê dravdana zêde li derveyî dravê xweya mehane ya normal bide. Heya ku ev rê ji deyndêrê we re xercên zêde dernakeve, hûn dikarin li şûna 13 (an jî hevbera vê serhêl) her sal 12 kontrol bişînin. Her weha hûn dikarin dravê xweya mehane zêde bikin. Ger hûn her meh bêtir bidin, hûn ê hemî deynê zûtir ji ya ku dihat hêvî kirin bidin.
Bernameya amortîzasyonê
Ma we tenê zêdebûnek girtiye û hûn difikirin ka meriv wê dravê zêde çawa çêtirîn bikar tîne, an jî bi tenê ji bo pêşerojê plansaz dike, bijartina cîhê ku hûn dravê xweya ku bi zehmetî bi dest xistine razînin dijwar e. Wusa dixuye ku gelek xwedan xaniyan dixwazin pêşî li dayîna deynê deynê xwe bidin, lê gelo ma watedar e ku pêşî li dravdana teqawidiya xwe veberhênana dravê zêde bikin?
Ma hûn biryar didin ku hûn deynê xwe bidin an jî di paşeroja xwe de veberhênan bikin, bi rewşa weya darayî ya kesane ve girêdayî ye. Ger dahata we pir zêde bûye, bijartina ku hûn dikin dibe ku ji ya ku we mîrasek yekcar mîras girtiye û hûn dixwazin wê veberhênanê bikin cûda be.
Ger hûn difikirin ku hûn zû deynê deynê xwe bidin, bifikirin ka ew ê çiqas lêçûn be û gelo teserûfkirina drav li ser faîzê, ji bilî bê deynkirin, ji we re ji teserûfkirina drav ji bo avakirina dewlemendiya paşerojê pêşînek bilindtir e. Her weha bifikirin ku hûn di warê dayîna deyn de li ku ne. Bi gelemperî, aqilmend e ku meriv di destpêka krediyê de bi qasî ku gengaz be îpotek bide da ku paşê bêtir faîzê nede. Ger hûn nêzikî çend salên paşîn ên îpoteka xwe bibin, dibe ku qîmettir be ku hûn dravê xwe bidin hesabên teqawidbûnê an veberhênanên din.
