Stûna 2 ya kirîna malê
Beşek ji wêneya şîn a ku bi teqawidbûnê ve girêdayî ye, heyecana xatirxwestina dravdana mehane ya îpotekê ye, bihesibînin ku me wê heya wê demê ew berdêl dabe. Di van demên dawî de, di ramanê de guheztinek heye ku hiştiye ku gelek plansazên darayî pêşniyar bikin ku teqawid di teqawidbûnê de îpotekek xwe bidomînin. Pereyê mala xwe ji nû ve veberhênanê bikin û ji nişkê ve hûn ê bibin xwediyê dahatek nû ya ku dê salên weya zêrîn hinekî zêrtir bike.
Têgeha bingehîn a li pişt serîlêdana ji bo deynek wekheviya malê ev e ku "hûn nikarin xaniyê xwe bixwin." Ji ber ku rûniştina we dahatê dernakeve, heya ku hûn deynek li ser negirin nirxa xanî bê qîmet e. Ji hêla dîrokî ve, di heyama dirêj de, xanî ji portofolên veberhênanê yên bi rêkûpêk cihêreng rêjeyên vegerê kêmtir peyda dikin. Ji ber ku nirxa malê bi gelemperî beşek girîng a nirxa netîce ya teqawidkaran pêk tîne, ew dikare wekî dravê li ser dahatê, mezinbûna nirxa netîce, û kalîteya giştî ya jiyanê di teqawidbûnê de were dîtin.
Ger vegerandina veberhênanê guhezbar be, domandina îpotekek di teqawidbûnê de dikare pirsgirêk be, ku ev dikare bibe sedema pirsgirêkên dravdana mortgage an fikarên li ser hilgirtina mîqdarek mezin deyn di dema kêmbûna bazarê de.
calculator mortgage Swîsre
Ez dizanim ku pereyên ji fona teqawidiyê ya Swîsreyê dikare ji bo kirîna xaniyek were bikar anîn. Ma ev ji bo hebûnên di hesabên berjewendiya hevgirtî de jî derbas dibe? Dema ku min dev ji xebatê berda, min hemî hebûnên xwe yên kasa teqawidiyê veguhezand du hesabên berjewendiya hevgirtî û ez dixwazim wan li xaniyek veberhênanê bikim.
Pêşîn, hûn tenê dikarin van hebûnan bikar bînin da ku hûn xaniyek sereke ya ku hûn dixwazin tê de bijîn bikirin. Hûn nikarin teserûfa teqawidbûnê ji bo veberhênanek xaniyek an xaniyek betlaneyê bikar bînin. Ya duyemîn, hûn dikarin her 2 salan carekê ji bo kirîna xanî 5a hebûnên xwe vekişînin. Ya sêyem, divê hûn herî kêm 20.000 frankên Swîsre vekişînin.
Heke hûn ji bo kirîna xaniyek teserûfa kana teqawidiyê bikar tînin, hûn dikarin ji sedî 100 ji maliyetên ku ji fona xwe re hatine parve kirin berî ku hûn bibin 50 salî vekişînin. Tenê herî zêde 50% ji hebûnên beşdarkirî dikare piştî ku bibe 50 salî ji bo kirîna xaniyek were vekişandin.
Ger hûn plan dikin ku malên kana teqawidiya xwe ya kar ji bo kirîna xaniyek bikar bînin, girîng e ku hûn kana teqawidiya xwe ji berê de agahdar bikin û berî ku hûn dest bi kirînê bikin erêkirina nivîskî ji wan re peyda bikin.
Vekişîna fona teqawidiyê ya Swîsreyê
Ger hûn dixwazin xanîyek bikirin, ji we re herî kêm 20% ji sermaya parvekirina wê hewce ye. Ger pereyên we yên belaş ne bes in, hûn dikarin berê xwe bidin vekêşana zû ji kana teqawidiyê. Bi vî awayî, ji fonên stûna duyemîn dikare ji sedî 10% nirxê krediyê were beşdar kirin.
Û heta ku têra we pereyên belaş hebin, hûn dikarin ji kasa teqawidiyê vekişînin. Barê mortgage dikare were kêm kirin da ku dahatiya darayî baştir bike. Wekî din, vekişîn dikare ji bo destpêkirina vekişîna qonaxek berî teqawidbûnê were bikar anîn.
Nîşeyek berê: qanûndaner heya şeş mehan destûr dide rêxistinên teqawidiyê da ku zû vekişînek bidin. Her çend di pratîkê de asayî ye ku muhlet pir kurttir bin jî, tê pêşniyar kirin ku di demek zû de bi saziya teqawidiya xwe re li ser rewşa taybetî şêwir bikin.
Ger we di van sê salên dawî de bi dilxwazî beşdarî kasa teqawidiyê kiribe, nayê pêşniyar kirin ku hûn zû drav vekişînin. Ger hûn hîn jî zû vekişînek bikin, kêmkirina bacê ya ku we karîbû bi kirîna dilxwazî bigirin dê bi paşverû were veqetandin. Divê hûn bacek zêde bidin.
Ji bo kirîna milkê malnişîna Swîsreyê bikar bînin
Xwediyên sîyasetê dikarin hemî an jî beşek ji malên xwe yên teqawidbûnê vekişînin da ku xaniyê niştecîhiyê ji bo karanîna xwe bikirin. Ev vekişandin dikare wekî sermaye ji bo kirîn an avakirina xanîyek niştecîh were bikar anîn; Di heman demê de ew dikare ji bo vegerandina deynên îpotekê, kirîna parên li xaniyê niştecîh-dagîrkirî, an fînansekirina nûvekirin an veberhênanên ku nirxê zêde dike were bikar anîn.
Lêbelê, vekişandin tenê dikare ji bo fînansekirina milkê niştecîh (xanî an daîreya) ku bîme û malbata wan tê de dijîn were bikar anîn. Fînansekirina rûniştina duyemîn nayê destûr kirin. Dibe ku milkê niştecîbûnê li Swîsreyê an jî li derveyî welêt be (mînak, di mijara karkerên der-sînor de), lê divê ew her dem cîhê sereke yê sîgorteyê be (peymanên berjewendîyên belaş ên di navbera Swîsre û Yekîtiya Ewropî de ji holê ranakin. bidestxistina milkê niştecihbûnê bi pereyên stûna duyemîn). Xwediyên sîyasetê dikarin her carê ji bo yek milkê malên xwe yên teqawidiyê bikar bînin.
Di dawiyê de, vekişîna zû ne gengaz e ku kirîna kana teqawidiyê di sê salên berî vekişîna xwestinê de were kirin. Ger tevî her tiştî, vekişînek çêbibe, ew ê êdî neyê daxistin û dê bibe bacên paşê; Wekî din, beşdariyên ku di sê salên berî vekişîna zû de hatine çêkirin wekî sermaye nayên bikar anîn. Ger dudil be, bi nivîsgeha bacê ya xwe re têkilî daynin.
