Îpotek ji bo teqawîdan ji 70 salî mezintir
Lêbelê, ji bo ku hûn bi hatina teqawidbûnê re îpotekek bistînin, divê hûn hewcedariyên taybetî bicîh bînin. Mîna wergirtina îpotek beriya teqawidbûnê, hûn ê hewce ne ku niha xwedan dahatek pêbawer bin û ji bo pêşerojek pêşbînîkirî ku destnîşan dike ku hûn dikarin deynê deynê xwe bidin, pêdivî ye ku we krediyek baş û deynek hindik hebe. (Divê temenê we qet dernekeve: Qanûna Derfeta Krediyê ya Wekhev deyndaran qedexe dike ku li gorî temenê wan serî li serlêderên deyn bidin.)
Wergirtina deyn, her çend hûn ne teqawid bin jî, bi hatina we, dîroka krediyê, mîqdara deyn û sermayeyên we ve girêdayî ye. Ji bo teqawîdan, malî hê girîngtir in ji ber ku pir kes dê dahatiyek birêkûpêk nebin, ji bilî belkî ji bo berjewendîyên Ewlekariya Civakî.
“Ev rewşek takekesî ye. Hin kes dema ku teqawît dibin xewna xwe jî nabînin ku deyndar bin. Yên din bi wê re baş in, dibêje Peggy Doerge, serokê Komeleya Mortgage Iowa û cîgirê serokê payebilind ê li MidWestOne Bank. "Bi rastî, hin teqawid ji hêla şêwirmendên darayî ve têne şîret kirin ku deynê xwe yê heyî ji nû ve fînanse bikin an yekî nû derxînin."
Îpotek ji bo zêdetirî 65 salî li Brîtanyayê
Gelek teqawît difikirin ku ew nikarin deynek bistînin - ji bo otomobîl, xanî an jî acîl - ji ber ku ew êdî mûçe nagirin. Di rastiyê de, her çend dibe ku di teqawidbûnê de wergirtina krediyek dijwartir be jî, ew ji ne gengaziyê dûr e. Tiştek ku bi gelemperî jê dûr dikeve, li gorî piraniya pisporan, deynkirina ji planên teqawidbûnê ye - wek 401 (k)s, hesabên teqawidiya kesane (IRA) an teqawîdan - ji ber ku kirina wiya dikare bandorek neyînî hem li ser teserûfa we û hem jî li ser dahata we bike. di teqawîtbûnê de hene.
Ji kerema xwe not bikin ku deyn dikarin werin ewlekirin an jî bêbawer bin. Krediyek ewledar pêdivî ye ku deyndar deyndar bike, wekî xaniyek, veberhênan, wesayît, an milkek din, da ku deynê ewle bike. Ger deyndêr nede, deyndêr dikare kemînê bigire. Deynek bêserûber, ku ne hewceyî temînatê ye, wergirtina wê dijwartir e û ji deynek bi ewle rêjeyek wê ya faîza wê zêdetir e.
Cûreya herî gelemperî ya krediya ewledar krediya îpotek e, ku xaniyê ku tê kirîn wekî kemîn bikar tîne. Pirsgirêka herî mezin di wergirtina krediyek morgage ji bo teqawidiyan de dahat e, nemaze heke piraniya wê ji veberhênan an teserûfê tê.
Ma teqawid ji bo îpotekê tê hesibandin?
Hatina we yek ji yekem tiştên ku deyndêr lê dinihêrin dema ku difikirin ka dê deyn bidin we ye. Gelek teqawît texmîn dikin ku heke ew bi dahatek sabît bijîn, ne gengaz e ku xaniyek bikirin. Lêbelê, rastî ev e ku hûn dikarin xaniyek bê kar wekî teqawid bikirin heya ku dahata we li gorî standardên deyndêrê we be.
Berevajî baweriya populer, ji bo kirîna xaniyek drav tune. Deyndêr ji kapasîteya we ya vegerandina krediyê ji ya ku hûn dikin pir zêdetir eleqedar dibin. Pargîdaniya veberhênana darayî Fannie Mae talîmat dide deyndaran ku li deyndêrên bi dahata pêbawer û pêşbînîkirî bigerin. Dema ku deyndêrên dixebitin dikarin dahata xwe bi W-2 îspat bikin, dibe ku hûn piçekî din dijwartir bibin ku hûn îsbat bikin ku we dahatiyek domdar heye heke hûn nexebitin. Lêbelê, mimkun e ku hûn çavkaniyên dahata xwe berhev bikin û hîn jî ji bo krediyek jêhatî bibin.
Yekem gava ku hûn biryar didin ka hûn dikarin xaniyek bikirin nirxandina hatina xwe ye. Heke hûn teqawid in, dibe ku hûn çend çavkaniyên dahatiyê hebin ku beşdarî budceya malbata weya giştî dibin. Ka em li hin hebûn û çavkaniyên dahatê yên ku hûn dikarin bikar bînin binêrin da ku hûn şansên xwe yên pêş-pejirandina ji bo krediyek xanî baştir bikin.
Ji bo kesên ji 60 salî mezintir îpotekek heyatî çi ye?
Mortgage Teqawîtiya Yekane (carinan jê re "RIO Mortgage" tê gotin) ji kesên 55 salî û mezintir re peyda dibe. Ew deynek bi xaniyê we re garantîkirî ye. Hûn her meh faîzê didin, ev tê vê wateyê ku mîqdara ku hûn deyndar in bi demê re zêde nabe.
Ew dikare ji bo pir armancan were bikar anîn (di nav de dayîna îpotekek heyî). Wekî din, heya ku hûn an deyndêrê paşîn nemirin an jî bi domdarî neçin sazgehek lênihêrîna demdirêj, hûn neçar in ku krediyê vegerînin.
Hûn dikarin wê bi hemî awayên gengaz derbas bikin. Bo nimûne, ji bo baştirkirina mal an şêwaza jiyana xwe, ji bo ku alîkariya zarokan bike milkê xwe yê yekem bikirin an jî ji bo neviyên xwe di perwerdehiyê de alîkariya xwe bike. Ger hûn drav bidin, dibe ku sûdmend di pêşerojê de baca mîrasê bide. Li ser çawaniya xerckirina drav çend sînor hene. Divê hûn her îpotekek heyî bidin.
Ne hewce ye ku hûn di tarîxek diyar de deynê xwe bidin. Ew piştî mirina we tê vegerandin an dema ku hûn bi domdarî diçin rûniştek demdirêj. Di wê demê de, xanî tê firotin û deyn tê dayîn. Ger hûn deyn bi kesek din re bistînin, heya ku hûn her du nemirin an jî bi domdarî neçin sazgehek lênihêrîna demdirêj, xanî nayê firotin.
