Sînorê temenê mortgage 35 sal
«Ahora viven en la casa de sus sueños, cerca de su familia, han aumentado sus ahorros para la jubilación y no tienen que pagar la hipoteca mientras vivan en la casa. Por eso, esta pareja de 62 años decidió obtener una hipoteca en este momento de su vida», dice Bill Parker, originador de préstamos senior en Wallick & Folk Inc. en Scottsdale, Arizona.
Las personas mayores pueden obtener préstamos hipotecarios como cualquier otra persona: todo depende de los ingresos, la puntuación de crédito y el efectivo disponible. Incluso las personas mayores de más de 90 años pueden obtener una hipoteca si cumplen los requisitos financieros.
Sea cual sea el motivo, las personas mayores están más que capacitadas para obtener una hipoteca. Según la Comisión Federal de Comercio (FTC), las personas mayores están protegidas contra la discriminación a la hora de obtener un préstamo hipotecario o cualquier tipo de crédito en función de su edad. Se trata de la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito, una ley federal que protege a los prestatarios contra los prejuicios debidos a la edad, la raza, el color, la religión, el sexo de origen nacional, el estado civil o incluso los que reciben asistencia pública.
¿Se puede obtener una hipoteca con una pensión en el Reino Unido?
Las personas mayores deben esperar un escrutinio más estricto al solicitar un préstamo hipotecario. Es probable que tenga que aportar documentación adicional que justifique sus diversas fuentes de ingresos (cuentas de jubilación, prestaciones de la Seguridad Social, rentas vitalicias, pensiones, etc.).
Dibe ku hê bêtir hûp hebin ku werin avêtin. Lê heke darayîya weya kesane bi rêkûpêk be û pereyê we hebe ku hûn dravdana mehane ya îpotekê bidin, divê hûn bibin mafdar ji bo krediyek xanî ya nû an ji nû ve fînansekirina xaniyê xweya heyî.
Ger deyndar dahata Ewlekariya Civakî ji dîroka xebata kesek din werdigire, ew ê hewce bike ku nameya xelata SSA û delîla wergirtina heyî peyda bike, û her weha verastkirina ku dahat dê bi kêmî ve sê salan berdewam bike.
Ji hêla teknîkî ve, ew eynî wekî îpotek kevneşopî ye. Cûdahî tenê awayê ku deyndêrek mortgage dahata weya kalîfîye hesab dike ye. Her çend ev deyn ji bo teqawîtkaran vebijarkek baş e, her kes dikare jê re qayîl bibe heke têra xwe rezervên drav û hesabên rast hebin.
Mînakî, em bibêjin ku we mîlyonek dolar teserûf heye. Deyndêr dê vê mîqdarê bi 360 (dema deynê li ser piraniya îpotekên bi rêjeya sabît) dabeş bike da ku bigihîje dahatek bi qasî 2.700 $ mehê. Ev jimar wekî herikîna dravê weya mehane ji bo kalîteya mortgage tê bikar anîn.
Edad máxima para la hipoteca en el Reino Unido
Dema ku hûn bibin 50 salî, vebijarkên mortgage dest bi guhertinê dikin. Ev nayê vê wateyê ku heke hûn di temenê teqawidbûnê de bin an nêzikî wan bibin ne gengaz e ku meriv xanî bikire, lê kêrhatî ye ku hûn fêm bikin ka temen çawa dikare bandorê li deynan bike.
Her çend gelek pêşkêşkerên mortgage sînorên temenî yên herî zêde ferz dikin, ev ê bi kê ve girêdayî ye ve girêdayî be. Zêdeyî, deyndêr hene ku di hilberên bilind ên mortgage de pispor in, û em li vir in ku hûn di rêça rast de destnîşan bikin.
Ev rêber dê bandora temen li ser serîlêdanên mortgage, çawa vebijarkên we bi demê re diguhezin, û nêrînek li ser hilberên îpotek ên teqawidbûnê yên pispor rave bike. Rêberên me yên li ser berdana sermaye û îpotekên jiyanê ji bo agahdariya berfirehtir jî hene.
Her ku hûn mezin dibin, hûn dest pê dikin ku xeterek mezin ji pêşkêşkerên mortgage yên kevneşopî re çêdikin, ji ber vê yekê di jiyanê de girtina deyn dikare dijwartir be. Çima? Ev bi gelemperî ji ber daketina dahatê an rewşa tenduristiya we ye, û pir caran her du jî.
Piştî ku hûn teqawid bibin, hûn ê êdî meaşek asayî ji karê xwe wernegirin. Tewra ku we teqawidiyek heye ku hûn paşde vegere jî, dibe ku ji deyndêran re dijwar be ku zanibin hûn ê bi rastî çi qezenc bikin. Dibe ku hatina we jî kêm bibe, ku dibe ku bandorê li kapasîteya weya dravdanê bike.
Ez dikarim çend salan îpotek bistînim?
No te preocupes por el prestamista. Se aplica una regla general, independientemente de la edad: Mientras los pagos de la hipoteca no superen el 45% de tus ingresos brutos, deberías poder conseguirla. Y dado que los ingresos de la Seguridad Social y de las pensiones -estas últimas hasta el límite de garantía federal de 4653,41 dólares al mes para 2012- son lo más parecido a una cosa segura en estos días, el prestamista debería estar más tranquilo que con los ingresos ordinarios, que pueden terminar abruptamente en cualquier momento.
Wekî ku diqewime, dibe ku ez di rewşek weha de bim. Min û jina min îpotekek 7/1 hebû ku heft salan rêjeyek faîzê sabît kir û dûv re derbasî rêjeyek guhêrbar bû, ku em niha li ku ne. Ji ber vê yekê em li ser guhertinek ji bo 30 sal sabît difikirin. Bi rastî, pirsgirêka temenî qet bi min re nehatibû, lê ez texmîn dikim ku dibe ku ji ber nebûna min a dilsoz be.
Dema ku ez alternatîfên mortgage-ê dihesibînim, ya sereke dirêjahiya dema ku em plan dikin ku li mala xweya heyî bimînin ye. Û ji ber vê yekê min ji bo 30 dolarê ku me li ser îpotekê hiştiye, 300.000 sal ji nû ve fînansekirina sabît daxwaz nekir.
