Cancelación de la hipoteca para el coche
Si vas a comprar una casa, es probable que tengas que pedir una hipoteca. Una hipoteca es un préstamo que cubre el coste de la vivienda que no puedes pagar y que suele devolverse en un plazo de 15 a 30 años. Si piensa pedir una hipoteca, se le conoce como el deudor hipotecario en la operación de compra de la vivienda. Repasemos todo lo que debe saber cuando se convierte en deudor hipotecario.
Un deudor hipotecario es una persona u organización que pide dinero prestado para comprar una casa o un inmueble. Cuando una persona quiere comprar una casa, debe acudir a un banco o institución de crédito para pedir una hipoteca.
En un acuerdo inmobiliario, el deudor hipotecario es el prestatario de un préstamo hipotecario y el acreedor hipotecario es el prestamista. El deudor hipotecario realiza pagos regulares del préstamo y acepta un gravamen sobre la propiedad hipotecada como garantía para el acreedor hipotecario. Por el contrario, el acreedor hipotecario establece las condiciones del préstamo, supervisa su pago y mantiene el derecho a embargar la propiedad si el deudor hipotecario se retrasa en sus pagos.
Hasta que se pague la totalidad de la hipoteca, el acreedor hipotecario mantendrá la propiedad del inmueble. Esencialmente, si el deudor hipotecario no devuelve la totalidad del préstamo, el acreedor hipotecario puede decidir pujar o vender la propiedad.
Anulación de la cuota de la hipoteca
2010 Georgia Code TITLE 44 – PROPERTY CHAPTER 2 – RECORD AND REGISTRATION OF DEEDS AND OTHER INSTRUMENTS ARTICLE 2 – LAND REGISTRATION PART 4 – REGISTERS AND REGISTRATION § 44-2-136 – Cancellation of mortgage, lien, equity, or lis pendens; entry of cancellation on title register and certificate; procedure upon refusal to authorize cancellation
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Tagalog betalkirina mortgage
No es raro que aparezcan varias hipotecas en el extracto actual del registro de la propiedad de un inmueble. Al estudiar la cronología con más detenimiento, puede resultar que una hipoteca fue registrada por el anterior propietario, por ejemplo. A veces es incluso del promotor de la propiedad.
O, si se trata de la propia hipoteca del propietario, surge un gran asombro por parte de éste. No es raro escuchar declaraciones como: «Nuestra hipoteca está pagada desde hace años, ¿por qué sigue figurando en el registro de la propiedad?
Pida a su banco que expida la Escritura de Cancelación de hipoteca. Asegúrese de que esta escritura se presenta en el registro de la propiedad. Ninguna de estas cosas ocurre automáticamente. Tiene que ocuparse de ello o encargar a un abogado o a una gestoría que lo haga. Este proceso conlleva costes, impuestos y tasas que tiene que pagar el propietario.
Sólo cuando la escritura de cancelación es devuelta por el registro de la propiedad con una nota de tramitación, la hipoteca también ha sido eliminada del registro de la propiedad. En la jerga técnica se dice: la hipoteca ha sido cancelada.
Pêdiviyên ji bo betalkirina îpotekê di qeyda sernavê de
Ger hûn ji hêla aborî ve îpoteka xwe bi bankê re betal bikin lê tu carî Daîreya Taybetmendiyê agahdar nekin, dê îpotek li hember xanî were tomar kirin. Ger hûn biryar bidin ku milkê xwe bifroşin, kiryar dê fêr bibe ku li hember xanî îpotek heye û dibe ku firotanê red bike. Her çend hûn ji kiriyar re bibêjin ku îpotek we tê dayîn jî, ew ê li hember wê xaniyek bi îpotek nekirin.
Qeyda Taybetmendiyê dê Nîşeyek Hêsan a ku delîla xwedîtiyê ye derxîne. Digel vê yekê, ew di heman demê de li ser lêçûnên (ango, îpotek) û girtin û desteserkirin (ango, nelirêtiyên mortgage, deynên Baca Dahata Kesane (IBI)) yên ku xanî diparêze agahdar dike.
Yekem: Divê hûn bi şaxê bankê re têkilî daynin û bi fermî daxwaza betalkirina îpotekê li Qeyda Taybetmendiyê bikin. Çêtir e ku hûn vê yekê bi nivîskî ji rêvebirê bankê re bikin.
Girîng e ku meriv vê rastiyê ronî bike ku dibe ku hûn ji ber betalkirinê ji hêla bankê ve werin ceza kirin. Dema ku peymana îpotekê tê îmzekirin, gelemperî ye ku li ser hin lêçûn û xercên têkildarî betalkirina îpotekê li hev bikin. Ji ber vê yekê, girîng e ku ji bankê bipirsin li ser lêçûnên lêçûnên têkildarî betalkirinê berî ku bidomînin. Digel vê yekê, hûn ê di heman demê de neçar bin ku betalkirina li Notarya Spanî û lêçûna qeydkirinê di Tomara Taybetmendiyê de bidin.
