¿Qué significa el plazo de 5 años y 20 años de amortización?
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En el caso de la amortización directa de una segunda hipoteca, la deuda se paga a plazos, lo que reduce el importe de la hipoteca así como la carga de los intereses. Sin embargo, un menor interés de la deuda también supone una menor desgravación fiscal. Con la amortización indirecta, el dinero se ingresa en una cuenta de pensiones y en el banco sólo al final del periodo de hipoteca acordado, lo que ofrece ventajas fiscales.
Sólo hay que amortizar la segunda hipoteca. Que la amortización de la primera hipoteca tenga sentido financiero o no dependerá de su situación financiera individual.Más información sobre este temaTambién le interesa
Calculator Amortization Mortgage
Dado que las hipotecas suelen ser grandes préstamos que duran un par de décadas o más, pagar el préstamo antes de tiempo puede ahorrarte decenas de miles de dólares en intereses. Por no hablar de lo bien que sienta no tener que preocuparse por el pago mensual de la hipoteca.
Cuando envías el cheque mensual a tu prestamista hipotecario, el pago se divide entre el capital y los intereses. Al principio del préstamo, una gran parte de ese pago se aplica a los intereses. A medida que pasa el tiempo, una mayor parte del pago se destina a pagar el principal. Esto se conoce como amortización, y permite al prestamista recuperar una mayor parte de su dinero en los primeros años de reembolso.
El hecho de que puedas pagar tu hipoteca antes de tiempo no significa necesariamente que debas hacerlo. Por supuesto, sería estupendo librarse de una enorme carga financiera como la hipoteca. Pero si realmente quieres saber si es una buena decisión, tienes que mirar las matemáticas.
Si puede responder afirmativamente a las tres preguntas, liquidar su hipoteca antes de tiempo puede ser una buena decisión financiera. Pero tenga en cuenta que algunos prestamistas cobran una penalización por pago anticipado; si el suyo lo hace, asegúrese de tener en cuenta también ese coste.
Wîkîpediya de
Una amortización más corta puede ahorrarte dinero ya que pagas menos en intereses durante la vida de tu hipoteca. El importe de su pago regular de la hipoteca será mayor, ya que está pagando su saldo en menos tiempo. Sin embargo, puede acumular el capital de su casa más rápidamente y liberarse de la hipoteca antes.
Grafika jêrîn bibînin. Bandora du serdemên amortîzasyonê yên cihêreng li ser dravdana îpotek û lêçûnên berjewendiya giştî nîşan dide. Ger heyama dravdanê ji 25 salan derbas bibe, lêçûnên faîzê yên giştî pir zêde dibe.
Dema ku we serlêdana îpoteka xwe kir, ne hewce ye ku hûn li ser heyama amortîzasyonê ya ku we hilbijartiye bisekinin. Wateya darayî ye ku hûn her gava ku hûn îpoteka xwe nû dikin, amortîzasyona xwe ji nû ve binirxînin.
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Ji bo gelek kesan, kirîna xaniyek veberhênana darayî ya herî mezin e ku ew ê di jiyana xwe de bikin. Ji ber bihayê wê yê bilind, pir kes bi gelemperî hewceyê îpotekek in. Mortgage celebek deynek amortîzekirî ye ku tê de deyn di heyamek diyarkirî de bi teqsîtên demkî tê vegerandin. Serdema amortîzasyonê bi salan vedibêje dema ku deyndar biryar dide ku dravdana îpotek xerc bike.
Her çend celebê herî populer îpotek bi rêjeya sabît a 30-salî ye jî, kiryaran vebijarkên din hene, di nav de îpotekên 15-salî. Demjimêra amortîzasyonê ne tenê li ser dema ku ew ê ji bo vegerandina krediyê bigire, di heman demê de li ser mîqdara faîzê ya ku dê di seranserê jiyana îpotekê de were dayîn jî bandor dike. Serdemên amortîzasyonê yên dirêjtir bi gelemperî tê vê wateyê ku dravdanên mehane yên piçûktir û lêçûnên berjewendiya giştî di ser jiyana deynê de bilindtir in.
Ji hêla din ve, demên dravdana kurttir bi gelemperî tê wateya dravdanên mehane yên bilind û lêçûnek berjewendiya tevahî kêmtir. Ji bo her kesê ku li îpotekê digere ramanek baş e ku vebijarkên cûda yên amortîzasyonê bihesibîne da ku ya ku çêtirîn li gorî rêveberî û teserûfa potansiyel e bibîne. Li jêr, em ji bo kirrûbirên xaniyên îroyîn li stratejiyên vegerandina mortgage-ê yên cihêreng dinêrin.
