Dema ku hûn xaniyê xwe ji bo qezencê difiroşin çi dibe
Xwediyên xaniyan ên paşeroj an yên heyî yên ku li ser firotina xaniyê xwe difikirin, pir caran ji REALTOR® xwe dipirsin: Berî ku bifroşim divê ez kengî li xaniyek bijîm? Ew pirsek rast e, ji ber ku dirêjahiya dema ku hûn li xaniyek dijîn dikare bandorek girîng li ser kapasîteya we ya qezenckirina qezencê bike heke hûn wê bifroşin.
Ger hûn meraq dikin ka hûn berî ku hûn wê bifroşin divê hûn kengî li xaniyek bijîn, biryar ne ew çend dijwar e. Çend guherbarên hêsan, wek mesrefên girtinê, baca destkeftiyên sermaye, û rêjeyên faîzê yên mortgage, dikarin ji we re bibin alîkar ku hûn biryar bidin.
Divê kiriyarên potansiyel ên xaniyek nû zanibin ku sîteya rast yek ji awayên veberhênanê yên herî populer e. Ev e ji ber ku xaniyek dikare bi demê re nirxa xwe biparêze, û tewra ji ber ku daxwaziya xerîdar mezin dibe û bazarên nekêşbar populerbûna xwe bi dest dixe jî nirxê xwe bi girîngî zêde dike.
Mînakî: Em bibêjin Taylor, 25 salî, xaniyek yekem li Miami bi $200.000 dikire. Pênc sal şûnda, digel eleqeya mezin a kirrûbirên xanî ji bo koçkirina deverên welêt ên ku jiyanek çêtir (û peravên tavê) pêşkêşî dikin, xaniyê we dikare nirxê xwe bigihîne 250.000 $.
Dema ku xanî tê firotin çi dibe bila bibe
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn belaş lêkolîn bikin û agahdariyan bidin ber hev, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Ger ez xaniyê xwe bifroşim pêdivî ye ku ez pargîdaniya xwe ya mortgage agahdar bikim?
Pêşîn, dema ku xaniyek difroşin, ji deyndêrê xweya mortgage di derbarê dravdana xweya mortgage ya heyî de bipirsin. Daxuyaniya ku hûn ê bistînin bi gelemperî ji bo 10-30 rojan derbasdar e û dibe ku hinekî ji ya ku hûn li ser beyana xweya mehane dibînin cûda cûda bibe: ew bi berjewendiya heyî tê hesibandin û dibe ku her xercên ku hûn di girtinê de berpirsiyar bin.
Her weha hûn ê bixwazin ku belgeyên krediya xwe jî kontrol bikin da ku bibînin ka cezayê pêşdîtinê heye, ji ber ku ew ê bandor bike ka hûn ê dema ku hûn bifroşin çiqas drav bi dest bixin. Cezayê pêşdibistanê xercek e ku hûn dikarin bidin, ger hûn bifroşin berî ku deyn were dayîn. Cezayên pêşdîtinê ji yên berê kêmtir in, û hin cezayên pêşdîtinê tenê demek taybetî vedigirin, mînakî, heke hûn di nav pênc salên kirînê de bifroşin. Cezayê pêşdibistanê dikare bi çend awayan were hesibandin, li gorî deyndêr. Ev dikare ji sedî ji balansa deynê mayî (bi gelemperî di navbera 2 û 5%) de, ji sedî faîzê, an rêjeyek sabît be.
Bi arîkariya xweya nekêşbar, ji bo xaniyê xwe bihayek firotanê ya maqûl destnîşan bikin. Bi îdeal, divê hûn xaniyê xwe bi mîqdarek bifroşin ku dravdana deynê we, lêçûnên girtinê (di nav de komîsyonek ji sedî 5-6 ji bo nûner, bac, xercên parêzger, û xercên veguheztinê) û lêçûnên ku hûn didin da ku hûn xaniyê xwe amade bikin. firotin.
Ma hûn dikarin kondomîniumek bifroşin berî ku heqê wê bidin Fîlîpînan
Yek ji serişteyên bijare yên Dave ji bo mirovên di Baby Step 2 de ew e ku ew qas tiştan bifroşin ku zarokên we difikirin ku ew ê din in. Ew dikare were vê wateyê ku meriv firotana garajê ya sê mehane mêvandar bike an bi motorsîkleta xweya delal veqetîne.
Tezmînata îpotekê divê ji %25ê meaşê weya mehane ne zêdetir be. Ger nîvê dahata we her meh ji hêla îpotekê ve were daqurtandin, hûn nikanin tiştek bikin. Kêmkirina budceya xaniyê we riya yekane ye ku meriv pêşkeftinê bike.
Frank û Sheryl pere tune ku ji bo xaniyek nû bidin. Kirêkirin dîsa ne îdeal e. Lê hêjayî qurbaniyek demkî ye ku lingên xwe li erdê vegerînin. Mehê bi 1.000 dolarî cihekî kirê dibînin. Ew guheztina budceyê dihêle ku ew her meh 800 $ zêdetir li dravdana krediya xwendekarê xwe zêde bikin.
Mala we gelek nirxek hestyarî heye. Ger hûn ji mala xwe hez dikin û dravdana îpotekê we paşde nagire, ne hewce ye ku hûn tevgerek hişk bikin. Xwe bi eyarkirina lêçûnên li deverên din sînordar bikin û balê bikişînin ser êrişkirina deynê xwe. Hûn dikarin her gav li karekî alî bigerin da ku pêşkeftina xwe bilezînin bêyî ku malbata xwe ji holê rakin.
