Cuándo debo comprar una casa 2022
En los últimos años los tipos de interés de los préstamos en Japón se han mantenido bajos, y por ello muchas personas que compran inmuebles consideran utilizar un préstamo para hacerlo. Si bien los extranjeros pueden comprar bienes inmuebles en Japón, las instituciones financieras japonesas dudan a la hora de conceder préstamos a los extranjeros. Para obtener un préstamo hay que cumplir varios requisitos previos, aunque pueden variar dependiendo de la institución.
En PLAZA HOMES queremos presentarle las instituciones financieras que ofrecen préstamos hipotecarios a los extranjeros y le apoyamos desde la solicitud de un préstamo hasta el acuerdo de préstamo de acuerdo con su solicitud y plan de financiación.
Los requisitos previos para un préstamo de vivienda varían según cada institución financiera. A continuación se indican los requisitos generales y un resumen de los préstamos para la vivienda en Japón. Un préstamo para la vivienda se suele solicitar cuando se compra (una casa en la que usted y su familia piensan vivir), se renueva o se refinancia una vivienda.
Por lo general, los préstamos cubren hasta el 70-80% del importe de la compra y hasta el 90% del valor de la vivienda por parte de una institución financiera. El importe total del préstamo que hay que devolver cada año (ratio deuda-ingresos) debe estar dentro de una horquilla general de entre el 25% y el 35% de los ingresos anuales.
Di şûna îpotekê de, kirîna xaniyek bi diravî dê çi be?
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklamê piştgirî ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn belaş lêkolîn bikin û agahdariyan bidin ber hev, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
Pêşniyarên ku li ser vê malperê têne xuyang kirin ji pargîdaniyên ku tezmînata me didin in. Dibe ku ev tezmînat bandorê li ka çawa û li ku derê hilber li ser vê malperê xuya dike, di nav de, mînakî, rêza ku ew dikarin di nav kategoriyên navnîşê de xuya bibin. Lê ev tezmînat bandorê li agahdariya ku em diweşînin, ne jî nirxandinên ku hûn li ser vê malperê dibînin bandor nake. Em gerdûna pargîdanî an pêşniyarên darayî yên ku dibe ku ji we re peyda bibin nagirin.
Em karûbarek berhevokê ya serbixwe, bi reklam-piştgiriyê ne. Armanca me ev e ku em ji we re bibin alîkar ku hûn bi peydakirina amûrên înteraktîf û hesabkerên darayî, bi weşandina naveroka orîjînal û objektîf, û bihêlin ku hûn lêkolînê bikin û agahdariya belaş bidin ber hev, biryarên darayî jîrtir bidin, da ku hûn bi pêbawerî biryarên darayî bidin.
¿Debo comprar una casa?
Lo primero que debe hacer es calcular cuánto puede gastar. Debes elaborar un presupuesto a partir de tus ingresos y gastos actuales y, a continuación, calcular cuánto puedes pagar por la hipoteca como salida mensual. Si vas a comprar con otra persona, tienes que calcular el presupuesto a partir de vuestros ingresos y gastos conjuntos.
Una vez que sepas cuánto puedes pedir prestado, es útil elaborar un nuevo presupuesto, sobre todo para comprobar con cuánto tendrás que vivir después de haber pagado todos los nuevos gastos cada mes. Esta planificación anticipada puede ser muy valiosa para evitar que se endeude más adelante.
Algunas sociedades de crédito hipotecario facilitan a los compradores un certificado en el que se indica que el préstamo estará disponible siempre que la propiedad sea satisfactoria. Puede obtener este certificado antes de empezar a buscar una vivienda. Las sociedades de crédito hipotecario afirman que este certificado puede ayudarle a que el vendedor acepte su oferta, ya que le proporciona la certeza de que los fondos están disponibles. Más información sobre hipotecas y préstamos garantizados.
A qué edad debo comprar una casa
Otras opciones, como el préstamo de la FHA, la hipoteca HomeReady y el préstamo convencional 97, ofrecen opciones de pago inicial bajo a partir del 3% de entrada. Las primas del seguro hipotecario suelen acompañar a las hipotecas con cuotas iniciales bajas o sin ellas, pero no siempre.
Ger hûn dixwazin xaniyek bêpere bikirin, du lêçûnên mezin hene ku hûn neçar in ku ji xwe dûr bixin: dravdana pêşîn û lêçûnên girtinê. Dibe ku ev yek mimkun be heke hûn ji bo îpotekek zero-xwarê û/an bernameyek arîkariya xwedîtiya malê xwedî derkevin.
Tenê du bernameyên sereke yên krediya dravdana sifir hene: deynê USDA û deynê VA. Her du hem ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-car û hem jî yên dubare peyda dibin. Lê ew hewcedariyên taybetî hene ku jêhatî bibin.
Mizgîniya li ser Krediya Xanî ya Gundî ya USDA ev e ku ew ne tenê "deynek gundî" ye: ew ji kirrûbirên li taxên derbajaran re jî peyda dibe. Armanca USDA ew e ku li piraniya Dewletên Yekbûyî, ji bilî bajarên mezin, alîkariya "kirêdarên xanî yên kêm-bi-navîn" bike.
Piraniya veteran, endamên karûbarê peywira çalak, û personelên karûbarê bi rûmet ji bo bernameya VA mafdar in. Wekî din, kirrûbirên xanî yên ku bi kêmî ve 6 sal di Rezervên an Parastina Neteweyî de derbas kirine, wekî hevjînên endamên karûbarê ku di rêza peywirê de hatine kuştin mafdar in.
