Demjimêra krîza mortgage subprime
Di navbera Nîsana 1971-an û Nîsana 2022-an de, rêjeyên îpotek 30-sal bi navînî 7,78%. Ji ber vê yekê, tevî ku FRM-ya 30-salî ji 5% jortir dibe, rêjeyên li gorî rêjeyên îpotek dîrokî bi erzan dimînin.
Digel vê yekê, veberhêner di demên dijwar ên aborî de mêldarê kirîna ewlehiya piştgiriya mortgage (MBS) dikin ji ber ku ew veberhênanên bi ewledar in. Buhayên MBS rêjeyên îpotekê kontrol dikin, û leza sermayê di nav MBS de di dema pandemiyê de alîkariya rêjeyên nizm kir.
Bi kurtasî, hemî nîşan nîşan didin ku rêjeyên di sala 2022-an de zêde dibin. Ji ber vê yekê ne li bendê ne ku rêjeyên îpotek îsal dakevin. Ew dikarin ji bo demên kurt dakevin, lê dibe ku em di mehên pêş de meylek bilind a giştî bibînin.
Mînakî, bi xalek krediyê ya 580, hûn dikarin tenê ji bo deynek ji hêla hukûmetê ve hatî piştgirî kirin, wek îpotekek FHA. Deynên FHA xwedan rêjeyên faîzê kêm in, lê bîmeya mortgage jî di nav de ye, bêyî ku hûn çiqas drav didin.
Îpotek bi rêjeya birêkûpêk bi gelemperî rêjeyên faîzê yên destpêkê kêmtir ji îpotekek bi rêjeya sabit a 30-salî pêşkêşî dike. Lêbelê, ew rêjeyên piştî serdema rêjeya sabît a destpêkê têne guhertin.
Kurteya krîza mortgage subprime
Deynê mortgage yek ji çavkaniyên sereke yên deyn ji bo Amerîkî ye. Pîşesaziya mortgage ya Dewletên Yekbûyî yek ji mezintirîn li cîhanê ye, û krîza nenas a mortgage ya 2007-an li çaraliyê cîhanê tê zanîn. Wê qeyrana îpotek a subprime bingeh û şert û mercên ku bûn sedema aloziya darayî û paşvemayîna sala 2008 danî. Deynê deynê îpotekê yê nemayî piştî krîza darayî ya 2008-an daket, lê ji wê demê de baş bû û ji 2013-an vir ve zêde bû.
Rêjeyên faîza îpotekan li Dewletên Yekbûyî di sala 2020-an de daket asta herî hindik a dîrokî, ku derxistina îpotek ji bo xerîdaran balkêştir dike. Gelek Amerîkî di sala 2020-an de bûne xwediyê xanî, tevî pandemiyê, ku dibe ku encama van rêjeyên îpotek ên dîrokî yên kêm e. Ev girîngiya sektora mortgage ji bo tevahiya aboriya Dewletên Yekbûyî ronî dike.
Alîkariya dravdana mortgage yek ji wan kiryarên sereke bû ku hukûmeta Dewletên Yekbûyî di bihara 2020-an de girt da ku barê xwedan xanîyên ku ji ber pandemiyê ji hêla aborî ve diêşin sivik bike. Asta bêkariyê ji ber girtina girseyî ya kargehan gihîşt asta rekorê, gelek xwediyên xaniyan bê kar hiştin û ji bo dayina mûçeyên xwe yên mehane zehmetî dikişînin. Lêbelê, bandora ku ev ê li ser pêşkêşkerên mortgage-ê hebe, dimîne ku were dîtin, ji ber ku ne mimkûn e ku ew sermayek têra xwe li ber destan bin da ku hewayê bahozê bikin.
Bandorên krîza mortgage subprime
Di nav çend hefteyan de bi dehan deyndêrên mortgage doza îflasê dikin. Sûk bi fikar e li ser qeyranek krediyê ya cîhanî ya mezin, ku dikare bandorê li her cûre deyndaran bike. Bankên navendî bendên awarte bikar tînin da ku lîkîdîteyê bixin nav bazarên darayî yên tirsnak. Piyaseyên xanûberan piştî salên bilind ên her dem hilweşiyane. Di nîvê duyemîn a 2006-an û 2007-an de rêjeyên qedexekirinê sal bi sal du qat dibe.
Em niha di nav qeyranek darayî de ne ku navenda wê li ser bazara xaniyan a Amerîkî ye, ku encamên bazara îpotekên jêrzemînî yên cemidî li bazarên krediyê, û hem jî bazarên borsê yên neteweyî û cîhanî belav dibin. Li ser bixwînin da ku bêtir fêr bibin ka bazar çawa evqas kêm bûne, û çi dibe ku li pêş be.
Ma ev grûpek an pargîdaniyek e ku di xew de çûye? Ma ew encama çavdêriya pir hindik, çavnebariya pir zêde, an tenê nebûna têgihîştinê ye? Wekî ku pir caran dema ku bazarên darayî diçin başûr, bersiv belkî "hemû yên jorîn" e.
Bînin bîra xwe ku sûka ku em îro dibînin berhemek bazarê ya şeş sal berê ye. Werin em vegerin dawiya sala 2001-an, dema ku tirsa ji êrîşên terorîstî yên cîhanî yên piştî 11/1990-ê, aboriyek jixwe têkoşer ku nû dest bi derketina ji paşveçûna ku ji hêla felqek teknolojiyê ya dawiya salên XNUMX-an ve hatî çêkirin, xera kir.
Çi bû sedema krîza mortgage subprime
Di sala 1971 de, rêjeyên faîzê di rêza navîn ya %7 de bûn û bi domdarî zêde bûn heya ku di sala 9,19an de gihîştin %1974. Ew bi kurtî daketin rêjeyek navîn û bilind 8% berî ku di sala 11,20 de bibin 1979, XNUMX%. Ev di dema serdemek enflasyonê ya bilind ku di destpêka deh salên pêş de gihîştiye lûtkeyê.
Di salên XNUMX û XNUMX-an de, Dewletên Yekbûyî bi ambargoya neftê ya li dijî wî welatî ket nav paşketinê. Rêxistina Welatên Petrolê Îxrac Dikin (OPEC) ambargo danî. Yek ji bandorên wê hîperînflasyon bû, ku tê vê wateyê ku bihayê mal û karûbaran pir bi lez zêde bû.
Ji bo berevajîkirina hîperînflasyonê, Reserve Federal Federal rêjeyên faîzê yên demkurt bilind kir. Vê yekê drav di hesabên spartinê de hêjatir kir. Li aliyê din hemû faîz zêde bûn, lewma lêçûna deynkirinê jî zêde bû.
Rêjeyên faîzê di dîroka nûjen de di sala 1981-an de gihîşt asta herî bilind, dema ku navînî ya salane %16,63 bû, li gorî daneyên Freddie Mac. Rêjeyên sabît ji wir daketin, lê dehsal li dora 10% bi dawî bû. Salên 80-an demek buha bû ji bo deynkirina pereyan.
